原创 发布时间:Oct 6, 2022
受到新房价格偏高这一因素的影响,如今的二手房市场很火热,尤其是一些户型、地理位置较好的二手房,在业主群体内会相当地吃香。只不过,想要买到百分之百满足自己喜好的户型,对业主而言也是蛮难的,因此二手房拆除墙体改变结构这件事情,在家装期间属于普遍现象。那么,二手房拆除墙体可以吗?拆墙攻略要了解,不妨一起来看看吧!
二手房拆除墙体是可以的,但需要注意的是,并非任何一个墙体都可以随意地拆除,这里面也是有很多讲究的。一般情况下,承重墙、配重墙、墙体的钢筋、承重梁柱,均属于不能拆除的范围。至于跟拆墙相关的注意事项,可从如下几点来进行了解:
1、如果在买了二手房之后,打算对空间布局进行改造,可以先找到原本的建筑图纸以及原房东的装修设计图纸,根据这些图纸来进行设计。
2、将设计好的图纸报备给物业,在跟物业沟通的基础上,看是否可以根据设计图纸施工,这样做能避免动工之后被阻止的情况发生。
3、拆除墙体的时候要注意时间,为了避免发生邻里纠纷,要尽可能避开在周末阶段动工,也可以提前跟邻居打好招呼。
4、虽然非承重墙是可以拆除的,但这类墙体其实也有一定的承重作用,因此不要觉得全部都拆除也是可以的。
5、对墙体进行拆改之前,可以先做好一部分水电的改造,确定施工情况下水电线路不会被影响。同时,针对拆改之后的装修垃圾,应当及时给清运走。
结合上述所给的内容,对于二手房拆除墙体可以吗,已经买了二手房的业主,是否心中会有答案了呢?在对二手房进行改造的时候,墙体的拆除与否要结合实际情况来定,不是想拆就可以拆的。如果要了解更多相关的内容,会分享大量装修资讯的爱空间这一平台可关注起来!
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更多>对于老房子来说,水路的改造是很重要的,因为老房子的水路布局比较落后,管道也有可能出现问题,所以装修老房时,水路改造也是不可避免的。然而在改造时容易出现一些误区,如果业主对这方面的知识不了解,很容易给水路带来很大的隐患,下面爱空间来为大家说说,水路改造是常见的五大误区。 误区1、管线相接非垂直 老房装修时,改造水路的管线和接头应该是垂直的,如果施工队偷工减料或者施工不规范的话,可能会没有采取直角对接的方式,如果水管是弯曲的,很容易导致水管两壁厚度不一样,水压不均匀,那么对水管的损伤非常大。 误区2、冷热水管不分色 由于冷热水管的用料不同,所以要通过不同的颜色来区分开,但有些装修人员为了方便,直接选择了同一种颜色,等到维修时才发现很难分辨出来,所以在挑选时要明确水管的颜色。 误区3、所有水管可接热水 在市面上有很多水管是冷热两用的,所以很多业主存在误区,认为所有的水管都是可以接热水的,但只有PPR、PE和铜管是可以冷热两用的,业主在选择时要分辨出水管的材质。 误区4、水路走地下 有些业主觉得水路走地下可以省下一部分费用,其实这么做是很危险的,因为一旦漏水的话,就会直接漏到楼下邻居家,影响到邻里关系,而水路走顶更容易检修。 误区5、忽略原有进水口位置 如果在装修的时候没有保留原来的出水口位置,很有可能出现水路出入水口位置被遮盖,或者管口不够长的情况。 以上内容为业主介绍了装修老房时水路改造容易产生的误区,如果出现了这些误区,水路的安装影响很大,带来的隐患也比较多,即使是后期进行维修,也是相当麻烦的事情,所以业主在改造水路前必须要了解清楚。
在旧楼改造拆除的过程中,承重墙的拆除一直是大家关注的焦点,但私自拆除承重墙是违法的,而且一旦拆除的后果也是很严重的,对整个房屋的结构影响非常大,因此改造时是万万不能拆除承重墙的,但要是不小心拆除了要怎么办,下面爱空间来为大家分享三个补救方法。 1、重新补齐 旧楼改造时拆除了承重墙,如果面积不是很大的话,可以将拆除的部分重新补齐。在补齐时要注意,使用跟承重墙相同标号的水泥。 2、进行加固 如果在承重墙上开了个大洞,但又不想重新砌筑,可以对承重墙进行加固。但在加固前必须要向房管部门申请,在经过其同意的情况下,再去购买槽钢来加固,槽钢的标准要是在14-16厘米,而且要去正规的建材购买,如果购买的是小作坊的材料,加固的效果也不是很好,这样就会留下安全上的隐患。购买时要把自己的需求说清楚。 3、专业加固 如果自己不懂得如何加固,最好不要去省这个费用,市场上有很多专业的建筑公司,主要针对的就是承重墙加固的。如果已经出现承重墙大面积损伤的,自己又无法进行修补,需要及时报给物业和房管部门,在经过他们同意后,就可以跟正规的建筑公司联系,找到这样专业的公司,补救的方法自然也专业。 如果遇到不得不拆的情况,业主必须要跟有关单位申请,他们会给出修改以及加固的方案,经过审核后才可以对承重墙进行拆改,如果私自拆改的话,后果是很严重的。 通过以上的内容介绍,相信业主们对于旧楼改造拆除承重墙的补救方法已经有所了解,只有及时进行补救,才可以将损害降到最低,而具体如何补救,也要看拆除的情况,如果不能及时补救的话,后果非常严重,业主必须要清楚这一点,别等到危害已经造成再去后悔。
房子住久了难免会有些老旧,所以老房改造是比较常见的,但改造中有很多需要了解的问题,特别是承重墙的拆改,承重墙是不能私自拆改的,而且拆除承重墙对房屋的整体结构影响很大,所以在改造的过程中有很多要注意的问题,下面爱空间来为大家分享3点。 1、承重墙的判定 老房改造前首先要判断出哪面墙是承重墙,而最可靠的方法就是看建筑图纸,如果没有图纸的话,可以通过墙体的厚度来辨别,通常厚度达到了240毫米以上就是承重墙。如果和邻居共用的墙,也是承重墙。如果是砖混结构的房子,通常除了卫生间和厨房的隔墙以外,其他的都是承重墙。而框架结构的房子里,内部的隔墙不是承重墙。 2、承重墙的改造 如果业主想对承重墙进行改造的话,首先要经过物业的批准,并且由有资质的设计单位给出修改方案,同时还要有加固方案,在这样的情况下才可以对承重墙进行改造。而且在改造时要找专业的装修公司,必须是正规有资质的公司。 3、建设部的规定 根据建设部的规定,如果业主没有经过审批同意就私自拆改承重墙的话,物业有权利起诉,同时要求业主恢复。另外要注意的是,即便承重墙没有拆除,在上面打孔或者开洞也是不可以的,这样的行为也同样会影响到地基的稳定。虽然后期可以进行弥补,但是再怎么加固也没有原来的整体性更强,所以在拆改前一定要辨别清楚。 通过以上的内容可以了解到,老方改造时不能私自拆除承重墙,如果要是对承重墙进行改造的话,必须要经过物业的批准,而且必须要有正规的装修公司来完成,另外除了拆改以外,也不能在承重墙上打洞或者打孔,这样都会影响到地基的稳定性。
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