原创 发布时间:Oct 9, 2022
通常预算有限的人会选择毛坯房,后期装修得体的各方面,也同样可以变得高端漂亮。但在装修前千万别忘记验收这个环节,如果存在问题,对装修的影响很大。但很多业主是第一次买房,不懂如何验收新房毛坯房,主要是以下五看五不看,不懂的业主赶紧来学习下。
1、看格局不看建材
在检验新房毛坯房时,很多人会注重建材的美观,而这种只是表面现象,真正要看的应该是设计的格局,要是格局不好,哪怕建材在美观也没用。
2、看墙角不看地面
墙角是很多人容易忽视的地方,因为不少人重视的是地面的情况,会仔细留意地面是否存在开裂或空鼓情况,其实墙角的平整也很关键。
3、看做工不看装潢
表面装潢的再美观也没用,关键是要看做工如何,而且必须要看仔细,比如说窗帘或者墙角,要检查这些不起眼的位置做工是否精致。
4、晚上看白天不看
大多数人在验房的时候会选择白天,这样只能验出房屋是否存在质量问题,如果晚上去看的话,能够更加清楚了解周围是否有噪音,安全情况如何,这些才是入住后最应该考虑的问题,因为有噪音的话,居住感肯定会大受影响。
5、雨天看晴天不看
收房通常会选择比较晴朗的天气,这样心情也会更加愉悦,实际上雨天才能够检测出房屋是否存在问题,这样更能够全面了解房屋的防潮能力以及承受能力,并且检查出房屋是否存在渗水漏雨的情况。
以上介绍的是新房毛坯房如何验收的相关知识,想要准确的判断出房屋是否出现问题,就要懂得以上的五看五不看,不要盲目的进行验修。要知道验收不是只看表面,不是建材没有问题就是好房,格局、做工都是非常重要的,如果不懂验房,最好找专业的验收公司,避免被坑。
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更多>在进行收房时,很多业主忽略了量房的重要性,不少业主只是检查房屋的质量,要知道量房也很关键,如果测量的面积跟购房合同相差太大,对业主来说损失很大,同时也影响到以后的装修,但具体要怎么量房?接下来爱空间为大家介绍量房的三大思路,来具体看看。 1、量房的正确顺序 量房并不是盲目进行的,而是要按照正确的顺序来进行。通常是从入户门开始,转一圈进行测量,要按照从左到右的顺序来,最后会回到入户门的另一侧。其中会把所有的房间都进行测量一遍,如果房子是多层的,要测完一层再测一层,这样可以避免漏测。 2、长高的测量方法 在测量房间的长度和高度时,可以用卷尺量出具体房间的尺寸。测量长度时要紧贴地面来测量,而高度要紧贴墙体拐角处测量,如果没有特殊情况的话,房屋的高度是固定的,在测量时,只需要找两个地方进行测量即可。但因为每个房屋的建筑和结构不同,所以也可能会存在一定的落差。 3、门窗等定位方法 在测量门时,要先测量门本身的长宽高,再测量出与所属墙体的左右间隔距离,同时还要测量出门与天花板的间隔尺寸,在测量之后要随时记录。量房的时候要做到细致,这样才可以减少误差,如果有特别的地方,要用不同颜色的笔标记下来,等到全部测量完以后再进行全面检查,确保测量的准确度。如果是测量长度的话最好是两个人,这样数据会更加准确。 上述内容介绍的是量房的三大思路,相信业主对此已经有所了解,业主千万不要以为量房就是拿个卷尺测量出整个面积,一定要懂得其中的思路,并且按照思路来进行量房,才能够保证没有任何遗漏,也能够准确测量出房屋的面积,这样才可以保障自己最大的利益。
相信业主们都知道,对于整个装修工程来说,验收起到了关键性的作用,只有通过验收才可以知道装修的质量如何,同时也可以在发现问题之后及时进行更改,这样在入住以后才会有更好的体验,但正规公司装修后如何验收呢?接下来爱空间给大家具体说说需要验收的地方。 1、墙面质量验收 正规公司装修后,业主需要对墙面进行验收,检查墙面是否存在大的裂缝,是否出现渗漏情况,如果有裂痕的话应该让装修公司尽早解决。同时还要检查墙面的耐水程度,可以直接在墙面泼水检测,如果使用的是防水涂料,检测时不防水的话,很有可能是装修公司偷工减料。 2、水路质量验收 验收水路的时候,要特别注意冷热水管是不能在相同槽内的,业主应该确保水管的铺设符合规范,冷热水管之间的距离也要符合。水管交叉处需要保证下料精确,禁止出现转向或者扭曲的情况。验收时要进行打压实验,并且记录好测试的数据。 3、电路隐蔽验收 在进行电路验收时,线管不能有死弯或者褶皱的情况,而且弯曲的程度要大于90度。同时也要注意的是水路在下,电路在上。而且要用不同的颜色来区分不同作用的电线,这样更容易分辨,出现问题的时候也容易维修。 4、地面质量验收 检查地面时,应该通过目测来查看颜色是否均匀,并且用手触摸感受是否存在缝隙。还要检查地砖是否存在空鼓或者松动的现象。 以上内容介绍的是正规公司装修后如何验收的相关知识,在验收的时候一定要注意好每个细节,验收墙面时要确定是否有大的裂缝,验收水路的时候,要确保水管的铺设符合规范,而验收电路的时候要考虑的比较多,但每个细节都是不能错过的,否则直接会影响到入住后的正常使用以及家人的安全。
小空间装修设计之前一定要先收房,而综合验收涉及到很多方面,需要检查的地方也不少,理应提前做好规划和安排。验房并不代表只验收室内,其实只要是购房合同中有相关要求和规定的,都可以作为验收项目来检查,只要存在质量问题或者不符合要求,就视为不合格,需要重新整改再验收,那么该如何验房呢?毛坯房要分三步来验收! 1、 室外验收部分。 验收室外时,要检查单元门是否按要求贴瓷砖,装修部分有无损坏,瓷砖有无掉落等。也要检查楼道里的尺寸及层高是否达标,有无按要求配备相应的设备,如消防设备、安全门及电梯等。此外楼梯的外立面也要检查,看一下外墙皮是否脱落、开裂,有些质量不好的,被大风吹了之后就容易出现问题。 2、室内验收部分。 小空间装修设计前验房要重点检查室内部分,先看内外门窗的表面、材质规格是否达标,密封性是否合格。然后检查屋顶、墙面和地面,是否有开裂、起砂、空鼓、坑洼及歪斜和渗水的问题,接下来就是看水电管道是否能正常使用,有无漏电、露线、管线材质不符的情况,排烟排气管道、排水管道及燃气管道等也要重点检查。 3、相邻验收部分。 主要包括验收防水做的闭水试验,以及检查水表空转的问题等,在验收时要提前告知邻居并预约好时间,如有问题可以一同协商解决。相邻部分的验收是需要楼上楼下及左右邻居配合检查的,这样就不会存在邻里纠纷的情况了。 以上都是小空间装修设计前验房需要重点检查的,有些业主在验房时只顾检查室内,却忽略了室外部分,一旦入住小区就会问题百出纠纷不断。当然整个收房的过程中,需要注意的事项还有很多,必须要确保房子质量没有问题才可以。
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