原创 发布时间:Oct 9, 2022
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通常预算有限的人会选择毛坯房,后期装修得体的各方面,也同样可以变得高端漂亮。但在装修前千万别忘记验收这个环节,如果存在问题,对装修的影响很大。但很多业主是第一次买房,不懂如何验收新房毛坯房,主要是以下五看五不看,不懂的业主赶紧来学习下。

1、看格局不看建材
在检验新房毛坯房时,很多人会注重建材的美观,而这种只是表面现象,真正要看的应该是设计的格局,要是格局不好,哪怕建材在美观也没用。
2、看墙角不看地面
墙角是很多人容易忽视的地方,因为不少人重视的是地面的情况,会仔细留意地面是否存在开裂或空鼓情况,其实墙角的平整也很关键。
3、看做工不看装潢
表面装潢的再美观也没用,关键是要看做工如何,而且必须要看仔细,比如说窗帘或者墙角,要检查这些不起眼的位置做工是否精致。

4、晚上看白天不看
大多数人在验房的时候会选择白天,这样只能验出房屋是否存在质量问题,如果晚上去看的话,能够更加清楚了解周围是否有噪音,安全情况如何,这些才是入住后最应该考虑的问题,因为有噪音的话,居住感肯定会大受影响。
5、雨天看晴天不看
收房通常会选择比较晴朗的天气,这样心情也会更加愉悦,实际上雨天才能够检测出房屋是否存在问题,这样更能够全面了解房屋的防潮能力以及承受能力,并且检查出房屋是否存在渗水漏雨的情况。

以上介绍的是新房毛坯房如何验收的相关知识,想要准确的判断出房屋是否出现问题,就要懂得以上的五看五不看,不要盲目的进行验修。要知道验收不是只看表面,不是建材没有问题就是好房,格局、做工都是非常重要的,如果不懂验房,最好找专业的验收公司,避免被坑。
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如今,不少年轻人因为生活压力巨大,所以会直接选择二手房,在装修二手房之前,收房的问题是不能忽视的,尤其是细节方面,否则后期会给自己带来很多麻烦,但大多业主都是初次买房,对收房方面的知识也不了解,下面爱空间来给大家说说哪些细节需要重视。 1、留意合同条约 装修二手房前,收房是个很关键的环节,而在交房的时候会签署合同,在签合同之前,业主必须要看清楚合同里的条款,防止里面有一些对自己不利的条款。虽然里面包括了很多条款,但业主也要仔细看清楚,不能觉得麻烦就一带而过,要知道买房不是件简单的事情。在签订合同之后,还要尽快的督促业主履行合同,避免业主发现房价上涨卖掉房产。 2、看清水表账单 在交房前,购房者应该把房屋的水表账单看清楚,抄表的数要由原来的业主结清,如果忽视了这一点,这部分的费用就需要购房者自己来承担。另外还要把煤气进行过户,这样后期使用起来更加方便。此外还要检查一下宽带的费用是否结算,看似这些都是比较小的事情,但总的算下来也是笔费用,关键是后期处理起来很麻烦。 3、结算维修基金 房地产管理部门规定,如果房屋进行转让的时候,维修基金里面的账户余额是不能退还的,所以在进行二手房交易之前,必须要看一下维修基金是否结算。同时要提醒购房者,签订合同时,双方当事人必须现场签字。 通过以上内容的介绍,业主对于装修二手房的收房知识已经了解,在进行二手房交易的时候,要查看是否结算维修基金,同时要看清楚水表账单等,还有关键的一点,要留意合同里面的条约,是否有对自己不利的条款,针对这些细节,业主千万不能觉得麻烦。
伴随着市场经济的发展,“廊坊装修公司那个好”的问题吸引了不少人的目光,毕竟现在涌现出来的装修公司,数量可谓是相当多的,会让有选择困难症的人,完全不清楚到底跟哪一个合作会更好。那么,廊坊装修公司那个好?可从收房服务上进行分析,如果在这个环节没有任何的问题,则之后的装修中、后阶段,所包含的相关项目,业主也会放心交给被选择出来的装修公司。 在分析廊坊装修公司那个好的时候,可以先看一看各自的收房服务怎么样,如果能将这个装修前的工作给做好,之后的工作阶段一般也不会有问题。至于收房服务要注意的事情,包含了如下几点: 1、装修公司在提供收房服务的时候,会给出相应的检查结果,而凭借着这个结果可以跟开发商进行交涉,针对存在问题的地方,看一看如何处理才更加合理。 2、收房的时候应当对房屋进行测量,确定房屋户型。如果户型没有问题,测量出来的面积,也与开发商出具的《实测面积测绘报告》一致,则表示面积的误差率偏低。 3、能够提供收房服务的装修公司,不仅在收房这方面,具备了较为丰富的经验,还会配备专业的工具。利用这些工具,大家可以在更好的程度上,明确被检查的房屋有什么问题。 4、既然是享受收房这方面的服务,自然就要将成本去给确定下来,而在这方面报价合理的装修公司,往往会成为业主心中值得信赖的对象。 借助于上述的内容,对于廊坊装修公司那个好,可从收房服务上进行分析,看一看哪家公司在收房的时候能表现的很专业,明确被检查的房屋到底有无质量上的问题。一般情况下,收房期间被检查出来的问题,需要开发商及时处理,更多相关资讯,可关注爱空间进行了解。
在很多人看来买房是件很简单的事情,但其中涉及到很多繁琐的过程,业主只有提前了解买房收房的流程,才能够顺利的买房,同时确保房屋没有任何质量问题,在发现问题之后能够及时进行解决,避免自己的利益受到损失。接下来装潢公司为大家分享了买房收房的四大步骤,来具体看看。 1、接到收房通知 装潢公司表示,首先业主会受到开发商发出的收房通知,通知中包括了收房的时间以及需要缴纳的费用,另外还有未按时收房的处理细节。为了安全起见,开发商通常会用传真或信件的方式通知。 2、提供相关证件 业主在到达约定的地点之后,要验证开发商所有的材料,需要注意的是,开发商在交房时必须向业主提供《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,而且这些证件必须是原件,不能是复印件。 3、及时验收房屋 业主需要对房屋进行及时验收,检查房屋是否存在质量上的问题,如果发现问题要向开发商提出并进行整改,在整改之后再次验房。业主应该根据购房合同约定的标准来验房,在验收的过程中要做好记录,另外不能忽视对房屋产权进行核验。 4、业主接收房屋 在对房屋产权进行检验之后,认为符合了合同约定的条件,就可以跟开发商签订房屋交接书。开发商会把钥匙交给业主,通常钥匙的交付是房屋交接的主要标志,而在交了钥匙之后,业主才可以行使房屋的一切权利。 以上内容是装潢公司为大家分享的买房收房的流程,相信对于业主买房会有很大的帮助,首先开发商会发出收房的通知,并且提供相关的证件,而业主需要做的就是及时验收房屋,在确保没有任何问题的情况下,才可以接收房屋。
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