原创 发布时间:Oct 9, 2022
通常预算有限的人会选择毛坯房,后期装修得体的各方面,也同样可以变得高端漂亮。但在装修前千万别忘记验收这个环节,如果存在问题,对装修的影响很大。但很多业主是第一次买房,不懂如何验收新房毛坯房,主要是以下五看五不看,不懂的业主赶紧来学习下。
1、看格局不看建材
在检验新房毛坯房时,很多人会注重建材的美观,而这种只是表面现象,真正要看的应该是设计的格局,要是格局不好,哪怕建材在美观也没用。
2、看墙角不看地面
墙角是很多人容易忽视的地方,因为不少人重视的是地面的情况,会仔细留意地面是否存在开裂或空鼓情况,其实墙角的平整也很关键。
3、看做工不看装潢
表面装潢的再美观也没用,关键是要看做工如何,而且必须要看仔细,比如说窗帘或者墙角,要检查这些不起眼的位置做工是否精致。
4、晚上看白天不看
大多数人在验房的时候会选择白天,这样只能验出房屋是否存在质量问题,如果晚上去看的话,能够更加清楚了解周围是否有噪音,安全情况如何,这些才是入住后最应该考虑的问题,因为有噪音的话,居住感肯定会大受影响。
5、雨天看晴天不看
收房通常会选择比较晴朗的天气,这样心情也会更加愉悦,实际上雨天才能够检测出房屋是否存在问题,这样更能够全面了解房屋的防潮能力以及承受能力,并且检查出房屋是否存在渗水漏雨的情况。
以上介绍的是新房毛坯房如何验收的相关知识,想要准确的判断出房屋是否出现问题,就要懂得以上的五看五不看,不要盲目的进行验修。要知道验收不是只看表面,不是建材没有问题就是好房,格局、做工都是非常重要的,如果不懂验房,最好找专业的验收公司,避免被坑。
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更多>在接到收房通知时,很多业主都沉浸在收房的喜悦当中,但业主也需要提前了解相关的收房知识。在收房时一般需要缴纳一定的费用,如果业主忽视了这一点,很有可能给自己带来很多的麻烦。靠谱的家装平台告诉大家,收房时这些费用是不能少的,感兴趣的朋友赶紧来看。 1、契税 靠谱的家装平台表示,业主在取得产权证时,需要向国家缴纳相关的税费,这个费用被称为契税。但房屋的面积不同,缴纳的契税也存在很多差别,如果首套房的面积在90平米以下,那么契税是总价的1%,90~144平米的房子,契税为总价的1.5%,144平米以上的房子,契税为总价的3%,如果是第2套房的话,所有的费用都是在3%。 2、公共维修基金 房子的公共部位、公共设施设备在保修期过了以后,仍然需要大修或者改造,所以会提前收取一部分费用,这个费用被称为公共维修基金,通常费用是房屋成交价的2%~3%,如果选择的是电梯公寓,则是4%。 3、物业管理费用 这项费用主要是以合约的约定为准,通常物业管理费是按照面积来计算的,而多层或者小高层的收费标准都是一样的。 4、房款尾款 在收房时,业主需要把房贷尾款全部付清,具体的费用是根据双方的合同约定来进行的。 5、面积差额款 如果房屋的实际面积跟合同的面积不相符,就会产生面积差额款,而具体的面积是根据实测技术报告书来决定的,这个测量费是由开发商承担,多退少补。 上述内容介绍的是收房需要交的费用,靠谱的家装平台表示,业主在收房的时候需要缴纳的费用有很多,其中包括了契税以及维修基金等等,这些费用都是不能缺少的,而只有在交齐了费用之后,才可以进行下一步的交房事宜,才能够尽快的完成交房这个环节。
买房子是一件大事,想要顺利的拿到房子,并且免去后续的一些麻烦,那么就要在收房这件事情上花费一点时间和精力,确定好收房的各个细节,才能够安心收房,这样也能够避免后期的一些不必要的麻烦,对于着急入住的朋友来说,这里花费一点时间是为了后续事情的顺利进行。下面是廊坊装修公司前10名总结的收房三大重点,小白必看。 查看批文 验收房子之前一定要先查看开放商提供的相关批文,这些都是相关部门颁发的,具有一定的权威性,主要是住宅质量,住宅使用说明等方面的相关文件。 测量面积 在收房之前一定要向开发商索要一张房屋面积的实测表,了解房屋的公摊面积,实际使用面积,对于有面积差的看是否需要补或者退面积差价。这个如果自己不知道如何测量,可以找专业人员进行测量。 房屋质量检测 廊坊装修公司前10名提醒业主这一点非常的重要,要知道自己花钱买到的是否是合格的产品,首先可以自己进行简单的验收,比如墙面是否有空鼓,地面是否有明显的凹凸不平,天花板有没有渗水的情况,门窗的安装使用是否正常,房间的水电是否能够正常使用,是否存在问题等。当然如果对于自己的验收不放心,还可以找专业的验房师对房屋质量进行检测,看是否复合正常的房屋质量安全标准。 以上就是爱空间上面关于廊坊装修公司前10名总结的收房三大重点,作为第一次买房的人来说,一定要仔细的观看,另外要查看开放商的一些文件也不需要不好意思,这是自己的合法权益。在房屋验收的时候一定要非常的慎重,如果真的检查出有任何问题在确认收房之前都可以找开放商或者物业进行协商,但是如果已经确认收房再想要维权就比较艰难了。
由于房价比较高,所以很多人买房可能会住上一辈子,之前没有过任何的家装经验。如此一来,家装信息网就成为了一个渠道,业主可在网站当中查看自己想了解的家装知识。现如今,在保持了发展的基础上,家装信息网资讯丰富,快来先看看验房收房流程的相关情况,以便能在收房环节,确定好房屋是否存在质量问题。 对于头一次买房的不少业主来说,会不太清楚到底要如何验房收房,这里有相关流程不妨看一看 1、在被通知去收房之后,购房者要按时前往,不能前往的则要以书面形式委托亲友或者律师。此外,也可以跟开发商协商,换个时间再收房。 2、携带相关的资料交给开发商核验,如果开发商已经与物业公司进行了小区管理等方面的交接,则资料还需让物业治理职员进行核验。 3、业主要查看《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》等“三证一户一表”的原件,并且领取复印件,其中的相关情况需要开发商进行说明,证件不全不要签字收房。 4、开发商提供的证件资料检查没有问题之后,购房者领取与所购房屋相对应的钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,之后就是进行综合性的验房,检查房屋有没有问题。 5、有问题的房屋要联系开发商解决问题,在没有问题的情况下,业主签署《入住交接单》。 同时还要提醒业主一件事情,那就是在发现房屋有问题之后,需要在验房表上面记录下来,并且要及时联系开发商解决问题。但在这个时候不要觉得有口头承诺就行,务必要有书面协议且需要开发商签字盖章,否则会留有后患。 总而言之,家装信息网资讯丰富,想要查看什么内容,有时间登陆网站即可。作为一个在不断完善,对装修知识进行了大量补充,还会分享各种装修案例的家装服务平台,爱空间被不少业主关注着,后续也会继续对平台进行妥善运营,帮助业主在装修这方面不做“小白”。
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