在新房子装修好以后，很多业主并没有着急入住，但现在的小区都有专门的物业管理，而物业管理费也成为购房的成本之一，很多业主觉得自己没入住不需要交物业费，但也要分情况而定，有些情况是可以拒交物业费的，具体包括哪些情况，下面由爱空间来为大家分享。

　　新房子装修还没入住要交物业费吗

　　即便是没有入住也是需要交物业费的，因为物业公司是为整个小区服务，不会因为某个住户没有居住而什么都不做，物业需要对小区进行绿化、保洁、保养等，所以就算业主没有入住，也是需要根据合同缴纳相关的物业费。

　　哪些情况可以拒交物业费

　　1、服务不到位

　　在签完合同之后，如果物业没有按照合同为业主提供服务，是可以拒交物业管理费的。比如物业人员在工作时态度不认真，或是没有维护好小区的卫生和设备，业主可以拒交。但这些也是需要业主拿出证据的，单凭口说是不行的。

　　2、合同以外的服务

　　在收房时业主会和物业公司签署合同，合同中也证明了物业的服务及收费，要是物业的收费不合理，业主有权力拒交物业费，另外合同以外的服务也是不需要交费的，此外，要是双方没有签订合同的话，也可以拒交物业费。

　　3、未收房的业主

　　根据相关条例来看，在业主收到通知交房的那天起，就开始算物业费了，如果业主没有收到通知，没有进行收房工作，那么是可以拒交物业费的。

　　由此可以看出，在新房子装修之后，即便是没有入住，也是需要交物业管理费的，不过要是物业服务不到位，或者是合同以外的服务费是可以拒交的，要是没有任何特殊情况的，都是需要交纳的，因为就算有个别住户没有入住，物业也是需要进行各种管理的，业主应该提前了解，避免造成不必要的纠纷。