原创 发布时间:Nov 9, 2022
在进行收房时,很多业主忽略了量房的重要性,不少业主只是检查房屋的质量,要知道量房也很关键,如果测量的面积跟购房合同相差太大,对业主来说损失很大,同时也影响到以后的装修,但具体要怎么量房?接下来爱空间为大家介绍量房的三大思路,来具体看看。
1、量房的正确顺序
量房并不是盲目进行的,而是要按照正确的顺序来进行。通常是从入户门开始,转一圈进行测量,要按照从左到右的顺序来,最后会回到入户门的另一侧。其中会把所有的房间都进行测量一遍,如果房子是多层的,要测完一层再测一层,这样可以避免漏测。
2、长高的测量方法
在测量房间的长度和高度时,可以用卷尺量出具体房间的尺寸。测量长度时要紧贴地面来测量,而高度要紧贴墙体拐角处测量,如果没有特殊情况的话,房屋的高度是固定的,在测量时,只需要找两个地方进行测量即可。但因为每个房屋的建筑和结构不同,所以也可能会存在一定的落差。
3、门窗等定位方法
在测量门时,要先测量门本身的长宽高,再测量出与所属墙体的左右间隔距离,同时还要测量出门与天花板的间隔尺寸,在测量之后要随时记录。量房的时候要做到细致,这样才可以减少误差,如果有特别的地方,要用不同颜色的笔标记下来,等到全部测量完以后再进行全面检查,确保测量的准确度。如果是测量长度的话最好是两个人,这样数据会更加准确。
上述内容介绍的是量房的三大思路,相信业主对此已经有所了解,业主千万不要以为量房就是拿个卷尺测量出整个面积,一定要懂得其中的思路,并且按照思路来进行量房,才能够保证没有任何遗漏,也能够准确测量出房屋的面积,这样才可以保障自己最大的利益。
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更多>一套房子几十万几百万都有可能,这对人们来讲可不是一笔小的支出,自然的应该要确保房子没有质量问题,不然自己就太亏了。廊坊装饰装修公司提醒大家收房不是用眼睛看就可以的,应该在之前准备一些工具,仔细的对房屋内的结构等进行检查,发现问题及时的标注出来,这样也好和开发商沟通协商解决,爱空间就带大家看看开发商最怕大家检查哪些地方吧。 1、墙面:廊坊装饰装修公司提醒大家在对墙面进行检查的时候要使用到工具小锤子,主要是在墙面上进行敲击,听一下声音看看墙面是不是有存在空鼓的情况。检查一定要细致,一面墙一面墙的检查,还要注意墙体是不是有开裂的情况,这可是严重的质量问题。 2、电路:这也是收房时候要注意的一个细节,而且也是常存在安全隐患的地方,很多人专业知识不足,那么可以对电源及开关等进行检查,如果方便的话可以找专业的人来帮忙检查。 3、水路:日常生活中用水还是挺多的,所以水路的验收同样重要,可以把家里的水龙头都打开到最大,看看水压情况怎么样,同时注意排水是不是顺畅。 4、门窗:门窗主要看看是不是有变形、破损,还要注意安装的是不是牢固,而关于密封性不太好检验,不过大家可以通过查看密封的胶条是不是完整以及牢固也能得到验证。 5、防水:房屋建筑完成都会做防水,闭水试验是检测防水的最好方法,但是试验前一定要注意联系好楼下邻居。 6、地面:主要是检查一下地面是不是平整,有没有裂痕存在,如果有一定要及时修补。 以上是廊坊装饰装修公司给大家所整理的关于收房时候的一些常见的细节,而且也是开发商最不喜欢大家去检查的地方,而这些地方往往最容易出现问题,所以大家一定要认真了解,为了大家可以住上满意的房子,前期的工作一定要做到位。
如今,不少年轻人因为生活压力巨大,所以会直接选择二手房,在装修二手房之前,收房的问题是不能忽视的,尤其是细节方面,否则后期会给自己带来很多麻烦,但大多业主都是初次买房,对收房方面的知识也不了解,下面爱空间来给大家说说哪些细节需要重视。 1、留意合同条约 装修二手房前,收房是个很关键的环节,而在交房的时候会签署合同,在签合同之前,业主必须要看清楚合同里的条款,防止里面有一些对自己不利的条款。虽然里面包括了很多条款,但业主也要仔细看清楚,不能觉得麻烦就一带而过,要知道买房不是件简单的事情。在签订合同之后,还要尽快的督促业主履行合同,避免业主发现房价上涨卖掉房产。 2、看清水表账单 在交房前,购房者应该把房屋的水表账单看清楚,抄表的数要由原来的业主结清,如果忽视了这一点,这部分的费用就需要购房者自己来承担。另外还要把煤气进行过户,这样后期使用起来更加方便。此外还要检查一下宽带的费用是否结算,看似这些都是比较小的事情,但总的算下来也是笔费用,关键是后期处理起来很麻烦。 3、结算维修基金 房地产管理部门规定,如果房屋进行转让的时候,维修基金里面的账户余额是不能退还的,所以在进行二手房交易之前,必须要看一下维修基金是否结算。同时要提醒购房者,签订合同时,双方当事人必须现场签字。 通过以上内容的介绍,业主对于装修二手房的收房知识已经了解,在进行二手房交易的时候,要查看是否结算维修基金,同时要看清楚水表账单等,还有关键的一点,要留意合同里面的条约,是否有对自己不利的条款,针对这些细节,业主千万不能觉得麻烦。
为了适应市场的需求,精装修的房子也逐渐被认可,很多消费者也愿意直接买套精装房,这样可以省去装修的烦恼,但不管是毛坯房还是精装房,验收工作都是必不可少,因此业主也要知道精装房在收房验房时有哪些标准,下面爱空间来为大家详细的介绍下。 1、吊顶 在验收吊顶的时候,要检查精装修的房子所使用的材料是否符合合同的标准,并且仔细检查房顶是否存在裂痕,同时要使用专业的工具,来检查吊顶和墙面是否保持水平。 2、墙面 验收墙面是主要是看墙内是否有空洞,墙体是否存在裂痕,而且墙角和墙体颜色要统一。检查时要使用工具敲击墙面,从声音判断出是否存在空鼓的现象。 3、地板 首先检查地板的安装是否保持水平,缝隙是否在正常的范围之内,同时要仔细查看地板,所使用的品牌或者颜色跟合同上是否统一。另外要注意角落和门边的地板,是否存在翘起的现象,是否跟门底保持相同的距离,而距离要在正常的范围之内。 4、瓷砖 所用的瓷砖是否是合同中规定的品牌,铺贴的效果如何,瓷砖之间的缝隙是否适中,同时敲击瓷砖,检查是否有空心的现象,另外还要看表面是否存在裂痕。 5、水电 检查电路的时候要看开关插座是否能够正常使用,是否存在松动的现象。水管要符合合同的规定,冷热水是否安装错误,同时要检查防水效果,另外还要看排水是否通畅。 上述内容为大家介绍的是精装修房在收房验房时的标准,这也是业主们必须要了解的,业主不要以为买的是精装修的房子就掉以轻心,恰好相反,这样的房子更应该谨慎,因为有可能很多缺陷已经被装修遮盖,所以业主要懂得相关的验收标准,保护好自己的权益。
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