原创 发布时间:Feb 5, 2023
很多业主为了省心省时,所以会选择装修公司,但跟装修公司合作也不是那么简单的事情,因为市场上的装修公司层次不齐,不少装修公司也存在着各种欺骗,为了能够少踩坑,在找装修公司的时候就要警惕起来,尤其是廊坊装修签订合同的时候,有些细节千万不能忽视,下面来看爱空间的介绍。
1、约定工期
廊坊装修签订合同时,业主一定要约定好工期,否则很有可能导致无限期拖延。通常装修公司为了保险起见,未把工期约定在45~50天,如果着急入住的话,也可以跟装修公司协商。
2、付款方式
这一点对业主来说非常重要,通常装修公司都会要求业主首付一部分费用,业主一定要控制付款的比例,如果首付部分过多的话,很难在费用方面约束装修公司,所以最好把首付做到30%,中期再缴纳30%。
3、增减项目
装修中难免会有增减项目的情况,但也有些装修公司会故意漏掉某些项目,这样在装修过程中业主就会增加预算,因此在签合同的时候一定要查看仔细。
4、保修条款
在装修完成之后可能会出现一些问题,所以通常装修公司都会有保修时间,而业主需要做的就是把保修条款写清楚,这样一旦出现问题的话,装修公司就会承担自己的责任。
5、按图施工
装修前会设计详细的图纸,业主应该要求装修公司严格按照自己签字的图纸进行施工,如果在细节方面有任何不符合,可以要求装修公司进行返工。
上述内容介绍的是廊坊装修签订合同要注意的五大细节,相信业主们已经有所了解,业主一定要仔细的审查合同,确定付款的方式,并且约定好工期,同时还要检查好所有的项目,避免出现增减项目的情况,如果想要避免这些问题,找装修公司时就要擦亮眼睛。
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更多>在进行家庭装修时,除了要请施工人员以外,还需要有人对装修进行监理,这样可以起到监督的作用。而大多数的业主对装修知识不是很了解,所以会授权别人来监理,但施工监理是怎么收费的,主要包括的内容有哪些呢?下面来看看正规装修队是怎么回答的。 施工监理怎么收费 正规装修的表示,施工监理在收费的时候基本是根据工程量的多少,而建筑面积直接决定了工程量的多少,所以建筑面积的大小直接影响着监理的收费。如果建筑面积是250平米以上的平层及复式结构住宅,监理的收费每月是8000元。如果建筑面积在150平米以下,每月的收费是3000元,建筑面积在150-250平米之间,收费的情况每月是5000元。 监理的工作内容有哪些 1、合同涉及到的条款 不管是前期装修预算还是材料进场,只要是合同中涉及到的条款,监理都需要认真进行验收,做好检查工作。一些装修公司会利用业主对装修材料不了解,从而选择以次充好来谋取利益,而千里则能够起到很好的作用。可以说监理的主要工作就是监督装修的质量,并且检查装修材料,同时还需要监督施工的进展情况,是装修实施的更加顺利。 2、装修公司预算报价 业主们最担心的就是装修费用会超出预算,或者是在装修的过程中增加项目条款,而监理则会对装修预算报价进行仔细检查,避免装修出现漏洞。 上述内容介绍的是有关于施工监理收费以及工作内容的相关知识,正规装修队告诉大家,不同的房屋面积收费方式也是不同的,而大多数的监理公司都是按照工程量的多少来进行收费的。监理的主要工作就是监督装修质量以及施工的进展情况等。
业主们都知道装修合同的重要性,但有些装修公司为了吸引业主,把装修预算做的很低,其实里面存在着很多猫腻,而业主在施工的过程中才会发现,导致装修预算一超再超。为了避免上当受骗,业主要知道家里简单装修的合同有哪些猫腻,接下来爱空间给大家介绍了5种常见的猫腻。 1、由委托人签合同 家里简单装修时,业主会和装修公司签订合同,而合同要由法定代表人来签订,如果有委托人的话需要复印委托书,同时装修公司也需要出具营业执照复印件以及资质证明,如果没有这些材料的话,一旦出现问题,业主很难找到责任人。 2、未注明保修期限 很多业主没有重视售后服务,所以合同中并没有注明保修期限,这样一旦在保修期内出现问题,装修公司可能会故意拖延时间,或者找各种理由不给维修。 3、装饰材料较模糊 有些装修合同里面的材料写的非常模糊,而实际所用的装修材料并不是之前所说的,如果业主追究的话,装修公司完全可以拿出合同说话,所以合同中必须要注明品牌、型号等。 4、虚报装修的面积 有些装修公司的利润比较高,很多都是通过虚报面积得到的,所以在装修公司测量的时候,业主最好也拿纸笔记录一下,避免装修公司在测量时做手脚。 5、故意拆分来报价 如果装修公司拆分报价的话,总的费用就会增加很多,比如本来很简单的衣柜,只要报出总价格就可以,但装修公司去把材料费和人工费全部分开,来多收取费用。 通过上述内容的介绍,业主对于家里简单装修的合同中有哪些猫腻已经有所了解,如果业主不能很好的避免这些猫腻,那么装修预算会大幅度的提升,而装修效果也无法得到保障,甚至都没有办法去进行维权,到时候业主也只能哑巴吃黄连,有苦难言。
房屋装修这件事情花费可不低,加上会影响到人们的居住,因此大家还是很在意的。在廊坊新房简约装修的过程中会涉及到很多的细节,而这部分内容是很多人所不清楚的,所以建议一定要提前攻克一下。而在人们装修的过程中是很容易掉入陷阱的,比如说签合同,业主认为这是自我保护的武器,但是如果你不懂,那么对你来讲也只不过是几页纸,赶紧来跟爱空间具体了解一下如何签合同吧。 1、廊坊新房简约装修签订合同之前大家有必要提前把付款方式了解清楚,要注意不要一次性支付清,这样自己就会失去主动权。所以一般来讲是分阶段支付,验收没问题在支付下一笔,前期费用的支付比例应该是较低的,这样可以一直占有主动权。 2、在装修过程中不可避免的会涉及到水电的使用,这部分的费用也是要提前约定好的,避免后期发生纠纷。 3、保修条款也是合同中要约定的部分,因为很多的问题在房屋刚装修完成之后并不能发现,而会在居住一段时间之后才显现出来,因此要注意保修期限。 4、工期也是在签合同时候要约定好的,一般工期大概是35天左右,但是很多施工队会拖延工期,因此如果你着急入住的话,那么可以在签合同之前约定好工期。 5、施工的时候都会有确定的施工图纸,也就是业主签字的图纸,一定要注意审查看看房屋是不是按照图纸施工的,如果不符合,那么是可以要求施工方返工的。 以上的几点是廊坊新房简约装修时候签订合同所需要提前约定好的内容,大家可千万不要嫌麻烦,一定要把所有的内容都约定进去,千万不要口头约定,这样最后可能都不会作数,所以合同中真的是写的越详细越好。当然还是建议大家如果可以,一定要注意找正规的装修公司来合作。
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