原创 发布时间:Sep 4, 2022
现在二手房交易还不错,尤其是手上拥有多套房子的业主,也着急抛出去部分,防止哪天房屋贬值,或者有价无市,这样房子都砸在手里了。在拿到二手房以后,要是装修老旧,还需要重新拆改和装修。那么,二手房怎么翻新?具体的装修经验如下,有兴趣就来了解下。
1、翻新前的准备
二手房怎么翻新困扰了很多业主,其实实施起来也不难,提前要做很多准备。比如和设计师确定好自己想要的装修风格,自己多看装修效果图,也可以让设计师出谋划策,总之这是第一步。
2、拆掉主体
二手房很多都是老房子,家里一些家具,主体都老化了,要拆掉重新装修才可以。比如墙纸,墙砖拆掉,地砖或者地板拆掉等。在拆除的过程中也会产生很多垃圾,但是在新材料进场之前,必须要将这些材料都清理干净。
3、材料的选购
市面上的建材城有很多,每一种材料也有不同的品牌,在购买材料的时候要多比较,挑选靠谱的品牌,靠谱的品质。
4、清楚拆改报价
二手房翻新一般也是交给装修公司来完成,他们毕竟更加专业,但是在签订合同的时候,一定要附上一份预算清单,包括每一种材料的价格都写清楚,业主也可以提前自己做一份清单,这样就能做好比较了,防止装修公司漏报或者瞒报。
5、施工阶段
前期的工作都完成以后,接下来就要开始装修施工了,因为前面的拆除工作结束了,所以这个环节和新房装修一样的意思,有的地方可能需要做一些调整。比如水电要全部拆除重新做,也要做好防水的工作,而且这些工作最好是一步到位,后面再维修就很麻烦了。
6、保洁工作
拆改和装修结束之后,接下来就是收场了,要将所有的垃圾清理掉,家里全部清理干净,还可以摆放绿植,这样会更加清爽。
关于二手房怎么翻新这个问题,现在也大概了解了,是有流程和步骤的。自己可以简单的学习下,或者是找专业的装修公司,他们经验丰富,提前交流沟通好,保证翻新出来的效果好。
大家都在看
更多>在上海买新房的人们越来越多,对于这些人来说,比较重要的事情就是装修设计新买入手的房子。那么,上海装修水电改造有哪些注意事项?水电环节都是隐蔽性的工程,要想做好这一部分的施工并非一件十分容易的事情,这其中有很多的细节还是必须要注意的。在此就将水电改造环节的一些注意事项进行全方位的概述,只希望对业主有所帮助。 上海装修水电改造有哪些注意事项?在上海装修房子,进行水电改造时,必须要注意这几个细节: 1.电路的设计需要考虑电路的可能性、可用性和可行性,并反复确认。其次,电路的灵活性也是一个关键因素。广大业主应该知道,将电气插头集中在配线架上的效果一定比挂满墙壁的插座好。 2.插座与地面的距离一般为30cm,最小距离不得小于20cm。如果安装了矮柜或榻榻米,与地面的距离可以适当增加。同时,低柜与墙壁保持一定距离,否则可能会堵塞插座。其次,开关与地面之间的最佳距离为130厘米。 3.如果要进行电路改造,线路的容量增加必须参考实际功耗。如果安装了即时电热水器,电线必须为标准的4平方毫米。 4.一些装修团队会在一些环节欺骗业主,压力测试就是其中之一。如果业主在增压过程中进行现场监督,可以观察增压泵的“回流阀”中是否有回路。如果存在回路,则工作压力泵的实际操作中似乎没有太大压力。新房水电装修注意事项:特别注意电动助力泵。 5.洗衣区不能使用深水地漏。如果安装在淋浴间,由于水量小,深水地漏基本可以满足需要。但洗衣机的排水速度很快,排水量也很大,而深水地漏的排水速度相对较慢,很有可能造成溢水。 关于上海装修水电改造有哪些注意事项?这个问题就给大家介绍到此。完全可以看出,上海装修水电改造还是有许多细节要注意的。上述这些细节就是其中的重中之重,大家所需要做的就是将其牢记于心,这样才可以顺利完成水电装修设计。
身边很多人都买到的老房子,装修年代已经非常久远了,尤其是墙面问题很多,比如掉灰,脱皮,发霉等,为了优化居住环境,墙面必须要翻新改造。二手房翻新改造可不是简单的事情,要按照施工步骤来慢慢完成,还要抓住每一个步骤的施工环节。那么,二手房墙面翻新的方法是什么?下面就一起来看看吧。 1、清理旧墙面 因为老房子的墙面翻新,肯定要先清理原来的旧墙面,将墙面翘皮的地方都铲除干净,要是有油污的地方,也是要铲除干净,整个墙面都要清理到位,这是第一步。在二手房翻新改造中,清理墙面也是相当重要的施工环节。 2、刮腻子 等到墙面清理好之后,接下来就是要刮腻子了,通常要刮两到三遍,掌握好力度。可以在腻子里面添加一些白乳胶,这样可以提高腻子的硬度。 3、打磨 等到腻子完全干燥之后,接下来就是打磨的环节了,可以用细砂纸去打磨,打磨后的墙面更加均匀。 4、稀释 接下来就是要刷涂料了,要先给涂料稀释,添加适量的清水稀释,一定要搅拌均匀,正确的做法是一边添加清水一边搅拌,这样涂料的均匀度会更好。 5、上底漆 刷漆通常分为两个步骤,第一遍是要刷底漆,底漆可以很好的保护墙面,防止墙面受潮。其实墙面“吃”漆量还是挺大的,可以在底漆里面添加一点水,刷的时候也是要均匀一点。 6、面漆 等到底漆刷完以后再刷面漆,这个步骤是不能错的。面漆里面不能加过量的水,不然会影响到面漆的厚度,最后影响到施工质量。 可见,二手房翻新改造的难度还是挺大的,就拿墙面改造来说,也是要按照步骤规范来完成的。以上内容提到的6个步骤很重要,缺一不可,少了任何一个环节都会影响到墙面改造质量。其次,材料的品质和泥瓦师傅的手艺也很重要。
要是不想房屋入住后出现问题,那就要慎重的对待收房,尤其是二手房全包装修前的房屋验收,半点不得马虎。要是房屋验收不重视,最后吃亏的还是业主自己,装修公司拿了钱拍拍屁股走人,留下的烂摊子只有业主自己收拾。收房是需要经验的,下面五个方面绝对不能忽视。 1、地面验收 地面的空间是很大的,在收房的时候当然要看看地面。比如地面的平整度,可以用工具测量一下,看看有没有倾斜的地方。如果有开裂或者返沙的问题,可能是水泥质量不过关,或者是操作问题。一定要装修公司返工,直到满意为止。 2、管道验收 家里的管道有很多,比如排水管道,天然气管道等。这个就需要专业人士来验收了,比如天然气管道,肯定要天然气公司的技术人员验收。排水管道可以自己测试验收,比如倒一盆水,看看能不能流通。每一个管道口都要测试,卫生间,浴室,阳台等,不要丢掉任何一个。 3、电路 因为是二手房全包装修,有的都是老房子,在装修时重点要改造电路。业主自己能做的就是打开所有的开关,测试所有的插座面板,看看是不是通电。也可以找专业的电工帮忙验收。 4、墙面 验收墙面的时候可以轻轻的敲击,听听有没有空空的声音,要是有的话,这个地方的墙面就是空鼓的,后面很容易起皮掉落。如果是贴的墙砖,也要检查缝隙是不是对齐。墙纸的花纹和颜色是不是一致等。 5、门窗验收 将所有的门窗都反复开关几次,看看是不是开关顺畅,有没有发出来响声,检查安装的是否牢固。还有就是门窗的密封性,能不能完全关起来,上面有没有修补的痕迹,防止会以次充好,自己花钱买的门窗,结果被掉包了,这就很郁闷了。 二手房全包装修,还不是最后的完成,入住之前一定要验收房屋。装修公司会通知业主收房,收房也是有时间限制的,在规定时间内收房,有问题就及时要求装修公司解决,这样能省事很多。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听