原创 发布时间:Sep 6, 2022
很多人期待已久的房子拿到手之后,肯定是着急装修入住,住在自己的房子里面,那是怎样一种幸福,估计只有体验过的人才知道。但是很多业主朋友对收房不太了解,不知道收房经验,在这方面吃了不少亏。收房时要做到面面俱到,最好是提前规划一下,列举一个清单,这样就不会漏掉哪个环节了。那么,房子简装怎样正确收房?下面5点缺一不可!
1、入户门的验收
还没有进门之前就开始验收了,先看看入户门的外观,是不是平整,有没有损坏,表面有没有划痕。其次是看看门把手有没有生锈,多次反复的开关,感受是不是顺畅,开关门的时候有没有响声,如果门开关比较迟钝,很可能是门下沉,没有安装到位。
2、门窗的验收
家里所有的门窗都要检查一遍,如果是开关门,就要反复的多开关几次,如果是推拉门,也要推拉开关几次,看看轨道是不是顺滑。所有门窗关起来看看有没有缝隙,会不会有响声。窗户的表面有没有裂缝,隔音效果如何等等。
3、水管验收
水果是否通畅很重要,家里的下水口也有很多,比如卫生间,浴室和阳台等地方都有。可以用接一盆水直接对着管道口倒进去,要是水流很通常,证明水管是通的。要是水流的速度很慢,甚至还会溢水,那就证明水管有堵塞的问题,需要装修公司返工。
4、电路验收
业主毕竟不是专业的电工,电路验收也是最基本的,可以打开家里所有的开关,看看灯具能不能都打开。还有就是插座是不是通电,能不能正常充电,如果想更加专业,可以找专业的电工来验收。
5、墙面验收
墙面的验收可以轻轻的敲击,听听有没有空空的声音,如果有的话就是有空鼓的地方,这块墙面容易起皮,或者是瓷砖会掉落,需要及时的返工。如果是贴壁纸,要看看壁纸是不是平整,有没有褶皱的地方,壁纸的花纹和色彩是不是一致。
房屋验收一直都不是简单的事情,需要注意的地方有很多。哪怕是房子简装,各个收房环节依旧不能少,这样也是对自己负责人,毕竟是要长久入住的,当然要获得好的体验感。
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更多>房屋验收不是小事情,当开发商通知收房的时候,业主一定要提前做好攻略。将收房的步骤和项目列举出来,以及一些注意事项,这样等到了收房现场以后,才能一一的核对,防止有遗漏的地方,也防止影响房屋质量。那么,怎么样验收房子?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、核对户型结构 很多业主都想知道怎么样验收房子,做一份收房攻略就知道了。先要核对好房屋的结构,看看和购房合同中的平面图是否一致,其次是房屋面积也要核对好,结构上防止有误差,不然吃亏的还是自己。 2、查看房屋质量 在验收房屋的时候,当然要找到质量问题,比如地面是否平整,墙面有没有空鼓的问题,面积是否一致等等,一旦发现质量问题,要找开发商及时的解决。 3、检查墙体情况 墙面是重要的验收项目,主要是看墙面有没有开裂和空鼓的问题。验收的时候带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否有空鼓的问题。如果有的话,就用粉笔圈出来,然后找开发商解决,提出解决方案。 4、检验门窗 门窗验收也很重要,首先是看看门窗有没有明显的破损,开关的时候是否顺畅,可以带上测量门窗的仪器,看看门窗是不是正的,有没有歪斜的情况。 5、水电验收 水电也是验收的重点项目,这是专业性很好的项目,业主如果自己不懂,可以找专业人士来验收。比如检查排水管道是否通畅,对着下水管倒水,看看水流速度如何。家里的水龙头是否正常出水,家里的开关能否正常使用等等。 业主如果想问怎么样验收房子,可以看看以上内容,分享了几个不同的验收项目。很多业主都是第一次买房子,对房屋验收知识也不懂,可以提前做一份攻略,将需要验收的项目都列举出来,这样收房的时候就能心里有底了,也能得心应手。
新房验收不是简单的事情,它的专业性很强,对于装修小白来说,肯定要提前做好攻略。清楚房屋验收的步骤和流程,能抓住验收的细节,这样才能避免出错,保证房屋验收的质量。那么,房屋验收的具体流程是什么?下面一起来看看上海前十强装修公司的经验分享! 1、开发商通知收房时间 开发商会提前通知收房的具体时间,通知业主的方式可以是电话,也可以是信件等。在之前还会与业主确认联系地址和方式,业主在拿到收房通知以后,要在规定的时间内去验收房屋,如果业主不在本地,或者是没有时间,也可以和开发商沟通,重新商量一个验收时间。 2、验收环节 房屋验收环节是很重要的,业主最好是提前做攻略,将房屋验收的步骤和项目都罗列出来,这样就能一路了然了。到了收房现场之后,就可以按照规划好的细节去收房,这样能防止有遗漏的地方。其实收房的项目还是挺多的,比如墙面验收,地面验收,水电验收,防水验收等等,每一个环节都要认真对待。当然,如果你是装修小白,对收房知识完全不懂,也可以咨询上海前十强装修公司,或者是找专业的验房师,他们经验丰富。 3、正式交房 如果房屋验收很顺利,业主也满意,那就代表验收完成,这时业主要签字,然后开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节还是相当有仪式感的。业主在拿到钥匙之后就可以找家装公司了,接下来就是商量装修的适宜,正式进入到下一步。 以上内容总结了收房的具体流程和步骤,其实还是挺复杂的,业主最好提前做攻略,将详细的步骤和流程都写出来,这样等到收房的时候会省心很多,当然如果业主自己没有经验,也可以找验房师来帮忙,等到收房合格以后再找上海前10强的装修公司合作。
二手房子的质量好坏都是比较难以鉴定的,所以,在二手房装修改造前必须要做好验房的工作,以确保入手之前的房子质量是不是过关。多数业主对于二手房装修改造前的验房工作并非十分了解,也不懂得其中的注意事项。在此爱空间指出:验房时,要注意的是以下几点: 1、买二手房前,最好先了解一下前任房主卖房的原因。如果原主人只是卖掉它或缺钱或有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,老房子或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要买。 2、看二手房首先要看的是二手房交易的时间。从最初的交易时间到购买二手房,可以了解房子的寿命和房子的规划。 3、验房时,需提交原房主屋平面图,并观察房屋周边环境及物业和小区的具体情况,也有利于在未来居住。 4、注意厨房和卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏。如果水漏到楼下邻居家,你的日子一定很艰难。还要注意天花板和窗台下是否有水。污渍。 5、上下水的质量往往需要一个检查周期才能看到问题。可以现场打开水流,检查水压,试排水速度,确定是否存在问题。 6、检查窗台是否渗水,窗台上是否有水渍,窗台??是否用手开裂。门窗开关是否灵活,开关打开时是否有特殊声音。门塞是否插得太少,门闩和门锁是否太长太紧。门上的油漆是否完好,门的内外是否平整光滑,有无磕碰。 7、二手房在出售时是否存在质量或缺陷,如墙壁开裂、天花板渗水、返潮等。房子是否有裂缝,主要是墙壁和地板。渗水是指屋顶渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、上下水管道渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。 上述就是关于二手房装修改造前验房时必须要注意的细节问题。也只有注意了上述的这些细节之后,才可确保验房的工作顺利的进行,从而确保房子是不是存在问题,在明确没有大的问题之后,才可入手签订购房合同。
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