原创 发布时间:Sep 6, 2022
很多人期待已久的房子拿到手之后,肯定是着急装修入住,住在自己的房子里面,那是怎样一种幸福,估计只有体验过的人才知道。但是很多业主朋友对收房不太了解,不知道收房经验,在这方面吃了不少亏。收房时要做到面面俱到,最好是提前规划一下,列举一个清单,这样就不会漏掉哪个环节了。那么,房子简装怎样正确收房?下面5点缺一不可!
1、入户门的验收
还没有进门之前就开始验收了,先看看入户门的外观,是不是平整,有没有损坏,表面有没有划痕。其次是看看门把手有没有生锈,多次反复的开关,感受是不是顺畅,开关门的时候有没有响声,如果门开关比较迟钝,很可能是门下沉,没有安装到位。
2、门窗的验收
家里所有的门窗都要检查一遍,如果是开关门,就要反复的多开关几次,如果是推拉门,也要推拉开关几次,看看轨道是不是顺滑。所有门窗关起来看看有没有缝隙,会不会有响声。窗户的表面有没有裂缝,隔音效果如何等等。
3、水管验收
水果是否通畅很重要,家里的下水口也有很多,比如卫生间,浴室和阳台等地方都有。可以用接一盆水直接对着管道口倒进去,要是水流很通常,证明水管是通的。要是水流的速度很慢,甚至还会溢水,那就证明水管有堵塞的问题,需要装修公司返工。
4、电路验收
业主毕竟不是专业的电工,电路验收也是最基本的,可以打开家里所有的开关,看看灯具能不能都打开。还有就是插座是不是通电,能不能正常充电,如果想更加专业,可以找专业的电工来验收。
5、墙面验收
墙面的验收可以轻轻的敲击,听听有没有空空的声音,如果有的话就是有空鼓的地方,这块墙面容易起皮,或者是瓷砖会掉落,需要及时的返工。如果是贴壁纸,要看看壁纸是不是平整,有没有褶皱的地方,壁纸的花纹和色彩是不是一致。
房屋验收一直都不是简单的事情,需要注意的地方有很多。哪怕是房子简装,各个收房环节依旧不能少,这样也是对自己负责人,毕竟是要长久入住的,当然要获得好的体验感。
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更多>在上海买房子是要花大价钱的,在买了房子之后,并不如大家想的那般在接下来是进行装修。在进行装修之前必须要进行的就是收房,这个收房直接决定了入手的房子质量是否过关,并且也有一些技巧要掌握。其中重要的就是上海房屋装修前收房,要注意这几个细节。 上海房屋装修前必须要做好收房这件事情,在进行收房子时,必须要学习的技巧有这几点: 1.注意收房步骤 收房是一个非常关键的步骤,但事实上,很多人在收房前不知道具体流程,最终收房时也没有按照正常的收房流程办理过户手续。为了避免房屋征收过程中出现问题,购房者最好提前了解房屋征收的详细步骤和流程。房屋征收的正常程序应该是先检查房屋,然后签署房屋征收程序。买家应该注意这里。当一些社区移交房屋时,开发商要求业主先办理手续,然后验收房屋,买家可以拒绝。 2.注意交房的文件 在关闭房屋之前,买方必须了解开发商是否有资格进行房屋移交。开发商在交付房屋前必须通过相关部门的验收。因此,在关闭房屋时,买方必须检查开发商的交付文件是否完整。收房时核对的证件主要是《建设工程竣工记录表》。如果开发商通过相关部门的验收,该信息将可用。此外,买方应注意房屋是否有质量保证和操作手册,以确认房屋所有部分的保质期。 3.注意房子的质量 房屋收集的首要任务是检查房屋的质量。如果房子里有质量问题,肯定不可能接管房子。购房者在接受房屋之前,可以先了解房屋验收的内容。在了解房屋验收的具体细节后,最好为验收内容准备一些小工具,如墙壁、地板、门窗,并注意电线、管道、防水等隐蔽工程。在没有问题的情况下,才可以同意收房。 4.注意成本 当收到房子时,买家通常需要支付一些费用。一些买家不知道,但他们在需要支付费用时不带钱,这浪费了他们的时间和精力。通常,他们在收到房子后支付物业费。如果他们在出售房屋时发现房屋质量有问题,他们不先办理收房手续,故意不先支付相关费用。一些房地产公司还要求在进入新房进行验收之前,在收到房屋之前支付一年的物业费。购房者应该知道,他们在接受房子时应该学会拒绝,不能被别人牵着鼻子走。 上海房屋装修前要做好收房并不是一件简单的事情,而是整个过程中有着很多的细节。也只有将这些技巧和细节落实到位,才可以真正做好收房这件事情,从而确保后期入住的房子是品质方面不存在任何问题的。
很多业主都是第一次买房子,最期待的事情就是收房了,当开发商通知收房的时候,业主肯定很兴奋,但是不要兴奋到忘记收房。只有在房屋验收合格后,才能开始家庭装修,这个顺序肯定是不能错的。那么,家庭装修前怎样验收?下面就一起来看看吧,希望对新手业主有所帮助。 1、检查地面是否平整 要验收的地方有很多,地面平整度很重要,可以用专业的工具去测量,如果地面平整度有误差,还要找开发商去处理。 2、墙面是否有裂痕、以及空鼓 在验收墙面的时候要看看有没有裂缝,出现裂缝的原因有可能,可能就是乳胶漆出现裂缝,也可能是温度导致的裂缝,这也属于质量问题。其次是看看墙面有没有空鼓的情况,有时要通过小锤子去敲击,通过声音判断是不是空鼓了。 3、门窗安装的轨道是否顺畅 门窗也是重点的验收项目,要看看门窗安装的轨道是否顺畅,有的家庭会安装推拉门,窗户也是推拉的,都要有轨道才能使用。关键是看看轨道是不是顺畅,在开关门窗的时候有没有卡顿的情况。 4、阳台设备无破损 阳台也是验收的区域,业主千万不要忽略了,通常,要看看阳台的地面是否平整,其次阳台的窗户是不是完好,有没有破损的地方。 5、层高不能低于2.8米 房屋的层高很重要,通常,层高是不低于2.8米的,这也是楼房建筑高度的要求和标准。 6、排水是否正常 检查下水道的排水情况如何,可以对着下水口到一盆水,观察水流的速度,看看水流是不是通常,如果堵住了,可能水管里面有垃圾,需要开发商去清理。在家庭装修之前,这些验收工作都要去做的。 可见,房屋验收不是简单的事情,要掌握很多验收环节和细节,业主最好是提前做攻略,将需要验收的地方都列举出来,到了验收现场就能一一核对了,防止有遗漏的地方。等到验收合格以后,才能开始家庭装修事宜。
房价这么高的年代,很多家庭都是倾其所有才买的房子,在收房时当然要谨慎。房屋验收可以检验质量,业主必须要认真对待收房这件事,了解收房的流程和步骤,还要把握好收房细节,以免出现差异。那么,新房装修前有哪些收房步骤?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、业主也开发商约定好收房日期 在收房之前,开发商会将收房通知发给业主,可以是电话,邮件等各种方式。业主收到收房通知之后,要及时与开发商通知,一起商量收房的具体时间。如果业主临时在外地,或者是没有时间去收房,双方需要重新约时间。如果业主忽略了收房时间,后果就只能自己承担了。 2、核对开发商的收房条件 开发商在收房之前要做很多准备的,购房者可以让开发商出示“三证一书”,主要是《建设工程质量认定证书》,《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。这些整件是非常重要的,也能证明开发商有收房的资格,如果开发商不能提供的话,业主可以拒绝收房,从而产生的后果也由开发商自己承担。 3、核对房屋面积 收房的时候可以将购房合同带上,到了收房现场,业主要重新测量房屋面积,看看是不是一致,如果超过了误差的范围,或者房屋结构不符,业主都可以找开发商解决,甚至是退房。毕竟也有不靠谱的开发商,要是遇到这类开发商,业主要加倍的小心,防止自己被骗。等到房屋验收合格以后,才能开始新房装修,顺序不能搞错了。 所以,业主拿到房子后不要着急开始新房装修,一定要先验房,房屋验收的步骤和细节都非常重要。业主忽视了房屋验收的重要性会影响到自己利益,真的是得不偿失。所以要提前做准备,了解房屋验收的步骤和流程。
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