原创 发布时间:Sep 19, 2022
二手房虽然已经装修过了,但有些地方还需要再次翻新,这样才有更好的入住体验。二手房翻新改造需要不少花费,和新房装修相比,它还存在拆改的费用。业主最好提前做预算,将需要拆改翻新的地方都列举出来,然后做一份报价,这样就能心里有数了。那么,二手房翻新改造需要多少钱?一起来看看吧。
1、拆旧的费用
因为是二手房翻新改造,有一些地方是需要提前拆掉的,这样就产生了拆旧的费用。比如拆除墙面,拆砖混墙的价格在50到60元每平,拆普通墙面价格在50到80元每平,拆混凝土墙面的价格在100到120每平。
2、设计的费用
如果业主比较注重装修品质,会专门找设计师来测量和出方案,这样就会产生设计费用。设计师的收费标准也不同,有的按照面积收费,有的是一次性收费,现在市场价大概在60到120元每平。
3、水电翻新的费用
老房子的水电基本都老化了,会带来安全隐患,所以要做水电翻新。这部分费用比较多,而且不要省。尽量选择品质好的水电材料,如果是全包的话,价格在100元每平。
4、地面翻新的费用
地面翻新会产生拆除和铺贴的费用,拆除地砖或者地板,费用大概在30到45元每平,铺贴地板的费用大概在钱100元每平,铺贴地砖的费用大概在50到120元每平。
5、墙面翻新的费用
因为墙面装修材料不同,所产生的费用也不同。贴墙砖的费用大概在50到80元每平,刷乳胶漆的费用大概在50到80元每平,贴墙纸的费用大概在20到30元每平。
6、吊顶翻新费用
吊顶的材料不同费用也不同,通常铝扣板吊顶价格在80到120元每平,集成吊顶价格在110元每平,石膏吊顶价格在80到150元每平不等。
通过上面的介绍,大家对二手房翻新改造费用有了大概的了解。其实也要看改造的范围,如果是全部拆改翻新,那费用就比较高了。如果是部分拆改翻新,费用会相对低一点。上面几个部分是拆改翻新的主要费用支出,装修小白可以参考。
大家都在看
更多>家装费用如果预算的不合理,就会出现费用超支的情况,但是多数的业主对于费用超支的情况并非十分的了解。到底,怎样预防家装费用超支?这是不少的业主一直以来关注的问题。在此爱空间便给大家分享了一些可以预防费用超支的技巧,一起深入的了解下。 怎样预防家装费用超支?爱空间指出:在家装的过程中,如果大家想要预防出现费用超支的情况,可从以下几个方面入手: 1、注意检查有无额外增加项目 在室内装修过程中,室内设计公司经常会提出各种增项,有时这些增项是完全没有必要的,但室内设计公司的花言巧语往往让业主无法抗拒,导致施工过程中意想不到的项目不断增多。总成本超出预算。这就要求所有业主提前做好计划,认真考虑加建的盈利能力,不要轻易同意室内设计公司加建项目。 2、注意与合约上的价格进行对比 注意合同上的细节性内容,如果有重复计算的项目,比如油漆本身,但油漆的价格仍然包含在预算或“利润”中,其他费用单独计入费用等。为了增加利润,室内设计公司在许多细节上偷偷重复计算成本,这一点必须考虑在内。 3、注意核算装修面积的计算 在建筑工程的面积上,业主最好自己衡量,否则,如果装修公司操纵工程量,最终的成本肯定会超出预算很多。装修费用按实际面积计算,不按建筑面积计算。在计算中,您应该检查室内设计公司是使用建筑面积还是室内设计面积。 4、注意检查附加费用 很多业主在签完合同后就放松了警惕,在验货时没有仔细检查,这给了室内设计公司欺骗业主的机会。施工队有时会在结算单中包含垃圾清理费、材料处理费、管理费等费用,但实际上这些费用是平均分配在各个装修项目中的。在这些额外的费用中,业主更应该提高警惕,坚决不给施工队浑水摸鱼的机会。 上述就是针对怎样预防家装费用超支?这个问题的详细介绍。可见,也只有做到了上述的几个细节之后,才可以有效的预防费用超支的情况出现。这样才可以轻轻松松使得整个家装费用控制在合理的范围之内。
很多业主在装修的时候都想知道费用,这样也好做准备。其实这个也不难,只要提前做好装修预算就可以了,有一份预算列举,就知道装修款要花在哪里,也能更合理的分配装修款,防止预算超支,带去更大的经济压力。那么,装修报价明细表中存在哪些猫腻?下面就一起来看看吧。 1、单项价格高于成本 装修报价明细表中有各个装修项目的费用,如果业主发现项目单价太低,甚至比成本价还要低,那肯定是有猫腻的,因为装修公司是不会做是吃亏,不可能亏本给你装修。很可能是就是欺骗的行为,比如选择了低成本的劣质装修材料,总之,不要盯着低价格看。 2、用低价格忽略业主签单 市面上的装修公司有很多,竞争也是非常激烈,为了吸引客户签单,各个装修公司也是用尽了销售方法。比如降低价格,在做装修报价明细表的时候,故意降低总价,这样业主一看就开心了,以为这家装修公司很便宜。其实不是这样,只是装修公司的套路而已,最终羊毛还是出在羊身上。 3、故意少报漏报装修项目 每个装修项目都是要花钱的,有的装修公司会故意少报瞒报装修项目,这样最后的预算总价就低了,业主也满意了。但是等到施工的时候,少报的装修项目还是会存在,当然还是要业主支付了。 4、装修材料信息不明确 预算表中要明确装修材料的信息,因为品牌不同的材料价格不同,数量,规格,尺寸等各个因素都会影响到预算。 可见,做一份装修报价明细表也不简单,如果是装修公司来做预算,业主一定要仔细阅读预算的内容,包括装修项目和材料信息,防止业主在预算中做手脚,这样吃亏的还是业主自己。要是业主自己懂,也可以自己做一份预算,这样更有把握。
很多业主都是第一次装修房子,很想知道装修款需要多少,这样也好做准备。最好是提前做好规划,有一份详细的预算明细,这样就知道装修款如何分配了,也能够防止预算超支,否则又会给自己带去更大的经济压力。那么,房屋装修费用需要多少?下面一起来听听上海房屋设计师的经验分享! 1、装修材料的费用 业主要先找上海房屋设计师出方案,然后再做预算,因为设计会影响到预算。装修预算的大头就是材料费用,家庭装修肯定要用到各种材料,包括主材和辅材,比如水泥,乳胶漆,胶水等等。装修材料的档次也会影响到费用,档次越高价格也越高。通常,装修材料的费用占据总预算的40%——45%,所以要慎重的挑选装修材料。 2、设计费用 装修既然要找设计师,当然就会存在设计费了。当然,设计师的收费标准也不同,有的设计师是免费,有的是按照面积收费,有的是一口价,比如一套房子的设计费是300到500元。总之,设计费占据总预算的3%——5%。 3、管理费用 很多业主可能不懂,装修中也存在管理费用,主要是指出车费,现场的建工费,协调费等等,这部分费用也不少,大概占据总预算的 5——10%。 4、人工费 装修肯定要有人工费,比如木工,泥瓦工,油漆工等等,现在人工费还是不少的。人工费还会受到城市的影响,如果是一线的大城市,人工费更高,如果是小城市,人工费会相对少一点,但一个工人一天怎么也要好几百块。 5、利润 既然是找装修公司合作,人家也是要挣钱的,当然要拿取一部分的利润,利润大概在15——20%左右。 可见,装修的时候一定要先做预算明细,这点很重要,知道每一块的费用大概占比是多少。以上内容中已经列举出来了,有了这份明细之后,就能更加合理的分配装修款。当然,如果业主不懂的话,也可以咨询上海房屋设计师。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听