原创 发布时间:Sep 23, 2022
在二手房翻新之前,业主要做一份详细的报价预算,所有涉及的装修项目都列举出来,然后做一个费用统计,这样才知道大概要准备多少装修款。不要小看这份装修预算,它能帮助业主调整装修方案,控制预算成本。那么,最简单的二手房翻新要多少钱?有兴趣就一起来看看吧。
1、拆旧的费用
在正式装修之前,还有拆除的部分,就是将原来有些旧的装修拆掉,比如墙面拆除费用。普通墙面拆除费用在50搭配80元每平,砖混墙的拆除费用在50到60元每平,混凝土墙面的拆除费用在100到120元每平,不同墙面装修拆除费用也不同。
2、设计的费用
在二手房翻新之前,肯定要有一个详细的设计方案,这部分工作由专业的设计师去完成。设计的费用要看设计师的资历,房屋面积等,按照现在的市场价格看,大概设计费用在60到120元每平。
3、水电翻新费用
水电改造的费用还是比较高的,在预算中占大头,而且这部分费用不能省,从材料的选择到施工,都要保质保量完成,否则后期会带来很多麻烦。如果是全包的话,这部分费用大概在100元每平。
4、地面翻新的费用
厨卫和阳台的地面是铺瓷砖,其他地方可以贴瓷砖,也可以铺地板。贴瓷砖的费用大概在50打120元每平,铺地板的费用大概在200元每平,当然也要看具体的材料价格,材料档次越高装修费用就越高。
5、吊顶翻新的费用
吊顶翻新费用主要也是看材料费,石膏吊顶的费用大概在80到150元每平,集成吊顶的费用大概在110元每平,铝扣板吊顶的费用大概在80到120元每平。因为是最简单的二手房翻新,吊顶材料简单一点也没事,可以选择性价比高的材料。
别看是最简单的二手房翻新,该花钱的地方一点都不少,上面列举的几项都是翻新费用,当然,这只是部分费用。毕竟每个人的需求不同,有是全部翻新,有人是半翻新,还有房屋大小不同,这些因素都会影响到装修预算,还要具体的去对待。
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更多>谁也不想装修超预算,但懂的人都知道,装修是一个无底洞,如果不提前做好预算和规划,装修费用最后就是不够的了,无形中又增加了经济压力。其实装修分为很多项目,有一些项目是最容易超预算的,要提前抓住这些项目。那么,装修超预算的项目有哪些?下面就一起来看看吧。 1、瓷砖 很多业主都不想遇到装修超预算这个问题,那就抓住容易超预算的项目,首先就是瓷砖的购买。在挑选瓷砖的时候,尽量是选择纯色的瓷砖,这样损耗的比例会相对较少。其次,像橱柜背面的瓷砖不要买太好的,可以买相对便宜的瓷砖,这样也能省钱。 2、洁具 卫生间装修的时候会安装各种洁具,比如马桶,洗手盆,水龙头等等。高档的解决价格很昂贵,哪怕一个水龙头就可能要大几千元。所以,业主不要一味的追求高价格,也不要一味的追求大品牌,反而要将性价比放在首位,挑选价格合适的洁具。 3、家电 在家电装修上也容易超预算,一开始就要选择质量好的家电,这样不容易坏。否则用个几年就坏掉了,重新花钱买更加浪费。 4、水电 在水电装修的时候,通常是按照米来计算费用的,所以米数上要准确一点,房子材料买多了,这样也浪费。 5、运费 建材和家具的运费也不少,随便花花都是几千元,最好是提前谈好价格,能还价当然是还价。如果是选择定制家具,或者是成品家具,这部分运费可以让卖家承担。 6、水泥沙子 水泥沙子属于重要的装修材料,有的装修工人会从中做手脚,虚报数量。所以不要一下子就将所有的水泥沙子都运回去,而是每运一车都要经过业主,防止他们做手脚。 7、装饰摆件 软装也是很重要的,软装物品包括各种摆件和配饰,不要看到什么就买,太多的摆件反而影响装修效果。 通过上面内容的介绍,大家也知道了装修超预算的项目,这几个都是重要的装修项目,稍不注意就可能超预算,这样要花费更多的装修款,无形中造成了经济压力。因此,最好是提前做预算明细,将装修款花在合理的地方。
业主买到老房子之后想要翻新,获得更好的居住环境。在翻新之前可以找上海老房装修公司做预算,知道具体有哪些项目和费用,这样也好做准备。一份预算报价特别重要,如果预算超支就控制成本,如果预算和心理预期差距太大,就换装修公司。那么,房屋翻新预算是多少?下面就一起来看看吧。 1、水电改造的费用 水电改造的费用也是装修大头,而且这部分费用是不能少的,不要贪图便宜就买劣质的水电材料,或者是找差的施工团队。通常水电费用是按照面积来收取的,80到90平的房子,水电改造费用大概在4000到5000元之间。如果是120平的房子,这部分费用大概在6000到12000元之间。 2、地面翻新的费用 主要是看地面装修的材料,比如地砖或者是地板,另外材料也有档次之分,档次越高费用也越高。这部分费用大概在3万元左右。 3、墙面翻新费用 同样的,要看墙面装修材料,比如墙纸,乳胶漆或者是墙砖。不同材料的费用不同,还有就是人工费用。这部分费用大概在6000元左右。当然,也要看装修公司的档次,比如上海老房装修公司,他们经验丰富,名气大,收费标准也更高。 4、厨卫翻新费用 厨卫也是改造的重点部分,除了墙面地面改造之外,还有水电,防水,家具等,所以费用不低,大概需要3万元左右。 5、洁具,灯具的翻新费用 卫生间改造时会购置一批新的洁具,比如马桶,洗手盆,淋雨花洒等。另外家里也要安装各种的灯具,这部分费用也不少,总共费用在1万元左右。 可见,上海老房装修公司的预算也不简单,改造项目很齐全,具体的收费明细也很清楚,能让业主一目了然。其实影响房屋改造费用的因素有很多,比如装修档次,档次越高费用也会越高。还有上海当地的消费水平高,物价也高,改造费用也会上去。
多数家庭的经济能力一般,在买完房子以后剩下的装修款不多了,只能是省钱装了。但再省钱也不能抠,该省的地方就省,但不该省的地方绝对不能抠。因为抠就会降低装修质量,以后维修花的钱更多,所以得不偿失。那么,普通家庭装修时哪些地方不能抠?下面就一起来看看吧。' 1、给足设计师时间 在装修施工之前,设计师要先出设计方案,这个环节不能着急。因为设计师要测量,画图出方案,好的设计方案很重要,对后面的施工有知道意义。所以业主不要操之过急,更不能省去设计的环节,省这个钱是没有必要的,反而会影响到装修效果。 2、设计费 通常,设计师工作是需要收费的,有的是一口价,有的是按照面积来收费。不管是哪种收费方式,业主都不要在这方面抠门。好的设计师是帮助业主的,给业主出满意的设计作品,要是省了设计费,会影响到后面的装修效果。 3、绿色环保材料 在购买装修材料的时候也不能抠门,市面上的装修材料有很多,品质上层次不齐。如果业主太抠门,那只能买劣质的装修材料了,不仅质量差,还会带来环保问题,造成环境污染,存在甲醛等各种问题。所以,这部分钱是不能省的。 4、洁具、五金件 在普通家庭装修中也会购买各种五金,卫生间会买洁具。这方面也不能抠,卫生间的使用频率是很高的,如果买的都是劣质洁具,那用不了多久就会坏掉,还会带来异味。 5、隐蔽工程 水电是属于隐蔽工程,在购买水电材料时一定要慎重,绝对不能抠门,要买品质合格的材料。因为水电是隐蔽的,如果不重视质量,一切的抠门,后面维修真的很麻烦,甚至还会带来安全隐患。 可见,装修是很复杂的事情,在普通家庭装修中很多地方都要花钱,一定不能降低质量而省钱,这就是抠门。上面内容总结了5点,这几个方面是不要抠门的,否则会得不偿失,带来的损失会更大,反而是一种浪费。
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