原创 发布时间:Sep 25, 2022
在装修施工之前,业主要和装修公司签订装修合同。合同属于正式的文件,具有法律效应,双方各执一份。有了合同才能保护业主的合法利益,所以要谨慎的签合同,防止中了合同中的“圈套”。有些不靠谱的装修公司为了谋取利益,在合同中设下“陷阱”,让消费者买单。那么,装修合同中有哪些常见的“陷阱”?下面一起来看看吧。
1、谎报面积来增加预算
合同中的房屋面积是经过实际测量的出来的,但是有的业主是第一次装修房屋,对测量根本不懂,所有的测量数据都是装修公司说的,至于是不是靠谱,业主也无从得知。有的装修公司为了增加预算,估计谎报房屋面积。装修中很多项目收费都是按照面积来的,这样业主可能要多出很多钱。所以装修公司在测量房屋时,业主一定要跟着,并且记录下具体的测量数据。
2、口头承诺不可信
有的装修公司为了促成订单,会给业主一些口头上的承诺,比如赠送业主鞋柜,结果装修结束了,都没有看到鞋柜。这样的口头承诺没有意义,能不能兑现只能看装修公司的良心。承诺就要白纸黑字写在装修合同中,盖上公章,这样才有法律效应,对装修公司也有约束力。
3、选购回扣高的装修材料
业主如果是将房子全包给装修公司,那就是接受了包工包料,所有的材料都由装修公司统一采购。他们会选择回扣高的材料商合作,将材料本身的品质放在第二位,这样就损害了消费者的利益。所以业主要清楚所选材料的具体信息,将材料的规格,数量,品牌等信息写在合同中,
4、确定好付款方式和比例
一般,装修会分3到4次付款,在哪一步该付款也要具体明确,包括付款的方式也要写在合同中。不要含糊不清,防止出现经济纠纷。
可见,装修合同中的陷阱还是挺多的,毕竟业主是被动的一方,再加上经验不足,很容易就“中招”了,结果吃亏的还是自己。所以在签订合同之前,就要提前了解相关的合同“陷阱”,这样才能及时的避免,也能保护自己的利益。
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更多>很多人都喜欢住平房,尤其是年龄大的人,住平房宽敞,还不用爬楼梯,相当舒适。关键是平房装修到位,一点不比住在拥挤的小区差,反而更自由。现在很流行将装修全包给装修公司,但是一定要签合同,注意合同中的每一个细节。那么,平房装修合同中有哪些细节要注意?一起来看下文解析。 1、选对装修公司 装修之前肯定要选择一家靠谱的装修公司,这是成功的第一步,虽然市面上的装修公司有很多,但也有不靠谱的。业主可以多了解装修公司的口碑,他们的装修案例,重点是检查他们的公司手续是否齐全。 2、提前去施工现场 要是想更加详细的了解一个装修公司,可以去一趟他们的施工现场。了解现场工人的素质,技术,还有卫生和防火的情况,看看公司管理能力如何。 3、合同中逐步核对报价 在签订合同时,装修公司会附上一份装修报价,具体的费用明细都写在上面了,但是有的不良公司会瞒报,故意拉低报价,目的就是吸引业主签字。这时业主可不能马虎,可以提前自己做一份报价,然后仔细的核对,尽量不漏掉一条。 4、合同中明确所有材料 装修中会用到哪些材料,也需要写明在合同中,关键是标注出材料的品牌,尺寸,型号等,防止施工时装修公司掉包,以次充好,这样的事情也是发生过的,最后维权都没有证据,因为合同中没有明确。 5、合同中明确施工和交房时间 这点也很重要,时间必须明确写清楚,同时还要明确责任。如果到了时间没有施工或者交房,装修公司是要给与赔偿的,毕竟会影响到业主的入住时间。 6、核对装修公司和公章 有的装修公司名字和公章上的名字并不一样,这样的事情很奇葩,但也有发生过。在签订合同时,装修公司会盖公章,业主一定要核对二者的名字是不是一致,这样才有法律效应。 平房装修说简单也简单,但是说难也难,关键是看业主的要求,要是喜欢豪华的装修,那肯定会复杂很多。最省事的方法就是全包给装修公司,但也要选对合作对象,重点是签对合同。
签订家庭装修合同时一定要谨慎,千万不要草率,因为合同中的猫腻很多。要是遇到不靠谱的装修公司,那业主真的要吃亏了。一份家装合同里面有很多条款,从装修项目,收款明细到材料明细等,各个环节都不能忽视,有些装修合同中表达有歧义,日后维权就难很多了。那么,在签订装修合同时要注意什么?下面5点不能错过。 1、检查公司章名称是否一致 在签订合同后,会盖上公司章,不要觉得这就完事了,业主一定要核对公司章上面的名称,要与注册公司的名字一致,这样才有法律效应,否则这份合同也是白签了。有的装修公司就找到了这个漏洞,为了规避责任。 2、检查施工项目有没有遗漏 所有的施工项目也会写在合同中,业主要一一的核对,防止装修公司故意删减施工项目,这样就能降低报价。但是等到施工时,这些项目还是要收费的,很可能会吃亏。 3、开工和交房时间 在合同中要写明开工的时间,具体到那一天,必须要写清楚。其次就是完工交房的时间,同样要精确到哪一天。但是有的装修公司为了赶工期,降低装修质量,或者是故意拖延交房时间。 4、明确违约方法 家庭装修合同不仅仅能保护利益,还可以约束装修公司。如果他们违约了,比如延迟交房时间,那就要受到惩罚,具体的赔偿方法也要写在合同里面,这就是违约的索赔证据。 5、不要口头承诺 有的装修公司会口头承诺业主,比如免费安装热水器等,但是这些承诺并没有用文字的形式写下来,仅仅是口头承诺。这种方式业主不要接受,因为很容易扯皮。 6、明确保修时间 不同的装修项目保修时间也不同,比如厨卫防水,保修时间是五年,有的项目保修时间是两年,具体时间一定要写清楚,不然返工维修都找不到人。 可见,家庭装修合同相当重要,在装修前一定要签合同,仔细阅读合同内容,搞清楚合同项目和收费明细,不然业主自己要吃亏。更重要的是找一家靠谱的装修公司,口碑很重要,提前学习签合同的注意事项,这样就能避免踩坑了。
上海的房价越来越高了,有很多人买的是小户型的房子。在买完房子之后进行装修设计之前,就必须要与公司进行上海小户型装修前签订合。但是看似简单的签订合同这件事情,对于没有经验的新手来说,操作起来也是比较难的。在签订合同的过程中有一些细节是大家必须要注意的。这不在此就特意将这些细节分享给大家,只是为了大家在签完合同之后不后悔。 上海小户型装修前签订合同时,是必须要注意这几点的,否则后期肯定会后悔: 1、付款方式应写明 至于付款方式,业主在签订合同前也应明确,以便了解一般的付款方式,然后结合自己的实际情况与装修公司达成协议。一般来说,常用的付款方式是在装修合同签订后支付预算总价的60%,木工完工后支付30%,所有工程验收后支付10%。还有其他付款方式。例如,装修公司将材料付款与施工成本分开计算。合同签订后,必须全额付清材料款,并提前支付一半的工程费用。其余部分将在建设中期支付40%,在最后阶段支付10%。 2、工程验收要慎重 业主想要的是一套装修质量合格的房子,所以工程验收非常重要。由于工作等原因,劳务和物资承包的形式比较普遍。如果业主不注意,可能会被装修公司操纵。当材料进入现场时,业主应仔细检查每种材料。一旦发现更换的横梁或劣质横梁,应坚决拒收。如果在施工过程中发现上述情况,业主可以要求对方整改,甚至赔偿损失。因此,为了更好地约束装修公司,更好地保护其权益,在签订装修合同时,应将验收规则和处理方法写入合同。 3、工程损耗有限制 在装修过程中,不可能不产生任何损失,所以这里很容易滋生油腻的地方。装修公司在计算瓷砖、油漆和其他材料的消耗量时会包括一定的损失,但业主很难确定损失比例。因此,业主可能需要咨询有装修经验的专业人士和亲友,详细了解材料损耗的比例,然后根据装修面积确定范围。 上海小户型装修前签订合时有不少的细节要注意,但是多数人对于这些细节不太了解。上述已经将签订合同的一些必须要注意的细节进行了分享。只是希望让大家可以提前了解,避免在签订合同时过于大意,从而不会出现上当受骗的情况。
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