原创 发布时间:Jan 10, 2023
和新房装修相比,老房翻新的挑战性更高。对于装修小白来说,拿到老房子会觉得很困扰,因为很多地方都不懂,他们掌握的翻新经验太少,甚至连基本的注意事项都不了解,这样肯定会影响到装修效果。那么,上海装修房屋翻新有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。
1、主体拆改
在上海装修房屋翻新的时候,可能会有拆改的项目,但是一定要注意,不是所有地方都能拆改,尤其是承重墙绝对不能随意改动,否则会带去安全隐患。所有的拆改项目都要提前报给物业审批,还要有专业人士的指导,比如业主和装修公司合作,他们的经验丰富。
2、水电改造
因为是老房子的关系,水电有老化的问题存在,这样也不安全。所以要进行水电改造,这方面还不能省钱,一定要采购质量合格的水电材料,找经验丰富的水电师傅来施工,保证水电翻新质量,要将安全放在首位,这点是很重要的。
3、墙面和地面的改造
墙面和地面也是重要的改造区域,如果原来的装修材料有空鼓,脱落等情况,可以将原来的装修材料拆除,比如瓷砖或者地板。然后刮腻子,刷界面剂,重新铺贴瓷砖,或者是刷乳胶漆,步骤上不能有错。尤其是墙面,要做好防水的工作,否则墙面受潮可能会发霉。
4、提前做好预算明细
老房改造的时候也要提前做预算明细,一份详细的预算报表很重要,能列举出所需的装修材料和项目,能更合理的分配装修款,防止预算超支,这样业主的经济压力会更大。
可见,在上海装修房屋翻新中,要注意的地方还是挺多的,以上内容中分享了几点,装修小白们可以参考。当然,还有更多的注意事项值得学习,最好是提前做好改造攻略,或者是找靠谱的装修公司合作,这样能省事很多。
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更多>市面上的室内设计公司有很多,竞争也相当激烈,为了吸引业主订单,真是无所不用其极。尤其是一些不靠谱的设计公司,很喜欢用免费,赠送等噱头来诱惑业主,在预算上达到业主的心理预期。但天下没有免费的午餐,业主一定要头脑清晰,防止掉入陷阱。那么,设计公司惯用的套路有哪些?一起来看看吧。 1、设计方案上免费,施工时补回来 室内设计公司很可能会前后不一,在设计方案上花比较多的功夫,一张看似完美的免费设计图纸拿出来,能与业主更好的沟通,关键是能让业主满意,这样合作意向就达成了。但等到施工的时候,会偷工减料,比如更换材料的品牌,减少材料的数量,直接将设计费用补回来了,所以羊毛还是出在养身上。 2、设计方案不切实际,东拼西凑 有的设计公司会降低设计费用,比如打折,甚至是免费,这样的设计方案不会有好的效果。免费的事情人家是不会花心思去做的,设计方案可能就是从网上抄袭的,或者是不同图纸东拼西凑出来的,根本没有从业主的需求出发,这样的设计也没有意义。 3、设计方案的报价偏高 有的设计公司确实很有能力,设计师很有自己的理念,也愿意在方案中添加更多的新元素,能跟得上时代的发展。整个方案让业主很满意,但是一问报价就接受不了的,对于预算有限的业主来说,也是无法接受的。这样的设计同样从业主的角度出发,再好的设计也要考虑业主的经济能力,适合的才是最好的,而不要追求追高的。 业主拿到房子后不要着急装修,要多跑跑装修市场,总结经验,找一家靠谱的室内设计公司,这样能省事很多。毕竟很多业主没有设计经验,更不懂设计,有了设计师的指导和帮助,会让装修变得更加完美。所以这笔设计费还是要准备好的,至于多少就看个人经济能力了。
装修风格有很多种,中国风就是其中之一,深受业主的喜爱。但是中国风的设计难度大,设计步骤更加复杂。业主最好是了解基本流程,这样和设计师沟通的时候更顺利,防止被不靠谱的设计师坑。那么,中国风格的设计流程是什么?下面就一起来看看吧。 1、完成室内尺寸测量 中国风格的设计的步骤还是挺复杂的,设计师会先完成房屋测量,量房是很重要的一个环节,测量室内的空间尺寸,这样做设计方案更加精准,尺寸也会影响装修材料的数量。 2、软装设计方案初步构思 量房之后要和设计师充分沟通,将自己的想法告知设计师,双方交流后开始画图,出初步的设计方案。 3、签订软装设计合同和二次空间复尺 设计方案包括硬装和软装,第一步设计方案完成后,接下来来签订软装设计合同,还要进行第二次的空间复尺,核实之后,设计方案更加准确。 4、制订软装设计方案和讲解 设计师要出软装设计方案,方案出来以后要和业主好好讲解,同时要争取其他家庭成员的意见,归纳之后对设计方案很有帮助。 5、进场前产品复查 软装包括各种家具,在选购上也可以听取设计师的建议。在家具进场之前,产品还要再一次的复查,确定家具和布艺的尺寸,看看有没有误差。 6、进场时安装摆放 等到家具和饰品进场之后,要合理的摆放,软装设计师最好是在现场,亲自指导家具和饰品的摆放,其实也有顺序要求,这样才更加好看。 7、做好售后服务 售后也是很重要的,在室内软装做好之后,还要做好保洁的工作,而且要定期的回访,有问题就可以及时的维修。 可见,中国风格的设计的流程还是挺多的,以上介绍了几个步骤,业主可以参考一下。其实家装设计不是简单的事情,尤其是中式设计,要求就更高了。业主了解设计流程后,还能起到监督的作用,尽量保证设计效果好。
不管和哪个装修公司合作,业主都要他们签合同。千万不要小看签合同这件事,合同可是正式文件,它才能保护业主的合法利益。因此,业主要认真签合同,了解合同内容,找出合同中的“陷阱”,防止自己上当。那么,重新装修要怎样签合同?下面就一起来看看吧。 1、付款方式 在重新装修中也是要签合同的,首先是要在合同中明确付款方式,分为哪几个阶段付款要写清楚,业主不会一次性支付完装修款,这样没有约束力,后面也可能会扯皮。 2、保修年限 装修的保修年限也要明确在合同中,像厨卫和阳台的防水工程,保修时间在五年。其他的装修工程,保修年限在2年,要是遇到实力强的装修公司,保修年限能达到3年。如果合同中没有这个条款,后面出现装修问题,业主维权是很难的。 3、漏项/增项 合同不仅仅是一张纸,还包括各种文件,比如预算明细,材料明细等等。业主都要一一核对,就拿装修项目来说,有的装修公司会故意少报漏报项目,后面又会有各种增项的出现,业主反而要支付更多的装修款。 4、重复收费 业主要防止装修公司重复收费,他们最喜欢的就是拆项,明明是一个装修项目,结果被拆成几个项目计算,这样费用就高了,因为有重复收费的部分。 5、工期要明确 合同中一定要明确工期,比如施工的时间,以及完工的时间,可以有浮动的范围,但是不能超过范围。这个业主可以和装修公司协商,将具体工期写在合同中,防止有违约的情况出现,这样会延期交房。 如果重新装修是和装修公司合作,肯定是要签合同的,签合同不是简单的事情,要注意的地方实在太多了,以上内容中也分享了一部分,装修小白们可以参考。关键是找对装修公司,在合同中少一点套路,不然业主就要吃亏了。
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