在上海买房子本身就是一件超级难的事情，在花了钱买了房子之后，人们都希望自己家的房子质量方面是过关的。所以，在上海家装房子之前，必须要做好收房这个环节。事实上，收房过程中容易出现一些问题，在此就针对高频率出现的进行介绍。

　　上海家装前对于业主来说最为重要的一件事情就是做好收房这件事情，收房时容易出现一些问题，这其中比较高频率出现的是这几点：

　　1.开发商逾期交付构成根本违约，即逾期交付达到合同约定的退房日期，除非双方另有约定。一旦出现逾期不能交房子的，广大业主就要拒绝收房，否则自己的权益会受到损害。

　　2.开发商擅自改变规划设计，影响房屋结构类型、户型、空间大小、朝向，未在规定期限内通知买受人的。

　　3.房屋交付时，公寓类型与设计图纸不符或相关尺寸超出约定误差范围，且合同未约定处理方法的。一旦出现了这种情况，大家就必须要找开发商维权。

　　4、本合同无约定，房屋实际交付面积超过原合同规定的面积误差率绝对值3%以上(不含3%)。如果超过了这个值，就说明质量方面存在问题，业主也是要注意的。

　　5、房屋主体结构质量不合格，或者房屋主体结构经检验质量不合格，致使房屋主体结构不能交付使用的。这样的情况出现之后，开发商是要负责任的，因为主要是由于开发商开发的房子质量方面存在问题，因此大家必须要注意维权。

　　6.买方的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致。

　　上海家装前收房问题已经分享给大家，这些问题，也是在收房子的过程中高频率去出现的，所以，大家有必要在收房时细致的注意一下，也只有这样才可以更好的做好收房工作，确保自己的房子可以在后期安心入住。