原创 发布时间:Jul 3, 2022
716找深圳十大家装公司来负责房屋装修确实很可靠,毕竟经验丰富实力强,在整个装修过程中都能避免踩坑。当然还会有专业人员为业主提供收房建议和指导,只有将房屋验收工作做好,才不会在装修期间遇到太多的麻烦和纠纷,也能确保房子质量,提升居住的舒适度。那么收房时哪些问题是不能忽视的呢?下面就来给大家详细的分析一下。
1、 门窗破损。即便是毛坯房,交房的时候都是带着门窗的,但是若门窗质量不达标,存在破损的问题就需要及时反馈。尤其是门框、门扇,窗框、窗扇不吻合,开关缝隙大,有明显异响等,也要做好记录拍照留档,以便能及时处理和整改。
2、 墙体倾斜。这是房屋验收的重要检查项目,墙体倾斜度一旦超过标准范围,就会存在安全隐患,尤其是在出现地震等自然灾害时,抗震能力及承重能力都是达不到标准要求的。这种问题一定要解决,否则后期装修和入住,麻烦会很大。
3、 管道堵塞。深圳十大家装提醒业主,管道堵塞无法正常使用也是不忽视的大问题。包括下水道、暖气管及煤气管道等,都要进行检查验收。就拿下水管道来说,一旦堵塞,就意味着水流不出去,家里有积水就会影响正常生活。
4、 尺寸不符。包括房屋的长度、宽度和高度,还有墙体的厚度等,若是与合同中标注的不符,自然是需要重视起来的。墙体太薄就意味着承重能力降低,很容易出现坍塌的危险,层高不够就会有压抑感,面积不够也是要寻求赔付的。
以上就是深圳十大家装提醒业主收房时的一些常见问题,这些都是不能掉以轻心的。若是不及时整改和解决,一点签字交付,麻烦就大了,不仅会耽误正常装修,入住之后更是问题百出,因此验收的时候就应该做好攻略和准备。
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更多>收房对于业主来说是件很兴奋的事情,但要遇到不良的开发商,会让业主非常头疼,而且现在的开发商手段层出不穷,业主必须要擦亮自己的双眼,装修公司提醒大家,收房的误区千万不能犯,接下来爱空间为大家讲讲收房时容易产生的误区有哪些。 1、注意验房收房的顺序 装修公司告诉大家,正常的程序是先验房后签订收房合同,但有些装修公司为先让业主签订房屋验收情况表,这种情况是不正常的。有些经验不足的业主会按照装修公司的安排来进行,这么做的后果很有可能导致业主产生很大损失,因为在验房时发现问题,装修公司可能很轻易的弱化,除非是遇到有良知的开发商。 2、证件齐全才可以收房 开发商卖房必须五证齐全,同时还要有三书一证一表。因为这些证件是项目完成以后,经过相关部门验收合格才会颁发的,如果验房的时候开发商没有这些证件,很有可能是开发商为了尽快回笼资金,才采取的一种交房策略,这对购房者来说是没有保障的,而这样的房子也有可能出现更多的问题。 3、清楚需要缴纳的费用 在办完所有的手续之后,开发商会开具办理入住手续通知单,在拿到通知单后,业主可以在物业公司进行登记,并且缴纳物业管理费。除此之外还要缴纳相关的契税、公共维修基金以及供暖费等,关于这些费用业主应该提前了解清楚,这样在交钱的时候才能做到心中有数。 上述内容为大家介绍的是收房时容易产生的误区,装修公司为大家讲解了5大误区,业主一定要谨慎。收房是件很美好的事,但业主千万不能被兴奋冲昏头脑,因为现在有很多不良的开发商,只有认清开发商的陷阱,才能避免上当受骗。
装修家居前,购房者有个关键的环节是不能忽视的,那就是收房验房。而不少业主对验房完全没有经验,会找专业的验房师,即使是这样,业主也必须要懂得验房中需要注意的问题,毕竟现在市场上的验房师鱼龙混杂,下面爱空间来教大家一些收房的小常识,不懂的业主赶紧来看。 1、收房的最佳时机 装修家居前收房很关键,而收房也是讲究时机的,最好是在雨后去收房,这样房屋内有渗水的情况也能及时发现,并且向开发商进行反映,做出及时整改。 2、收房的准备工作 在收房前要做好准备工作,最好是参加小区的业主论坛,看其他业主是否发现新房的问题,也可以多和小区的人聊聊,如果别的房子有问题,也可以来自家查看一下。同时了解收房的流程,想好应对策略后再收房。 3、房屋的收房标准 如果是简装房的话,基础的设备都有,要检查地面、墙面和顶面,另外还有厨房和卫生间。精装房可以直接入住,要检查家具和隐蔽工程,毛坯房的话是没有经过任何装修的,要仔细检查墙面、地面以及顶部的问题、另外还要检查卫生间的防水。 4、收房的注意事项 在收房之前要了解相关的注意事项,特别要注意的是电路情况,如果是精装房的话,要检查一下电线的质量是否合格,施工是否到位,另外还要检查埋线是否穿管,如果没有穿管的话,后期遇到问题很难维修,而且需要花费大量的精力与费用。 上述内容为大家介绍的是装修家居前验房要注意的问题,这些收房常识对业主的帮助很大,业主应该选择最佳的收房时间,做好收房前的准备工作,同时清楚收房的具体标准,才可以判断出自己的房子是否符合标准,是否存在问题,这些都是业主必须要提前了解的。
虽然现在很多业主会选择精装修的房子,但也有些业主因为预算的原因会选择新房毛坯房,这种房子其实跟精装修房一样,在收房时有很多要注意的问题,否则在装修的时候才发现房屋质量问题,很难保护自己的利益,下面来看看毛坯房收房要注意什么。 1、索要三书一表 在对新房毛坯房进行验收时,购房者要向开发商索要三书一表,另外还有竣工验收备案表,这张表可以严格的约束开发商,一旦项目被送到了主管部门备案,开发商是需要终身负责的,如果发现问题是由开发商造成的,业主完全可以对其追究责任。 2、签订物管公约 在查验完毛坯房以后,开发商会要求购房者签收房屋验收单,在此之前,业主最好是先签订物业管理公约,这样可以避免后期出现纠纷。另外还要了解物业管理费,确定费用是由哪些组成,并对物业管理公司的资质进行考察。 3、检查墙面问题 在检查毛坯房的时候,墙面是需要仔细观察的,就确定墙面地面以及天花板没有裂缝,才能够确定其质量,如果裂缝是倾斜水平的,或者是垂直的,而且比较长,还有一定的连贯性,说明问题是比较严重的,通过返工也很难解决根本问题。 4、检查门窗问题 如果门窗的质量好,表面应该看起来光滑平整,没有任何的划痕及碰伤,更不会出现变形的情况,而且合格的门窗四周应该是完整牢固的,在关闭后会自然的贴合,这样的才是合格的。 上述内容介绍的是新房毛坯房在收房时要注意的问题,业主不能觉得毛坯房没有做过任何处理,就不需要做任何的验收,在收房时除了索要相关的证件以外,对屋内的各个细节也要仔细检查,墙面和地面都不能遗漏,另外还有门窗的问题,这些都关系到自己的利益。
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