原创 发布时间:Apr 11, 2022
1178深圳新房装修之后,人们在收房验收方面也是不能大意的。要知道,一旦收房验收工作出现遗漏,一旦人们在日后的居住过程中出现了问题,也是不能够向装修公司进行索赔的。所以,在入住之前,人们一定要做好收房验收的工作。当然,也不是每个人对这一方面的工作都很了解得,为此,爱空间将为大家对这一问题进行详细介绍。
收房验什么
对于这一问题,很多人都是不清楚的。其实,在收房验房这一流程中,房主要做的内容是很多的。比如,检查各个电器设备的功能是否完好无损;检查所有建材得装修是否符合标准;检查各类软装产品的质量是否达标等等。这些工作都做好了之后,人们才能够确定收房。
什么类型的装修工程不算达标
在进行收房验房的过程中,很多朋友都不知道不达标的项目的标准是什么样的。其实,这个问题是很简单的。比如,在墙面装修工程中,人们要检查墙面装修是否均匀,材料是否粉刷平整等;在窗帘装修工程中,人们也要检查门窗的关闭是否灵活,窗纱的安装是否正确等。像是墙面粉刷不均匀、水电工程安装不合理,存在安全隐患等,这类工程都是不达标的。
出现不达标工程该怎么处理
对于这类的情况,人们可以选择两种解决方式,一个是装修公司全部返工,重新装修;一个是人们可以向装修公司进行索赔,重新选择其他的装修公司进行装修。
验房时间
一般来说,当装修公司全部装修工程完成后,人们就可以与装修公司约定一个时间来进行验房。验房完成,确认没有问题后,人们即可向装修公司支付剩余的装修费用。
房子在装修之后的验收收房工作,相信大家都有所了解了。爱空间希望通过介绍这一问题,可以让大家在收房的过程中更好地检查房子的装修质量,以便发现问题能够及时处理。
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更多>房屋装修前,业主必须要重视的一个环节就是收房量房,确定了房子的布局及尺寸,装修时才可以得心应手,避免出现尺寸上的误差,给装修效果带来极大影响。业主应该提前了解量房的步骤,才可以轻松的搞定装修,接下来为业主介绍收房量房的五大步骤,知道的业主要按步骤来操作。 步骤一、测量房间 房屋装修前要将所有的空间按顺序测量一遍,并将测量的数据记在图纸上,如果层数较多的话,测量完一层再测一层,每次测量的时候要从入户门开始测量。测量房间长度时,卷纸要紧贴地面,测量高度时,卷尺要紧贴墙的拐角处。 步骤二、测量门窗 测量门窗时应该先测量门窗本身的高度,然后再测量门窗与墙体左右的距离,同时还要测量门窗与天花吊顶的距离,此外还要注意吊顶的横梁尺寸以及固定位置。 步骤三、测量水电 在测量水电的时候,要先测量出强弱电电箱之间的尺寸,然后再测量电箱与地面的高度,还要测量出与侧面墙的高度。 步骤四、测量厨房 厨房的测量比较复杂,要对各个位置做好定位,比如上下水管、油烟管道以及煤气管等。如果燃气表的位置需要改变,必须要向物业提出申请,在物业同意的情况下才可以施工。 步骤五、测量卫生间 测量卫生间时,要量出马桶坑位的孔距以及离墙面的距离,同时还要测量出管下距离,另外还有地漏的位置,要详细测量出地漏与墙面之间的距离。在测量完之后还要进行全面检查。 以上介绍的是房屋装修前如何收房量房的相关知识,这些步骤都很关键,而且缺一不可,业主必须要引起重视,即使是找专业的装修公司,也必须对此有全面了解,避免在量房时被坑,同时后期装修也可以更好地设计方案,使装修更符合家里的面积与环境。
大家都知道,在交房时涉及到很多费用,其中有项装修保证金让很多业主不理解,这项费用主要是约束业主,避免在装修的过程中损坏公共设施,那么交房时必须要交装修保证金吗,国家对这个费用有没有哪些规定,想必是很多业主想要了解的问题,接下来爱空间来为大家解答。 交房时要交装修保证金吗 装修保证金并不是一定要在交房时交,而是有装修需求的业主才需要交。这项费用主要是为了防止业主在装修过程中损坏公共设施。如果在施工的过程中,因为装修公司造成的任何破坏,应该承担相应的责任。不过具体的责任是需要和物业签订相关协议,协议中要写明保证金的数额以及退还的期限,另外还有扣除的情况。 国家对装修保证金有哪些规定 1、相关约定 关于装修保证金的约定,在法律上是没有明确规定的,具体需要业主与物业公司进行协商,在缴纳费用以及扣除方面作出明确的约定,这样可以避免日后产生纠纷。 2、谁来承担 通常装修保证金是由业主来负担的,因为这项费用本来就是约束业主,避免业主在装修的过程中损坏公共设施,或者对邻居造成影响。 3、扣除情况 如果业主跟物业签订了关于装修保证金的细节,那么具体的扣除情况,就应该按照上面的条款规定来进行。当业主存在于违规装修的情况时,物业有权利没收部分或者全部的装修保证金。具体的装修保证金受到了地区的影响,每个地方的收费标准不同。 通过上述内容的介绍,相信业主对于装修保证金的相关细节有了进一步了解,具体的费用是没有标准的,需要业主跟物业公司进行协商,并签订相关的协议,如果业主能够严格遵守协议的话,这项费用也会全额退还。
近几年来,买房的人群不断增多,可很多人并不了解家装知识,所以在买房中也出现了很多烦恼,所以了解家装知识至关重要。而其中最关键的步骤则是收房验房,一旦收房以后,房子就正式属于自己,到那个时候再发现问题就来不及了。下面来给大家分享收房验房的知识,相信会给业主带来很大帮助。 1、收房的流程 不管是出于什么原因,业主都要坚持先验房,之后再办理相关的入住手续。当发现任何问题时,要以书面的形式向开发商反应,仅是口头协议是不行的,这样很容易在后期产生纠纷。 2、验房的重点 在了解收房的流程之后,就要开始对房子进行验收,这也是家装知识中最为重要的。验收时一定要做到仔细,每个细节之处都要检查到位,同时要严格按照标准来验收,一旦有任何不符合标准的地方,可以要求开发商返工。 3、发现问题及时提出 在验收后发现质量上存在问题,应该向开发商或者是委托人提出意见,同时也要得到开发商的书面认可。为了避免后期出现纠纷,业主应该保留收房时所填写的单子,上面要有双方的签字,防止开发商否认,而这些单子也可以帮助自己日后维权。 4、发现问题收集证据 在发现问题时不能简单的只是向开发商反映,应该要保存好证据,因为在法院的审理当中,业主也是需要提供证据的,也就是房屋出现问题的证据,以及开发商拒绝修复或者是拖延修复时间的证据,如果是业主自己修复的,证据也要保存好。 在所有的家装知识中,收房验房是最早的步骤,也是最关键的,如果这项基础没有打好,后期再怎么重视也没用,因为收房直接关系到房子本身的质量,是不能有一点疏忽的。为了防止给全家的生活带来影响,收房的每个细节都要重视,不能有任何的马虎,要严格按照标准来收房。
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