原创 发布时间:Aug 8, 2022
1027如今买二手房的业主不在少数,入住之前大都会翻新改造一番,那么深圳二手房翻新如何拆改更划算?对普通家庭来说,买房子已经花了不少钱,翻新的时候就尽量节省一些,但是也不能因此就影响了改造方案和施工质量。其实翻新二手房与装修新房还是有些区别的,实用的省钱方法也不少,下面就来给大家详细的介绍几个作为借鉴和参考。
1、 只拆改破损部位。有破损的地方自然是需要拆掉重新装修的,比如说线路老化就要改造水电,防水不好就要重做防水,门窗破损或缺乏防盗功能,自然也要拆除并更换。而没有破损的地方需要做好成品保护,就不会白白浪费钱了。
2、 只翻新脏旧部位。若是房龄不高的二手房,之前装修的不错,也没有什么破损的地方,只要将比较脏旧的部位进行翻新即可。比如说墙面褪色或有污迹,就可以重新刷乳胶漆并更换墙纸,若是厨房厨具和卫生间洁具比较脏,也可以换新。
3、 选材具备经济性。深圳二手房翻新在选用装修材料时要符合经济实用的原则,这也是节省费用的好方法。很多业主为了提升房子装修质量,都是尽量买贵的,但是装修材料不是越贵越好,而是要符合功能性需求的同时具备经济性特点。
4、 保留家具继续用。之前的家具若是质量很好且没有破损,依然是可以继续使用的。即便是表面有些脏旧,也可以重新刷漆进行翻新,尤其是实木材质的家具更要充分利用起来,不仅节省费用,还能达到环保的目的。
由此大家对深圳二手房翻新如何拆改更划算也都很清楚了,上述这几种方法确实很实用。改造房子不要走入误区,不是一定要全部拆改重新装修的,选择局部改造的方式更划算,尤其是老房子,经不起大幅度拆改的折腾,从局部入手会更稳妥。
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更多>虽然很多业主非常重视卫生间的装修,但依然会出现渗水漏水的情况,这确实让人非常头疼,因为卫生间漏水不仅影响到全家的使用,也会给邻居带来很大影响,所以一旦发现卫生间漏水必须要及时解决,装修改造公司为大家分享了卫生间补漏的秘诀,下面有爱空间为大家具体介绍。 1、清楚楼房建筑年限 装修改造公司表示:想要解决卫生间漏水的情况,必须要先弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,很有可能是水泥材料或者防水材料出现了问题,这种情况需要进行重新翻新。如果房屋的年限比较长,很有可能是因为出现了裂缝。 2、防水层出现漏水 如果是防水层漏水的话,需要将原来的瓷砖凿去,做好基面清理后将地面找平,这样才能够避免因为厚薄不均匀而造成渗漏。防水处理时,墙面高度要控制在30厘米左右,这样才能够更好的防止漏水情况发生。 3、防水层出现渗漏 如果防水层只是出现渗漏的情况,不需要刨砖,可以用新型的渗透型防水剂,在表面重新做遍防水,不过在选择材料的时候要特别注意,毕竟是一种新型材料,应该考虑大品牌的产品,这样才能够达到牢固耐久的防水效果。 4、上下管漏水渗水 由于水管安装的比较隐蔽,所以在检查漏水点的时候需要抛开对硬的瓷砖,不过在做完防水之后,也不需要重新装修,可以直接改为明管,不用漏水的水管。如果是下水管的话,可以根据情况来刨开部分瓷砖。 通过上述内容的介绍,相信业主对于卫生间漏水这个问题的解决方法已经了解,装修改造公司表示如果想要解决卫生间漏水这个问题并不是很复杂,虽然补漏需要专业的技能,不过只要查清楚漏水的原因就可以逐个解决。
房子翻新改造可以让居住的舒适感更强,而在改造的时候,防水是不能忽视的项目,如果防水做的不到位,很容易出现渗水漏水的情况,到时会给全家带来很多的麻烦。不过有些业主发现,防水干后会有裂缝。接下来爱空间给大家说说有裂缝是怎么回事以及补救的方法。 房子翻新改造防水干后有裂缝的原因 1、厚度不均匀 可能很多业主觉得如果防水涂抹的越厚,防水效果也会更好,但这样很容易导致厚度不均匀,而且一次性涂刷的过厚,反而更容易在干燥时产生裂缝。 2、未清理干净 在涂抹防水之前,必须要把基面清理干净,上面不能有任何的异物或者灰尘,如果没有清楚干净的话,很容易导致防水出现问题,也有可能出现裂缝。 3、涂料质量差 想要保证防水的效果,在选择防水涂料时要特别谨慎,如果选择了质量较差的防水涂料,出现的问题也比较多,很容易出现小的裂缝。另外涂料如果没有按照使用说明来进行配比,也有可能导致涂刷后出现裂缝。 防水干后有裂缝的补救方法 1、缝隙比较小 如果防水的缝隙比较小,可以使用防水涂料进行修补,在修补前需要把表面处理干净,然后湿润基面,在原来防水的表面再次涂上防水材料即可。 2、缝隙很严重 如果缝隙比较严重的话,漏水的地方也会比较多,那么就需要重新去做防水,而再次做防水的时候,要控制好厚度,每一遍的防水不能超过3毫米,总的厚度也不能超过15毫米。 上述内容给大家介绍的是房子翻新改造防水干后有裂缝的原因以及补救方法,相信业主对这方面知识已经有所了解,如果涂刷时厚度不均匀或者是没有处理干净基层,都有可能导致裂缝的发生。而在处理的时候也要看具体情况,严重的话就需要重新去做防水。
当老房旧房翻新改造成为普遍现象后,也解决了不少业主生活环境条件差的问题。不过改造老房子是不能太随意的,尤其是进行主体拆除的时候,无论是承重墙还是非承重墙都尽量不要拆除,很容易出现坍塌的安全隐患。既然不能大幅度拆改,就可以考虑局部改造,只是在改造时也要讲究方法,那么该如何从局部入手来进行老房翻新改造呢? 1、 水电线路要重新设计布线。 老房子大都会有线路老化的问题,而且重新进行空间布局之后,原有线路也难以满足业主的日常需求,因此需要重新设计线路并更换材料。电线要用铜线,外面套着线管,水管要用PVC管或PPR管,要根据施工要求来定。 2、 墙面翻新要看损坏的程度。 翻新墙面时,若只是内墙漆变脏或发黄等,将其打磨掉重新刷漆即可。若是有严重的掉墙皮、开裂和孔洞等问题,就要连底漆一块铲除,然后按照新房墙面的装修方式来施工操作,此时要注意保护好管线及管道等。 3、 厨卫防水需要重新做一遍。 老房旧房翻新改造要重新做厨卫防水,若是有渗水的情况要查明原因,从选材用料和基层处理入手,并采用标准的施工工艺。即便是不渗水也要重做,毕竟再好的防水涂料都有寿命。 4、 家具用具可根据需求换新。 厨房厨具和卫生间的卫浴,以及客厅和卧室的家具等,都可以根据破损及脏旧程度,考虑是否换新。若是经济条件一般,想要节省费用,只要没有破损都可以进行保养翻新接着使用。 以上就是老房旧房翻新改造的常见方法,可以说局部改造是很省钱的,也能减少工程量,适合多数普通家庭。考虑到一些房子的房龄比较高,在拆改之前还要对墙体进行检测,若有必要还进行加固处理,设计的改造方案也要切合实际。
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