原创 发布时间:Sep 4, 2022
874房子住的久了难免会有装修的想法,而有些人也对自己的房子存在诸多不满,想要对老房翻新改造,如果只是简单的翻新倒没什么,要是改造的话就要注意到很多问题,因为不是所有的地方都适合拆改的,不懂的话很有可能造成严重的危害,大家必须要知道。
1、只能拆非承重墙
在老房子翻新改造时,如果需要拆墙的话,一定要注意不能拆承重墙。所以在查改前业主一定要明白哪些墙是能拆的,如果拆掉了承重墙,后果不堪设想。通常非承重墙比较薄,大概会在10厘米左右,而户型图上面也会注明。
2、考虑改造电路管线
如果要进行拆改的话,应该对老房子的电路了解清楚,同时要设计出详细的改造方案。业主应该知道的是通常墙体里面都是带电路管线的,所以在施工的时候不能盲目,否则很容易弄断电路,而电路改造的话,费用也是比较高的,所以必须要提前规划好。
3、根据情况来添加新墙
如果业主想要添加新墙的时候,在选料方面要注意好,最好是使用跟原来相同的水泥板墙或石膏板,当然也可以根据自己的情况来选择性价比更高的材料。
4、找专业的装修公司
这一点是非常关键的,因为只有专业的装修人员才能够清楚的了解房子的结构,知道哪些墙是能拆的,如果为了省钱而找那些不专业的,很有可能对于墙体的结构做出错误的判断,那么随意拆的话很容易引发危险,另外在施工之前还要向物业部门备案。
以上介绍的就是老房子翻新改造时拆改需要注意到的问题,这里的每个问题都是非常重要的,业主千万不能大意,如果对于拆改没有一定的了解,最好不要轻易的去翻新改造,应该多听专业人员的建议,不要盲目的去追求自己想要的环境,最后有可能会得不偿失。
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更多>虽然很多业主非常重视卫生间的装修,但依然会出现渗水漏水的情况,这确实让人非常头疼,因为卫生间漏水不仅影响到全家的使用,也会给邻居带来很大影响,所以一旦发现卫生间漏水必须要及时解决,装修改造公司为大家分享了卫生间补漏的秘诀,下面有爱空间为大家具体介绍。 1、清楚楼房建筑年限 装修改造公司表示:想要解决卫生间漏水的情况,必须要先弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,很有可能是水泥材料或者防水材料出现了问题,这种情况需要进行重新翻新。如果房屋的年限比较长,很有可能是因为出现了裂缝。 2、防水层出现漏水 如果是防水层漏水的话,需要将原来的瓷砖凿去,做好基面清理后将地面找平,这样才能够避免因为厚薄不均匀而造成渗漏。防水处理时,墙面高度要控制在30厘米左右,这样才能够更好的防止漏水情况发生。 3、防水层出现渗漏 如果防水层只是出现渗漏的情况,不需要刨砖,可以用新型的渗透型防水剂,在表面重新做遍防水,不过在选择材料的时候要特别注意,毕竟是一种新型材料,应该考虑大品牌的产品,这样才能够达到牢固耐久的防水效果。 4、上下管漏水渗水 由于水管安装的比较隐蔽,所以在检查漏水点的时候需要抛开对硬的瓷砖,不过在做完防水之后,也不需要重新装修,可以直接改为明管,不用漏水的水管。如果是下水管的话,可以根据情况来刨开部分瓷砖。 通过上述内容的介绍,相信业主对于卫生间漏水这个问题的解决方法已经了解,装修改造公司表示如果想要解决卫生间漏水这个问题并不是很复杂,虽然补漏需要专业的技能,不过只要查清楚漏水的原因就可以逐个解决。
房子翻新改造可以让居住的舒适感更强,而在改造的时候,防水是不能忽视的项目,如果防水做的不到位,很容易出现渗水漏水的情况,到时会给全家带来很多的麻烦。不过有些业主发现,防水干后会有裂缝。接下来爱空间给大家说说有裂缝是怎么回事以及补救的方法。 房子翻新改造防水干后有裂缝的原因 1、厚度不均匀 可能很多业主觉得如果防水涂抹的越厚,防水效果也会更好,但这样很容易导致厚度不均匀,而且一次性涂刷的过厚,反而更容易在干燥时产生裂缝。 2、未清理干净 在涂抹防水之前,必须要把基面清理干净,上面不能有任何的异物或者灰尘,如果没有清楚干净的话,很容易导致防水出现问题,也有可能出现裂缝。 3、涂料质量差 想要保证防水的效果,在选择防水涂料时要特别谨慎,如果选择了质量较差的防水涂料,出现的问题也比较多,很容易出现小的裂缝。另外涂料如果没有按照使用说明来进行配比,也有可能导致涂刷后出现裂缝。 防水干后有裂缝的补救方法 1、缝隙比较小 如果防水的缝隙比较小,可以使用防水涂料进行修补,在修补前需要把表面处理干净,然后湿润基面,在原来防水的表面再次涂上防水材料即可。 2、缝隙很严重 如果缝隙比较严重的话,漏水的地方也会比较多,那么就需要重新去做防水,而再次做防水的时候,要控制好厚度,每一遍的防水不能超过3毫米,总的厚度也不能超过15毫米。 上述内容给大家介绍的是房子翻新改造防水干后有裂缝的原因以及补救方法,相信业主对这方面知识已经有所了解,如果涂刷时厚度不均匀或者是没有处理干净基层,都有可能导致裂缝的发生。而在处理的时候也要看具体情况,严重的话就需要重新去做防水。
当老房旧房翻新改造成为普遍现象后,也解决了不少业主生活环境条件差的问题。不过改造老房子是不能太随意的,尤其是进行主体拆除的时候,无论是承重墙还是非承重墙都尽量不要拆除,很容易出现坍塌的安全隐患。既然不能大幅度拆改,就可以考虑局部改造,只是在改造时也要讲究方法,那么该如何从局部入手来进行老房翻新改造呢? 1、 水电线路要重新设计布线。 老房子大都会有线路老化的问题,而且重新进行空间布局之后,原有线路也难以满足业主的日常需求,因此需要重新设计线路并更换材料。电线要用铜线,外面套着线管,水管要用PVC管或PPR管,要根据施工要求来定。 2、 墙面翻新要看损坏的程度。 翻新墙面时,若只是内墙漆变脏或发黄等,将其打磨掉重新刷漆即可。若是有严重的掉墙皮、开裂和孔洞等问题,就要连底漆一块铲除,然后按照新房墙面的装修方式来施工操作,此时要注意保护好管线及管道等。 3、 厨卫防水需要重新做一遍。 老房旧房翻新改造要重新做厨卫防水,若是有渗水的情况要查明原因,从选材用料和基层处理入手,并采用标准的施工工艺。即便是不渗水也要重做,毕竟再好的防水涂料都有寿命。 4、 家具用具可根据需求换新。 厨房厨具和卫生间的卫浴,以及客厅和卧室的家具等,都可以根据破损及脏旧程度,考虑是否换新。若是经济条件一般,想要节省费用,只要没有破损都可以进行保养翻新接着使用。 以上就是老房旧房翻新改造的常见方法,可以说局部改造是很省钱的,也能减少工程量,适合多数普通家庭。考虑到一些房子的房龄比较高,在拆改之前还要对墙体进行检测,若有必要还进行加固处理,设计的改造方案也要切合实际。
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