很多业主是第一次买房，在交房时很容易被兴奋冲昏头脑，从而忽视了收房这一重要问题。收房是很关键的步骤，流程也是比较多的，同时其中要注意的问题也很多，不管忽视了哪个问题，都会给以后的装修及居住带来影响。下面来看看精装修前收房需要注意的问题。

　　1、验房后再办手续

　　新房到手后别着急精装修，要先看新房是否存在问题。不过在交房时，开发商会要求业主先办手续，同时缴纳相关费用。这时业主一定要坚持先验房，在发现问题后要及时向开发商反应，最好是以书面的形式交给开发商，这样才可以避免以后出现纠纷。

　　2、缴纳契税签协议

　　契税就是房子过户或变更时的相关费用，但现在很多开发商在办理房屋入停止续时，就要求业主交费，否则就不给办理入停止续，特别是那些按揭的业主，这也是因为房屋权属证没有下来时，开发商也要承担部分责任，但业主不愿意交，也是怕开发商挪用。所以在缴纳费用的时候要签好协议，同时注意协议的各个条款。

　　3、遇配套问题先收房

　　在收房验房时，房子可能会存在各种问题，而这些问题也是需要开发商承担的，只是承担的方式不同，比如说房屋的主体出现问题，业主是可以要求退房的，要是只是掉灰开裂，开发商需要修补，如果存在配套举措措施，业主也是可以要求先收房的，并要求开发商进行赔偿。

　　总之，在新房到手后业主千万别着急去精装修，哪怕是再急着入住，也要先做好验房这一重要步骤，如果直接装修入住，后期房子出现任何问题时，开发商可能会推卸责任，到时所有的后果都需要由自己来承担，所以在装修前就要先验房，而收房的这些注意事项也不能忽视，要是办了手续再验房，很容易产生纠纷。