原创 发布时间:Sep 18, 2022
1197相信大家都清楚装修合同书的重要性,它是保障业主权益的重要文件。装修的麻烦不仅包括了装修中的琐碎小事,更在于装修前如何选择装修公司,以及如何签订装修合同。但很多业主对装修合同完全不懂,更不知道要怎么签订装修合同书,以下为业主们支了四招,赶紧来看看。
1、找准签合同时机
签订装修合同书也是要看时机的,业主不能因为着急装修而随意签合同,应该把所有的事项全部谈妥之后再签,否则后期施工可能会引起更多麻烦。在签合同前应该把设计、材料、价格以及施工等方面商量清楚,虽然前期有点累,不过在装修中会轻松很多。
2、检查装修公司手续
为了避免被坑,在选择装修公司时一定要谨慎,如果业主选到心仪的装修公司,一定要检查好装修公司的手续是否齐全,公司是否是合法经营的,如果是分支机构,需要有对方出示的法人委托书以及资质证明。
3、确认合同条款是否完善
业主应该清楚的是,装修合同并不是单纯的一份合同,里面包括了设计图纸、工程预算、施工工艺以及承诺书等、另外还有施工计划以及进度表,有了这些文件,才可以保证正常施工。
4、清楚合同份数及盖章
签订合同时要清楚合同的份数,一般的合同都是两份,而副本是三份,如果委托监督管理的话,还需要给监理公司一份。但要记住的是,所有的合同上都要盖公章,否则就没有法律效力,一旦出现问题,就无法追究装修公司的责任。
通过以上的介绍,相信业主们已经知道怎么签订装修合同书,也能够重视合同书里的细节。如果想要有好的装修效果,不花冤枉钱,装修合同书是最好的保障,所以业主们千万别忽视,一定要学会以上的四个大招,来避免自己被坑,一旦有任何问题,也可以得到有效解决。
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更多>装修过的业主对于装修合同并不陌生,装修合同是为了房屋装修而签订的合同,这个合同是按照我国的法律法规来制定的,在双方平等自愿的基础上达成的协议。合同中包括了很多细节,而这些细节都是业主必须要提前了解的,否则很容易入坑,来看爱空间为大家做出的介绍。 1、装修合同之承包方 为了避免欺诈,发包方应该了解承包方的主要情况,确定承包方的主体资格是否真实合法,签约人是否具备资格,同时了解承包方的经营范围以及履约能力。 2、装修合同之材料 合同中有关于材料的内容应该详细,承包方提供的材料和设备要符合国家的标准,并且有质量检验合格证明,如果不符合标准应该立即更换。 3、装修合同之工期 合同中应该对工期进行明确约定,承包方要按工期来完成装修。如果是因承包方的责任影响工期,工期是不能顺延的。 4、装修合同之质量 承包方应该严格按照设计图纸和质量标准进行施工,同时要按照发包方认可的设计和施工方案来完成工程,确保最终的质量。 5、装修合同之检验 为了保证发包方的利益,应该在合同中明确规定验收的标准。在工程完工以后,承包方应该通知发包方进行验收,如发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。 6、装修合同之保修 合同中应该明确保修期,保修期应该在验收合格那天算起。 7、装修合同之价款 为了避免风险,合同中应该特别注明价款的支付方式以及时间。 通过以上内容的介绍,相信业主对于装修合同已经有了进一步的了解,其中的每个细节都是很关键的,而且每项内容都不能缺少,同时业主还要仔细审查合同中的每一项条款,审核合同是否存在遗漏的项目,只有保障合同不出问题才能够保障自己的权益。
对于第一次买房的业主来说,最让人头疼的就是如何签订房屋装修合同,所以很多业主在签合同前会有很多顾虑,想要保证合同顺利的签订,必须要提前了解相关的知识,以便于做出正确的判断和决定,避免做出让自己后悔的事情,下面爱空间就给大家介绍签订装修合同的三个步骤。 1、签订房屋装修合同前 对于业主来说,找到正规合适的装修公司很重要,所以在签订合同前,业主应该要求装修公司出具资质证书、营业执照等相关的资料,这样就可以查询装修公司的真实性,如果属实的话,才可以考虑这家装修公司,另外还要打听下装修公司的口碑,签订装修合同时,应该核对企业名及公章是否跟营业执照相符。 2、确定装修公司以后 在确定了装修公司以后,业主可以要求装修公司为自己设计装修方案,而设计师需要看房测量,并且根据业主的需求来完成初步设计方案。在拿到设计方案以后,业主要看设计是否符合自己的要求,功能上是否得到了满足,同时还要检查空间的处理以及材料的选择,并跟设计师进行沟通,以达到自己满意的效果。 3、确定设计方案以后 接下来就是制定工程预算书,这是确定装修所需要的投资费用,预算书是由装修公司根据设计方案和工程量来决定的,而装修公司需要提供各种材料费用,在拿到预算书后,业主应该逐项进行核算,并保证每项费用都是合理的。 通过上述内容的介绍,想必业主对于正确签订房屋装修合同的步骤已经清楚,在鉴定装修合同前,必须要求装修公司出具相关的证书,确定了装修公司以后,要确定装修设计方案,确定后就是制定工程预算书了,业主要保证各项费用的合理,在没有任何异议的情况下才可以签订合同。
相比新房来说旧屋翻修涉及到的装修环节会更多,这也给了那些不良的装修公司很多机会,而业主想要分辨装修公司的陷阱,就必须要重视装修合同的签订,因为合同中可能存在着很多陷阱,其中有四大陷阱是最为常见的,接下来由爱空间给大家具体介绍一下。 1、合同的形式 旧屋翻修签订合同时,业主首先要清楚合同的形式,装修通常分为三种施工方式,除了包清工以外,其他的都需要装修,公司提供材料,所以业主应该索要购买材料的明细以及合格证,所选的材料应该符合国家的标准,有质量检验合格证明。 2、增减的项目 装修过程中难免会出现增加或减少项目的情况,比如说多几米线或者是多几米柜子,在装修完了之后,业主还需要掏钱,针对这种情况,在施工之前,业主就要弄清楚增项的单价,而且确定增项所用的材料跟预算材料是否相同,避免装修人员偷梁换柱,以次充好。 3、装修的材料 装修合同中必须要将装修材料写得清清楚楚,如果含糊其词的话,很有可能用假冒伪劣的材料,如果合同中比较详细,业主在追究时可以拿出当初的合同,但有些装修公司故意不写指定的品牌,这样就会导致业主束手无策。 4、项目的变更 在实际装修的时候,很有可能和当初的设计方案存在差异,有需要变更的项目,可能是为了装修实际的需求,也有可能是业主的要求,针对这样的情况,业主应该重新签订装修预算以及方案,不能空口来报价。 上述内容介绍的是旧屋翻新签装修合同要避免哪些陷阱的相关知识,想要避免被坑被骗业主,首先要清楚合同的形式以及内容,同时对装修的项目有所了解,避免出现增减项目的情况,还要清楚所有的装修材料,如果有任何项目变更的话,必须要达成书面协议才行。
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