原创 发布时间:Sep 24, 2022
1377很多业主在装修二手房时,对房屋内的结构不是很满意,所以在装修时会根据自己的喜好来进行拆改,但想要对房屋的主体进行改造并不容易,如果不小心损害了承重墙,带来的后果是非常严重的。那么,如何区分承重墙和非承重墙?业主可以从以下的四个方面来进行分辨。
1、通过图纸判断
装修二手房前,一定要具体看看房屋结构的本身,仔细的研究图纸,并去现场进行勘察,通过图纸可以分辨出承重墙,如果是非承重墙的话,图纸上会以细实线和虚线来标注。
2、通过部位判断
通常外墙是承重墙,跟邻居共用的墙也同样是承重墙。如果房子是砖混结构,判断起来会更加简单,可以说除了厨房和卫生间的墙以外,其他的全部都是承重墙。现在的非承重墙一般使用在卫生间、厨房以及过道。
3、通过厚度判断
通常承重墙要比非承重墙更厚,这点也会体现在户型图上。非承重墙通常在10厘米左右,而承重墙比较厚,一般在24厘米左右,仅次于外墙。所以通过厚度就可以直接分辨出承重墙,避免给家里人带来安全上的威胁。
4、通过声音判断
想要分辨出承重墙,通过声音也可以进行判断,比如在敲击墙体的时候,如果清脆的回声比较大,则说明是轻墙体,也就是所谓的非承重墙。而承重墙在敲击的时候,一般没有太多的声音,这也意味着承重墙也非常结实的,所以通过声音就可以轻易的判断出来。
装修二手房时如何区分承重墙和非承重墙这个问题就为大家介绍到这里,相信通过以上的介绍,业主们也可以分辨出来。拆改看似很简单,可其中要注意的问题有很多,否则有可能会影响到整栋楼的安全,所以关于承重墙的知识也必须要提前了解。
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更多>由于种种原因,很多业主选择了二手房,而在居住前会对房子进行翻新装修,但装修必须要按流程来操作,才可以保证最终的装修效果。就拿墙体的改造来说,它主要分为了六个步骤,业主要根据改造的流程步骤来,才能保证墙体改造不出问题。下面爱空间为大家说下具体是哪六步。 1、了解墙体结构 在翻新装修前,业主必须要让施工人员了解墙体的结构,这样才可以确保在拆除中不破坏承重墙,否则还有可能导致结构出现问题。 2、确定打洞事项 确定了需要翻新的墙体后,需要先做弹线,划分出切除的区域,接下来就可以打孔,不过在打孔前也要先算好打洞的数量以及尺寸。 3、周围铺设黄沙 由于在切墙或打洞的时候需要用到冷却刀头,所以在拆除前,要将墙的周围铺上黄沙,避免屋内到处都是水,这样可以防止脏水流淌的现象。 4、固定打孔机器 在使用切墙机的时候,应该沿着轨道由上向下进行切割,而打孔机必须要固定在墙上,否则就会出现安全方面的隐患。施工人员未在墙体打孔,如果打孔机不稳定,后果不堪高想。 5、切除后再打孔 在施工过程中应该先用切墙机切割,顺序是横向切割后再纵向切割。打孔机的顺序也同样如此,在打孔结束以后,再将中间的墙体拆除。 6、做好收尾工作 在切除了大面积的墙体之后,就要考虑收尾的工作,主要是墙体与地面接触的部分,因为这部分是切割机和打孔机无法接触的,所以只能用其他工具拆除,但要注意不能打穿楼板。 以上为业主们介绍了翻新装修墙体改造的六个步骤,不懂的业主可以来了解,并在施工时按照步骤来,首先要让施工人员了解墙体的结构,才可以确定哪里适合改造,同时要做好防水、打孔等工作,最后还要进行收尾,每个步骤都发挥着重要作用,业主千万别忽视。
为了满足全家人的居住需求,很多业主会考虑将小户型两室改三室。不过现在的装修价格比较高,很多业主也担心在改造的时候费用太高,房子改造并非是件简单的事情,也要根据房子的实际情况,而价格方面也受到很多因素的影响,接下来爱空间给大家详细分析相关知识。 1、不拆除原有墙 小户型两室改三室时,只是增加房间或是墙体,在价格方面并不是很高,主要涉及到的费用是材质以及墙面,大概每平米需要30~80元左右。 需要注意的是不是所有的两室都可以改成三室,户型上的变化主要还是看房子的实际情况,在确定房子能够满足三室条件的情况下,才可以进行改造,但这也需要通过专业人士来判断,才能够避免留下安全隐患。 2、拆除原来的墙 如果要拆除原来的墙体,那么就会涉及到拆除费用,而具体的费用是根据面积来进行计算的,大概每平方米是10~30元。不过如果墙体比较厚的话,拆除的费用会略高,每平方米是45~50元。而这个费用不包括垃圾处理的费用。在拆除完之后,还要进行墙体的建筑,那么每平方米的费用是30~80元。 除了要考虑拆除和建造墙体的成本以外,设计也是需要成本的。通常要把两个房间设计成三个房间,需要找专业的设计师,业主也需要支付相关的费用。但具体的设计成本也要看设计师的资质,同时也跟设计的难度有很大关系。 通过以上内容的介绍,业主们对于小户型两室改三室要花多少钱这个问题已经有所了解。如果业主不拆除原来的墙面,只是增加一面墙的话,价格方面不是很贵,但业主想要拆除墙面的话,费用方面会有所增加,但具体的费用也要看墙体的厚度。
通过二手房翻新装修可以使家居环境更加美观,入住的舒适感也更强,但现在装修也是笔不小的费用,何况二手房在装修时比新房更加复杂,很多业主担心装修费用过高,想具体了解一下费用的问题。接下来爱空间给大家详细的介绍下价格清单,希望能够给业主提供参考。 1、墙面翻新 二手房翻新装修墙面时,也要根据具体的情况来进行,而产生的费用也存在很大区别。如果墙面出现开裂,遮盖的话每平方米是15元左右,如果防水腻子脱落,需要铲除后重新粉刷。铲除的人工费用每平方米是4元,重新粉刷的费用每平方米是15~20元。 2、地面翻新 如果拆除客厅以及窗台的瓷砖,人工费用每平方米是40元左右,重新铺设地板的话,每平方米是80~120元左右,铺设地砖的费用每平方米是100~150元。 3、水电改造 在二手房翻新的过程中,水电改造是必不可少的,而且改造时也要用优质的材料,这样才能够延长使用寿命,安全性也会更高,费用大概每平方米是70~110元。 4、吊顶翻新 如果原来就有吊顶,需要先拆除旧的吊顶,这个难度是比较大的,人工费自然也比较高,每平方米是440元,重新吊顶的话也要看选择什么材质,如果是普通石膏板,每平米是80~150元,如果是铝扣板,每平米是100元左右。 5、厨卫翻新 厨房和卫生间最重要的是防水,在翻新时通常会重新做防水,防水的费用大概下来是1~2万左右,具体也要看翻新的难度。 以上内容介绍的是二手房翻新装修的详细价格清单,由此可以看出二手房在翻新装修时会涉及到很多项目,而不同的项目在收费上也有所区别,同时具体的装修费用还受到了地区的影响,以及业主的装修需求等,所以业主在装修前要做好相关预算,避免给经济带来压力。
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