原创 发布时间:Sep 30, 2022
627在二手房改造前,业主们会先做好验好工作,而大多数业主对验房都没有什么经验,会选择可靠的装修公司,但找到专业的验房师后,业主也不能掉以轻心,需要懂得验房的技巧,才能够防止被骗,也不用担心验房师会做手脚。下面爱空间会为业主介绍验房的四大技巧,不懂的业主赶紧来看。
1、了解卖房的原因
业主应该先了解户主为什么要买房子,如果业主是因为缺钱或者换更好的房子,那么二手房的质量问题则不需要担心,如果是因为房子老化,业主应该仔细检查房子的质量问题,也有可能业主是因为市政规划或者拆迁等情况。
2、索要房子户型图
二手房改造前,业主必须向原来的房主所要房子的户型图,并且去实地观察房子周围的情况,同时还要了解物业以及小区的具体情况,这样在入住以后才会保证不出现任何麻烦或问题。
3、认真验收二手房
有些业主卖房子,可能是因为房子存在着质量问题或者任何缺陷,比如说墙壁有裂缝或者天花板渗水等,业主应该请专业的验收公司,对房子进行认真验收。在验收时要检查好地面和墙面,是否存在裂缝的情况,另外还要检查楼、卫生洁具以及上下水管道是否有渗水情况。
4、仔细检查好窗台
窗台的检查也是不能缺少的,业主要看下门和窗的开关是否灵活,有没有特别的声音,还工轻轻敲击窗台,是否出现崩裂的情况,此外还要看下窗台是否有水迹,是否存在渗水的情况。
以上内容介绍的是二手房改造前的验房技巧,业主可不要小看了这些技巧,它们起到的作用是非常关键的。业主应该了解户主为什么要卖房,并索要房子的户型图,认真验好屋内的任何地方,地面、墙面以及窗户都是不能忽视的,全面检查没有问题的情况下再进行装修。
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更多>如果想要保证装修效果,那么室内装修材料的选择是非常关键的,其中水泥是不可或缺的,虽然水泥对大家来说并不陌生,在实际装修的过程中,很多业主还是不知道如何选择优质的水泥,也不清楚砌筑水泥和普通水泥存在着哪些区别,下面由爱空间来为大家具体说说。 砌筑水泥和普通水泥的区别 区别一:材料不同 两者在使用材料方面有着很大区别,砌筑水泥是由一种或多种活性混合材料制作而成,里面还添加了硅酸盐水泥熟料及石膏,而普通水泥采用的是普通的硅酸盐水泥熟料。 区别二:性能不同 砌筑水泥有着很高的强度,而且防水性和抗震性都很好,并且能够耐冻,同时环保性也比较高,主要适合用在高层建筑中。普通水泥强度较低,而且不耐高温,但耐磨性比较好,主要是用来修补或者装饰。 选择好的水泥可通过这三点 1、看水泥的外包装 在选择室内装修材料时,首先要看的是外包装,水泥也不例外。外包装上要有注册商标以及包装的日期等内容。 2、看水泥的颜色 如果水泥的颜色是灰白色,说明水泥的质量比较优秀,如果水泥的颜色是深灰色或其他颜色,说明水泥里面掺杂了其他杂质,那么强度上面也会受到破坏。 3、用手感觉一下 购买时可以抓起适量的水泥,如果感觉水泥比较粗糙的话,强度就会降低,这也意味着水泥的质量不是很好。优质的水泥摸起来很光滑,没有任何硬块。 相信通过爱空间的介绍,业主们对于水泥已经有了更深的了解,在选择室内装修材料时,业主必须要提前对材料进行了解,才能够做出正确的选择,即便是水泥这种常见的装修材料也不例外,购买前一定要懂得如何选择,才可以避免被坑。
对于有了房子的人而言,自然希望能赶紧装修整装,然后住到经过了设计之后,装修出来处处很贴心的房屋当中。但是,在达成这一目标之前,有一件事情要做好,那就是进行收房验房,查看有没有问题了。如果在这个环节当中,没有发现任何的问题,业主才可以跟开发商、物业签订合同,这样做也是为了维护自己的权益。那么,装修整装如何收房验房?这几项要注意,想了解就看过来。 资料是否齐全 在收房验房的时候,会有很多资料要业主接收,包含了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋验收情况表》等等,如果资料不齐全就不要签字。另外,有了资料的情况下,也侧面反应了收房环节不存在“猫腻”,如果经过验房没有发现问题,后面就可以签约了。 对房屋的整体结构进行测量 众所周知,现如今国内的房子,有一部分是属于公摊面积,因此房屋里面的实际面积要进行测量,同时对比合同上的数据,看一看测量出来的数值,是不是在误差范围之内的。如果超过了误差的范围,可以选择不签字收房,需要让开发商进行处理。 携带相关的工具 收房验房的过程中,可以携带一些专门的工具,用来对房屋结构进行检查。比如携带小木锤子是为了检查墙面有没有空鼓现象,适当力度敲击听声音即可。再比如,携带软管的目的,则是为了对地漏以及排水坡度进行检查。除此之外,收房验房期间也可以携带相机、纸笔,以便能及时拍下来被发现的问题。 综上,关于“装修整装如何收房验房”的问题,看过之后应该有答案了。验房收房环节是必不可少的,如果存在了问题,就表示房屋质量不值得被信赖。另外,针对有问题的房屋,要将问题都记录下来交给开发商,这样处理会更快速。
相信大家都非常清楚,一般在装修的时候,装修所耗费的成本会跟面积有一定的关注。从这一点来看,装修面积测量会是很重要的一件事情,在将面积确认下来之后,不管是进行装修设计方案的制定,还是后续在装修材料的使用上,均可以表现的更好。那么,装修面积测量何时进行?为何装修之前要先验房?面对这些常见的问题,业主有心了解不妨跟随爱空间一探究竟! 装修面积测量一直都是重点事项,尤其是在收房环节,一定要先测量房屋的面积,这样才能跟开发商在购房合同里面给出的面积数据进行对比。倘若在对比之后发现有误差,一般可按照“多退少补”这样的方式来处理,但在面积误差绝对值超过3%的情况下,为了维护自身的权益,购房者可以提出退房。 从这个方面来看,验房其实就是为了更好地维护自身权益,这对于购房者而言会很重要,毕竟买房子要花的钱不少,可能少了一点儿面积就等于是自己花了非常多的冤枉钱。而验房当然不是光看面积的情况,其它方面也是要进行检查的。通常在被开发商通知去收房的时候,就要在收房当天认真查看一下各种手续证件是否齐全,接下来则是对房屋周边设施以及房屋内外部状况进行检查。 为了确保检查出来的结果是没有遗漏的,不妨找正规的装修公司合作,以便能享受到专业化收房服务。另外要注意的是,市面上销售的房子有不同类型,比如毛坯房、精装房、二手房等等,这些在检查期间要侧重的内容会有变化。 结合上述所给出的内容,大家对于装修面积测量何时进行,以及为何装修之前要先验房,想必能做到心中有数了。作为一站式家装服务平台,爱空间会在与验房相关的资讯上,为大家带来大量的相关资讯,有兴趣了解可随时进行查看。
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