原创 发布时间:Oct 6, 2022
635深圳旧房装修中涉及到很多拆改的项目,而拆改并不是想做就做,这是项非常谨慎的工程,要是拆了不该拆的墙面,对整体的房屋结构影响非常大,所以在进行拆改前,要清楚不能触碰的雷区有哪些,下面爱空间为大家介绍了要避开的四大雷区,业主必须要警惕。
雷区1:拆除承重墙
深圳旧房装修拆改的过程中,拆墙是比较多见的情况,但千万不能把承重墙拆除,承重墙既不能拆除,也不能随意改造,因此在上面开窗或开门都是不可取的,否则直接会影响到房屋的抗震性,也有可能造成相邻墙体开裂,使整个房屋的整体性承重力下降。
雷区2:拆除阳台和配重墙
如果将阳台的配重墙拆除,整个阳台的承重能力就会下降,那么阳台会出现下坠的情况,严重时还有可能导致坍塌,影响到家人和他人的安全,一旦出现这种情况,还有可能被起诉。
雷区3:拆除燃气管道
燃气管道的安装非常关键,它有着严格的技术规范,同时也考虑到了安全性的问题,如果随意拆除,有可能造成严重后果,即使是有拆改的需求,也必须要提前向燃气公司申请,由专业人员来进行施工,普通的装修公司是没有资格的。
雷区4:拆除暖气管道
如果需要改动暖气管道的话,必须由专业人士来操作,因为改动的不合理,管道里面的压气就会发生改变,导致供热失调,出现漏水的情况,这对全家造成的危害也是非常大的。
装修是为了让我们拥有更好更舒适的居住环境,拆改也可以把原来不满意的布局变得更加完美,可触碰了以上的这些雷区,带来的后果是非常严重的,甚至对安全也造成了极大威胁。所以在进行深圳旧房装修时,业主必须要提前了解,并做好相关的规划,进行合理的拆改。
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更多>房子属于刚需物品,因此买了房子的业主对于装修知识干货也会表现的很在意,就是想在有所了解的基础上,更好地配合装修团队令房子拥有舒适的居住环境。就拿装修拆改来说,可能很多人会觉得这个项目很简单,就是对你不满意的地方进行敲打就行了。实际上,拆改并不简单,应当认认真真地对待。在装修市场不断推进的基础上,装修知识干货多,来查看拆改项目要点。 很多业主会认为了解到的装修知识干货越来越多之后,就能更好地与装修团队配合起来了。其中与拆改项目要点相关的知识内容有: 1、了解室内格局:想要对房屋进行拆改,则室内的格局情况一定要了解,比如了解哪些地方是承重墙、了解水电的分布情况等。如果买的是旧房,还要了解之前有没有进行过拆改。 2、合理划分空间:在对原有室内格局有充分认知的基础上,接下来就可以制定拆改方案了,这个过程中需要对空间进行合理的划分。 3、部分地方别动:除去很多人都知道不能乱动的承重墙之外,还有一部分地方不能乱动,比如配重墙、承重梁柱以及墙体内的钢筋等。 4、拆改后要修补:正常来说,拆改后的修补不能省,否则很可能会造成一些不好的现象,比如在贴上石膏线的时候发生了歪斜的情况。 5、及时清运垃圾:一般在进行过拆改项目之后,施工现场会产生一定的垃圾,如果不及时清理会影响到后续的施工,也会显得不环保。 综上,装修知识干货多,来查看拆改项目要点,如果有兴趣了解更多与拆改相关的装修知识,可以查看爱空间这个一站式家装服务平台。至于拆改力度会是多少,这个要看房屋的格局以及业主自身的居住需求,总之要做到拆改的合情合理,让空间被充分利用起来。
在深圳装修房子要提前做好攻略和准备,尤其是旧房拆改,需要注意的事项就更多了。考虑到每个房子的实际情况不同,受损程度、户型特点,及业主的喜好需求、经济状况也不一样,在制定改造方案选用改造方式的时候自然会存在区别。目前来说旧房改造有全部改造和局部改造两种方式可选,在了解了各自的特点后,就能做出正确的选择了。 一、全部改造。 就是将原有装修部分全部拆除掉之后重新装修,除了拆除部分,其余与新房装修的流程步骤是一样的。不过选择这种改造方式也有前提条件,一是装修预算充足,二是房屋的牢固性没有问题,三是不着急入住。全部改造是比较耗时的,而且花费也不少,在改造之前需要对墙面的牢固性进行检测,必要的时候需对墙面进行加固,从而避免影响墙体的承重性。 二、局部改造。 深圳装修房子常从局部入手来改造翻新旧房,不仅省时省力、节省预算,还能环保并早点入住,优势是比较多的。尤其是一些牢固性较差的老房子,经不起大幅度的拆改,或者装修预算有限,无法全部重新装修,都可以考虑局部改造的装修方式。 由于每个房子存在个体差异,局部改造的部位也有区别。一般来说需要进行水电改造重新布线,厨卫及阳台的防水也要重做。此外墙面和地板翻新、门窗换新、以及厨卫的厨具和洁具更换等,都是比较常见的,但是一定要与原有风格保持一致,在色调搭配和材质运用上也要协调统一。 由此大家对深圳装修房子进行拆改的方式也都很清楚了,不管是老房子还是买的二手房,翻新改造都可以考虑这两种方式。考虑到拆改时制定方案和施工操作都存在一定难度,业主有必要找专业的装修公司来做,既能省心还能享受高品质服务。
相信业主们都知道收房的重要性,通过收房验房才能够知道房子是否存在问题,而相比新房来说,收二手房更为复杂,所以购买二手房的业主一定要提前了解相关的知识,接下来爱空间给大家具体说说装修全包的公司怎么收二手房,主要是按照五个步骤来进行。 1、清点附属物品 装修全包的公司表示,很多二手房都会带有一些附属物品,而购房者在购买二手房的时候,这些附属物品也都包括在内,在收房时首先要清点这些附属物品,确定跟合同约定的一致。 2、是否拖欠费用 购房者一定要查清楚原来的业主是否存在拖欠费用的情况,比如水电以及物业管理费等。收房时购房者必须亲自去相关单位进行核实,确定原房主将各项费用都结清,才可以办理相关的过户手续。 3、收楼证明齐全 如果是多年没有入住的新楼,那么在收房的时候要确定各种证件是否齐全,确定收楼费是否曾经缴纳过,同时还要有所用费用的过户单据,这样在买房之后才能够享受到相关服务。 4、查看质量问题 查看房屋的质量问题是非常重要的,如果购买的是顶层,也要确定房屋是否存在渗漏的情况,一旦发现有任何质量问题,必须要跟原来的业主进行协商解决,避免收房时产生纠纷。 5、收房付清尾款 购房者需要特别注意的是,只有在确定房子没有任何问题的情况下,才可以进行收房,并且将尾款全部付清。 上述内容介绍的是装修全包的公司怎么收二手房的相关知识,首先业主需要对照好合同,验收房子里面的附属物品,并且查清楚原来的业主是否存在拖欠费用的情况,还要仔细排查房子的质量问题,在确定没有问题之后,才可以进行收房,并且付清尾款。
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