原创 发布时间:Oct 11, 2022
925合同的重要性不言而喻,装修合同也同样如此,为了避免被坑,业主在签订装修合同前应该了解相关的知识,清楚其中要注意的问题,这样在签订合同中才可以很好的避免,那么装修合同注意事项都有哪些?下面按空间来为大家详细解答这个问题,希望能够给业主提供帮助。
1、合同文本要齐全
装修合同注意事项有很多,首先需要检查一下装修公司的合同文本是否齐全,因为装修合同并不是一个简单的合同,其中也包括了补充合同、设计图纸以及预算单等,如果在合同中没有这些,必须要约定清楚,要签订一份补充合同。
2、明确施工的工期
合同中必须要写清楚开工以及完工的时间,如果需要延期施工的话,也要写明具体的情况,同时还要注明延期需要赔偿的费用。如果业主忽略了这些,那么很容易给装修公司带来一些可乘之机,甚至出现无限拖延工期的事情。
3、业主签字同意后
在装修时,很有可能会出现增加项目或者预算的情况,也有可能会在设计上需要变更,如果前期的合同中包括了这些内容,只需要按合同来进行即可,如果没有相关内容,也需要在业主签字同意之后才可以进行。
4、付款时多留尾款
现在大部分的装修公司都是分期付款,在每完成一个装修节点后才会收钱,而业主需要注意的是,一定要多留尾款,如果尾款的比例较低的话,很容易导致施工人员撂挑子,只有尾款多一些才能更有保障。
上述内容讲述的是装修合同注意事项有哪些,关于这个问题业主已经有所了解,而且在签订合同的时候一定要特别注意,必须明确合同的主体,相关的书面文件也要齐全,同时要明确双方的权利义务,现在业主还要清楚项目中的所有细节,千万不能有不耐烦的心理。
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更多>因为现在的房价很高,所以业主对于房屋面积也很重视,一旦实际面积与合同不符,那么业主的损失也非常大。但装修面积和建筑面积存在着很大区别,业主应该提前了解这方面的知识,深圳十大公司为大家分享了关于建筑面积与装修面积的区别,下面跟随爱空间来具体了解一下。 1、什么是装修面积 深圳十大公司表示,装修面积就是我们常说的套内面积,它跟建筑面积是不同的。一般建筑面积都要比套内面积更大,而专业人员在介绍房子面积时,通常都会按装修面积来介绍。在估算装修面积的时候,可以通过看房板的建筑面积再乘以3.5倍,就可以把整个房屋的装修面积计算出来。 2、什么是建筑面积 建筑面积包括了装修面积和建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,而装修面积只是可以实际利用的空间,所以建筑面积要比装修面积更大。计算建筑面积时,通常先用建筑面积乘以80%,然后再减掉10,最后再乘以3就可以算出来。 3、两者的具体区别 装修面积和建筑面积的区别是非常大的,甚至能够相差几十平方米。建筑面积要大于装修面积,因为建筑面积里面还包括了墙体所占的面积,而墙体的厚度也直接影响着装修面积。通常装修公司在介绍面积的时候,大多都是以建筑面积来计算的,所以很多业主明明觉得空间很大,可实际的视觉效果却非常小。 通过以上内容的介绍,相信业主对于装修面积和建筑面积之间的区别已经有所了解,深圳十大公司告诉大家这两者的区别很大,只不过装修行业有一些专业的名词,这样业主非常迷茫,但通过以上内容介绍以后,业主对这方面也有了进一步的了解。
在选择好装潢装修公司以后,业主会跟公司签订装修合同,而业主要是对签合同一无所知,很有可能被坑,毕竟现在也有一些不良商家,而懂得了签约的要点,就可以避免很多麻烦,接下来爱空间就为大家分享下,在装修公司签订合同时要注意哪些要点,业主要谨慎。 1、适当的讲价 在与装潢装修公司交谈时,业主都希望公司可以在价格上优惠些。业主要清楚的是,装修公司是以盈利为主,如果达不到盈利的标准,装修公司是无法继续下去的。业主可以跟装修公司适当讲价,但不要过分的压低价格,这样很容易导致自己在后期吃亏。毕竟价格压的太低,装修公司的利益也受到影响,很有可能会出现以次充好的现象。 2、明确设备材料 在合同中必须要注明安装时所用的设备,以及材料的品牌、型号及数量等,具体的信息必须要写清楚,因为有些装修公司可能会在型号上打马虎,而且在材料进场以后,业主一定要认真验收,在此之前也要保存好样品。如果是隐蔽工程的话,必须让装修公司作出承诺,并协商好赔偿的相关事宜,而且这些也要注明在合同中。 3、明确是否转包 业主必须明确装修公司是否存在转包的情况,不过我想要确定的话也有一定难度,因为很多装修工人有好几套工作服,穿哪个工作服就是哪个装修公司的人。业主可以要求项目负责人或监工是该公司的,平时也要多去工地检查。 通过以上的介绍,业主对于和装潢装修公司签约的要点已经有所了解,关于这些知识业主应该提早知道,不要等到被坑后再去后悔。虽然业主也想省下装修费用,但不能盲目的去讲价,否则最后坑的只有自己,同时合同里的每个细节都要写清楚,并做好验收工作。
装修合同书对业主来说非常重要,很多业主也深知这一点,所以在签订合同时非常谨慎,但有些潜规则业主并不知道,如果被潜规则了,业主也只能吃亏上当,因此业主必须提前了解这些知识,才能知道自己是否被潜规则,下面爱空间来为大家详细介绍下这些潜规则。 1、结构图纸由谁出 这种情况主要出现在现浇楼梯、钢结构以及楼板搭建等项目中,但这些项目非常重要,需要由专业的结构工程师出图,还要经过盖章才可以进行施工,但大部分的设计师是凭经验而定,如果业主有疑问的话,他们会让业主自己花钱请结构工程师。 2、配套设备要交协调费 所谓的配套设备指的是地暖或者中央空调等,不同的公司在收费上也存在区别,之所以收取这个费用,是因为装修公司需要配合避让,但如果业主选择了装修公司推荐的供应商,就不会收取这笔费用。 3、合同的其他约定形同虚设 有的装修公司会在装修合同书里面增加保护自己的条款,而给出的理由向来都是公司的规定,如果业主发现有不合理的地方,或者是觉得过于霸道的地方,最好是据理力争,或者可以选择不签合同。 4、备注里面全是关键点 很多装修合同的预算中都有备注,比如不同的瓷砖收取不同的人工费,项目变更需要加收管理费,很多业主都是一扫而过,根本没有理会直接备注,这样很容易到了,后期增加很多费用,所以业主不要小看了备注。 关于签订装修合同中的潜规则就为业主们介绍到这里,业主应该全面了解,在签订合同时不要盲目相信装修公司的话,也要有自己的判断,否则很容易被潜规则,那么装修预算就有可能增加,还有可能影响到装修的效果,这对业主来说是非常不利的。
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