原创 发布时间:Oct 13, 2022
909在收房时业主不要忙着对新居装修,首先要做好验房工作,但有些购房者对验房并不了解,认为自己也可以验房,完全没有必要去花冤枉钱,那么新居装修自己验房真的可以吗?应该具体要怎么验房?想必这些都是业主想要知道的,下面由爱空间来为大家分享这些相关知识。
新居装修前自己验房可以吗
不建议自己建房,特别是装修小白,因为普通人很难达到专业的水平,在实际经验方面也比较欠缺。验房涉及到很多专业知识,要知道验房工具的操作方法,查验出来的数字代表什么意思,而且如何跟国家的标准进行对比等。
自己验房怎么验
1、参照验房的标准
在验房时,有些人觉得查出的问题比较多显得更加专业,而有些人则希望问题越少越好,说明房子的质量较好,其实具体要看验收的标准。如果是自己验房的话,就必须要了解住宅设计规范以及强制性规定,还有国家相关标准及法规等。
2、验出问题要找谁
如果在验房中发现问题,应该及时记录下来,并且拍照或者拍视频保留证据,如果只是小修小补的话,自己在装修时捎带就好,如果需要物业或开发商整改的,要先跟对方商量并提出申请,他们在收到申请之后,会提供相关的解决及整改协议。
如果协商没有任何结果的话,购房者可以向消费者协会进行投诉,不过这也只能起到协调的作用,也可以向房地产行政部门进行投诉,如果这些都无法解决的话,只能向法院提起诉讼。
通过以上的介绍可以看出,在新居装修前最好不要自己验房,因为验房并没有大家想象的那么简单,如果没有验出问题,后期装修会受到很大影响,验房有着很强的专业性,最好是有专业的验房师来进行,而且在选择验房师时也要特别注意,不能贪图便宜。
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更多>很多人都愿意购买新房,因为新房的纠纷会比较少,但由于经济的原因,购买小户型二手房的人也不在少数,但在交接房子时要注意的问题很多,否则后期装修会给自己带来很多困扰,为了尽可能的减少以后的麻烦,爱空间提醒大家在交接二手房时要注意到以下这些问题。 1、结清水表账单 小户型二手房在交接的时候,双方需要抄表读数,但购房者也要询问清楚,原房主是否已经付清水费,在交房当天,最好要求原房主携带近期的水费账单,并通过有关机构进行查询。 2、告知电表情况 购房者需要亲自检验电表是否有移动或改装的痕迹,同时要核对电表读数,另外还要带上身份证以及房产证,去所在地的电力营业厅办理更名手续,并结清电表所有的欠费。 3、办理煤气过户 在交接时,双方需要亲自到燃气部门办理过户更名手续。煤气公司规定,必须要凭《房屋买卖合同》来过户,而且也要写明无偿转让的证明文字。 4、有线电视过户 现在的有线电视实行的是一户一卡制,所以在交房的时候,需要到房屋所在地的有线电视公司办理过户。同时需要注意的是,如果遇到拖欠费用的情况,有线站会做出风端处理,所以购房者也需要要求卖方提供当年的收据凭证以及初装凭证。 5、电话宽带费用 如果购房者不需要电话的话,可以要求原房主去注销或迁移,而宽带费用是以交房当天为准来计算的,同时也要结算上月的账单。 以上内容为大家介绍的是小户型二手房在交接时要注意的事项,主要表现在水电、煤气及其它附属设施方面,购房者不要以为这些都是微不足道的小事,要是在交接时没有及时解决,后期的困扰也是非常大的,所以购房者要提前清楚这些知识,避免不必要的麻烦。
在装修房子时,大多业主会选择装修全包的公司,这样就可以省去很多装修的烦恼。全包装修确实让业主省心省力,但装修的费用也会比较高,很多业主想知道量房是否需要收费,具体要怎么去量房,接下来由爱空间为大家具体介绍相关知识,相信能够给业主提供帮助。 量房需要收费吗 装修全包的公司在量房时是否需要收费不能一概而论,因为不同的装修公司有着不同的要求,有些装修公司会提供免费量房服务,有些装修公司有着自己的收费标准,所以具体也要看装修公司的规定。正是因为每个装修公司都有自己的规定,所以收取的费用也大不相同。如果业主找的是专业量房人员,通常都是需要收费的。 具体要怎么量房 1、画出平面图 在进行量房之前,首先要对房子进行巡视,了解整体房屋的基本结构,并且在图纸上画出平面图,这样可以让量房人员更好的把控房屋的情况。 2、记录好数据 量房时应该从进门户开始,顺时针沿着房间进行测量,每个房间都不能遗漏,在测量之后要将房间的具体数据进行记录。测量时应该使用足够长的卷尺,来测量房子的高度、宽度以及长度,另外还有门窗的长宽高。 3、用笔标注好 如果有特别需要注意的地方,要用其他颜色的笔进行标注,在测量完成之后需要全部检查一遍,确保测量时没有任何遗漏的地方。 上述内容介绍的是装修全包的公司量房是否需要收费的相关知识,同时也告诉大家量房的具体情况。通过介绍可以看出,量房是否收费也要看装修公司的要求,有些装修公司是可以免费提供量房服务的,但也有些公司会收费,而收费的标准也有很大不同。
相比精装房来说,毛坯房的验收略微简单,因为没有了装修的掩盖,很多问题都能够及时查出,但业主也需要找专业的验房师,这样才能够更加深入的了解房屋的情况,避免问题的发生,同时也要按照验收的流程来进行,接下来爱空间给大家介绍一下深圳装修网验收毛坯房的流程。 1、查看外饰面 深圳装修网表示,在验收毛坯房的时候,首先要查看全部的外饰面,这是很多业主最容易忽视的地方,但阳台或者雨罩都是必须要验收的,而这些地方都应该严格按照设计文件给出的方案来进行施工。 2、防水的房间 对于有防水要求的空间,应该严格的按照防水层的建筑要求来进行规划,同时业主也需要通过蓄水实验来进行验收,在确保没有任何渗漏的情况下才可以。这一点很关键,但很多业主认为后期需要重做防水,所以才会忽略。 3、验收各管道 在验收各个管道的时候,应该进行通水、试压、暖气热工调试等方式来验收。整个房子内涉及到的管道比较多,不管是水管还是燃气管道,都要注意及时进行验收,否则对后期的入住影响很大。 4、电气设备 验收电气设备时,应该按照设计文件来完成,并按照规定来测试各种项目,比如配电箱是否安装到位,屋内的开关插座也要进行检查。另外还要对公共部位以及设施进行验收,同时还要检查各个房间水泥地面基层的标高。 以上内容介绍的是深圳装修网如何验收毛坯房的相关知识,具体的流程可以按照以上的步骤来进行,即便是业主懂得了相关的流程,但也要找专业的验房师,因为他们有专业的工具,能够判断出房屋的具体情况,一旦有任何问题也能够判断出来,毕竟验房也是个专业性很强的事情。
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