原创 发布时间:Nov 13, 2022
2816不管是房屋住久了还是购买了二手房,业主都会对旧房翻新,其中墙面翻新是不可少的,因为它是直观体现在我们眼前的。不过在翻新墙面时有很多要注意的问题,想要避免各种问题发生,就要懂得具体是如何处理的,下面爱空间来具体给大家说说处理的方案,业主可以参考下。
1、墙面处理
旧房翻新的重要工程就是墙面处理,因为房子住久了,墙面会出现脱落起鼓或者开裂的现象,而这些问题不是单纯的刷漆就可以解决,应该从根源上来进行翻新,这样才可以保证装修的效果。如果是5年以上的腻子,必须要全部铲除,因为腻子会老化,如果不铲除的话就会影响到乳胶漆的质量,使用寿命也会减少。
2、批刮腻子
在处理完墙面之后,将墙面清理干净,接着批刮两遍腻子。刮腻子时要注意材料的选择,应该选择质地比较硬的腻子,或者在腻子里面加白乳胶,同样可以使腻子的硬度提高。在腻子完全干透以后,用比较细的砂纸进行打磨,如果使用的砂纸过粗,很容易留下痕迹,在打磨完以后,要将墙面多余的灰尘清理掉,否则会影响到面漆的附着力。
3、涂刷底漆
在涂刷底漆的时候要做到均匀,要保证每个细节涂刷到位,因为底漆直接影响到面漆的效果。确保腻子和底漆没有瑕疵时,可以开始刷面漆,刷面漆要用滚筒,涂刷的过程中要注意墙角和两边位置,涂刷两遍后,墙面的翻修工程基本完成。
以上内容介绍的是旧房翻新墙面的处理方案,业主可根据实际的情况进行处理。相比新房来说,旧房确实在墙面翻新上更为复杂,不过只要选择了正确的处理方案,就可以避免很多问题的发生,达到自己想要的装修效果。
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更多>老房子住起来难免有些不舒服,而深圳旧房翻新也是要讲究方法的。改造旧房不仅要充分考虑房子本身的实际情况,做好分析评估,还要结合需求明确家装方案的设计思路,这一点是很重要的。当然旧房改造与新房装修有明显的区别,尤其是局部改造的话,需要注意的事项就更多了,一定要做好攻略,那么深圳旧房翻新怎么做?只需四步轻松搞定! 1、 评估房屋。在评估房子的时候,主要看房龄、建筑结构以及内部的规划布局和装修预算等。一般来说,太旧的房子是不能大幅度拆改的,毕竟结构稳固性差,一旦拆除了墙体导致承重能力降低,就会引发各种安全隐患,此时就要考虑局部改造方式。 2、 制定方案。在确定改造方案的时候,需要充分结合房屋评价结果、业主的需求喜好、经济状况、生活习惯及户型大小和结构特点等。这样设计出来的改造方案,才能在满足业主需求,提升生活品味的同时,也能更具有安全和实用性。 3、 开始施工。深圳旧房翻新接下来就要施工了,此时要严格按照图纸和方案来做,流程要规范,工艺也要标准。一般是先拆除主体,然后按照墙面、地面和门窗等顺序依次进行。当然每个房子的情况不同,方案各异,局部改造的具体内容也有区别。 4、 验收检查。完工之后就要进行验收,先整体看一下视觉效果,然后从局部入手一项一项的检查。包括水电改造、墙面地面翻新、门窗换新、以及厨卫防水和基础设施的更换等,只有达标之后才能验收合格。 相信大家对深圳旧房翻新的方法步骤也都很清楚了,在设计方案之前,一定要考虑到各个方面的因素,切合实际是关键。当然无论是新房装修还是旧房改造,都要具备环保性,打造安全舒适、绿色环保的居住空间,才能让业主生活的更舒心。
室内改造可以让业主的居住感更舒适,而在改造时会涉及到电路的问题。电路改造有很多步骤,其中穿管也是非常重要的,不过很多人不理解,既然是埋在墙里,为什么一定要穿管,这主要是受到了三方面的影响,下面由爱空间来为大家具体分析下,想了解的业主可以来看。 1、寿命 在进行室内改造时,使用的电线只有一层绝缘层,厚度以及材质都无法满足直接接触水泥沙子的要求,长时间埋在墙里的话,很容易对绝缘层造成腐蚀,从而导致各种电路出现问题。所以需要在电线的外面再加一层绝缘装置,这样电线才能够防止被腐蚀,使用的时间也会更长。 2、安全 电线在工作时会发热,如果紧贴着水泥墙面的话,热量就无法散发出去,这样很容易发生危险。而穿管的话,就相当于为电线加了道屏障,因为线管也是绝缘阻燃的,一旦电线发生任何故障,线管就可以很好地防止意外的发生,缩小漏电及起火的范围。 3、方便 因为电线主要是埋在墙里,维修起来很麻烦,但穿在管线里的话,就可以直接把墙里的电线拉出来,直接再把新的穿进去即可,这样维修起来更加方便。要是没有穿线管,那么电线就会直接中水泥砂子接触,很难直接拉出来,要是硬拉的话还会给墙面造成损坏,要是安装在地内,需要砸开地面才可以进行维修,不仅很麻烦,也让业主的维修费用大幅度增加。 通过以上的介绍,业主们对于室内改造电线为什么要穿管埋墙已经有所了解,其中主要是考虑到了电线的寿命,最终的目的就是为了保护电线,同时也考虑到安全问题,另外在检修方面也更加方便。由此可以看出电线穿管埋墙是非常有优势的,所以才被广泛使用。
如今买二手房的业主不在少数,入住之前大都会翻新改造一番,那么深圳二手房翻新如何拆改更划算?对普通家庭来说,买房子已经花了不少钱,翻新的时候就尽量节省一些,但是也不能因此就影响了改造方案和施工质量。其实翻新二手房与装修新房还是有些区别的,实用的省钱方法也不少,下面就来给大家详细的介绍几个作为借鉴和参考。 1、 只拆改破损部位。有破损的地方自然是需要拆掉重新装修的,比如说线路老化就要改造水电,防水不好就要重做防水,门窗破损或缺乏防盗功能,自然也要拆除并更换。而没有破损的地方需要做好成品保护,就不会白白浪费钱了。 2、 只翻新脏旧部位。若是房龄不高的二手房,之前装修的不错,也没有什么破损的地方,只要将比较脏旧的部位进行翻新即可。比如说墙面褪色或有污迹,就可以重新刷乳胶漆并更换墙纸,若是厨房厨具和卫生间洁具比较脏,也可以换新。 3、 选材具备经济性。深圳二手房翻新在选用装修材料时要符合经济实用的原则,这也是节省费用的好方法。很多业主为了提升房子装修质量,都是尽量买贵的,但是装修材料不是越贵越好,而是要符合功能性需求的同时具备经济性特点。 4、 保留家具继续用。之前的家具若是质量很好且没有破损,依然是可以继续使用的。即便是表面有些脏旧,也可以重新刷漆进行翻新,尤其是实木材质的家具更要充分利用起来,不仅节省费用,还能达到环保的目的。 由此大家对深圳二手房翻新如何拆改更划算也都很清楚了,上述这几种方法确实很实用。改造房子不要走入误区,不是一定要全部拆改重新装修的,选择局部改造的方式更划算,尤其是老房子,经不起大幅度拆改的折腾,从局部入手会更稳妥。
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