买房并没有大家想象的那么简单，不是在拿到钥匙后就要想着如何进行新房装修。对于购房者来说，拿钥匙是个关键环节，不仅要交相关的费用，还要进行验房，这些对购房者是至关重要的，其中也有很多要点不能忽视，接下来爱空间给大家说说必须要注意的三大要点。

　　1、审查有关证件

　　新房装修前会先拿钥匙，而拿钥匙的时候，购房者必须要检查一下房屋是否具备了交房条件，因此必须要审查有关的证件，比如说竣工备案表，如果开发商没有这个表，购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还需要审查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等，这些证件都是不能忽视的，否则房屋出现了任何问题，购房者很容易吃亏。

　　2、审查房屋质量

　　这一点是非常关键的，如果房屋出现了质量问题，必须及时指出解决，等到装修的时候才发现，开发商很有可能会推卸责任。所以在拿钥匙前应该仔细查看房屋和合同约定是否一致，如果户型或者结构出现了变化，购房者是可以退房的。在审查中如果发现质量问题，应该及时找开发商进行解决。

　　3、审查交房费用

　　如果购买的是期房，在竣工之后可能会存在面积上的差异，双方需要根据面积差异来结算房款和物业管理费用。这里面的费用还有很多，比如公共维修基金，这项费用主要是为房屋公共部位和公共设施进行大修或中修准备的基因，费用是房款的2%。

　　上述内容介绍的是购房者在拿钥匙的时候需要注意的三大要点，拿到新房钥匙时，购房者不能只想着新房装修的事情，应该考虑拿钥匙需要注意到什么问题，购房者必须要审查开发商的有关证件，而且要审查房屋的质量，还要交相关的费用，这些都很关键。