原创 发布时间:Nov 16, 2022
921买房并没有大家想象的那么简单,不是在拿到钥匙后就要想着如何进行新房装修。对于购房者来说,拿钥匙是个关键环节,不仅要交相关的费用,还要进行验房,这些对购房者是至关重要的,其中也有很多要点不能忽视,接下来爱空间给大家说说必须要注意的三大要点。
1、审查有关证件
新房装修前会先拿钥匙,而拿钥匙的时候,购房者必须要检查一下房屋是否具备了交房条件,因此必须要审查有关的证件,比如说竣工备案表,如果开发商没有这个表,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还需要审查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能忽视的,否则房屋出现了任何问题,购房者很容易吃亏。
2、审查房屋质量
这一点是非常关键的,如果房屋出现了质量问题,必须及时指出解决,等到装修的时候才发现,开发商很有可能会推卸责任。所以在拿钥匙前应该仔细查看房屋和合同约定是否一致,如果户型或者结构出现了变化,购房者是可以退房的。在审查中如果发现质量问题,应该及时找开发商进行解决。
3、审查交房费用
如果购买的是期房,在竣工之后可能会存在面积上的差异,双方需要根据面积差异来结算房款和物业管理费用。这里面的费用还有很多,比如公共维修基金,这项费用主要是为房屋公共部位和公共设施进行大修或中修准备的基因,费用是房款的2%。
上述内容介绍的是购房者在拿钥匙的时候需要注意的三大要点,拿到新房钥匙时,购房者不能只想着新房装修的事情,应该考虑拿钥匙需要注意到什么问题,购房者必须要审查开发商的有关证件,而且要审查房屋的质量,还要交相关的费用,这些都很关键。
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更多>相比毛坯房来说,精装房的价格更高,当业主花费昂贵的价格买到精装房时,会更加看重房屋的质量,但想要确定质量是否存在问题,必须要进行严格的验收,要按标准的验房步骤来进行,装修口碑较好的公司会按以下五个步骤来进行,不懂的业主可以来学习下。 1、房子结构 装修口碑较好的公司表示,在验收精装房的时候,首先要验收的是房子的结构。通常这个步骤分为两种,第1种是发现房子结构跟合同上不符,这种情况必须要向开发商提出。第2种是房子结构跟合同相符,但也要核对房屋的面积、房间的朝向以及公用面积。 2、验收水路 卫生间是用水量较大的地方,在验收卫生间时,可以在浴缸内放半缸水,隔天去观察是否有渗水或出水的情况。同时也要检查贴近浴室的外墙,是否存在起泡或者油漆脱落的情况。另外还要检查卫生间的上下水管道是否通畅。 3、验收电路 在验收电路的时候,最起码要做到双路供电,照明和动力系统分路,这是最基本的要求。在验收时要做一次拉闸断电试验,确定是否能够完全控制各分支线路。同时要检查各个房间的灯头以及插座是否有电。 4、墙顶地面 验收时要检查墙体是否平整,是否存在裂缝,有这些问题时应该尽快让开发商来检查处理。检查地面时,要看地板是否起翘或空心,并且查看地板是否有明显的缝隙和不平整的情况,另外还要看与踢脚线结合部是否紧密。 以上内容介绍的是装修口碑较好的公司在验收精装房时的五个步骤,业主们可以作为参考。在验收时一定要严格的按照精装房的验收标准来进行,并且准备好专业的验收工具,对房屋内的所有装修以及设备进行验收,保证做到不遗漏,这样才能够保障房子的质量。
在装修房子时,大多业主会选择装修全包的公司,这样就可以省去很多装修的烦恼。全包装修确实让业主省心省力,但装修的费用也会比较高,很多业主想知道量房是否需要收费,具体要怎么去量房,接下来由爱空间为大家具体介绍相关知识,相信能够给业主提供帮助。 量房需要收费吗 装修全包的公司在量房时是否需要收费不能一概而论,因为不同的装修公司有着不同的要求,有些装修公司会提供免费量房服务,有些装修公司有着自己的收费标准,所以具体也要看装修公司的规定。正是因为每个装修公司都有自己的规定,所以收取的费用也大不相同。如果业主找的是专业量房人员,通常都是需要收费的。 具体要怎么量房 1、画出平面图 在进行量房之前,首先要对房子进行巡视,了解整体房屋的基本结构,并且在图纸上画出平面图,这样可以让量房人员更好的把控房屋的情况。 2、记录好数据 量房时应该从进门户开始,顺时针沿着房间进行测量,每个房间都不能遗漏,在测量之后要将房间的具体数据进行记录。测量时应该使用足够长的卷尺,来测量房子的高度、宽度以及长度,另外还有门窗的长宽高。 3、用笔标注好 如果有特别需要注意的地方,要用其他颜色的笔进行标注,在测量完成之后需要全部检查一遍,确保测量时没有任何遗漏的地方。 上述内容介绍的是装修全包的公司量房是否需要收费的相关知识,同时也告诉大家量房的具体情况。通过介绍可以看出,量房是否收费也要看装修公司的要求,有些装修公司是可以免费提供量房服务的,但也有些公司会收费,而收费的标准也有很大不同。
收房验房是装修前的重要步骤,无论是购买什么样的户型,这项工作都是必不可少的,否则后期装修会遇到很多麻烦,甚至给自己带来一定的损失。而在装修别墅前验房,业主必须要关注四个方面,以下由爱空间为为业主们做详细的介绍,购买别墅的业主一定要多了解。 1、关注别墅整体观感 在购买别墅时,业主最在意的就是别墅的整体设计及风格,而影响别墅整体观感的因素有很多,主要是墙面裂缝、油漆存在色差以及墙面空鼓等,所以在装修之前,业主一定要多关注别墅的整体观感,并且请专业的装修公司来收房。 2、关注墙壁是否渗水 在验房时,水路的安装是很关键的,要是有任何的疏忽,都有可能存在渗水的情况,业主除了考虑卫生间以及厨房以外,还要考虑到顶部是否存在渗水,因为别墅大多拥有自己的顶层,一旦有渗水的情况,防潮性能自然会大大衰退,在装修时也会有很多麻烦。 3、关注地下室是否积水 很多业主之所以购买带地下室的别墅,是因为此前也规划好地下室的用途,如果地下室的排水系统有问题,那么很容易出现积水的情况,而且地下室采光效果不好,长时间存在积水的话,很容易导致装修受潮发霉。 4、关注庭院是否沉降 如果选择的别墅有前庭和后院,一定要观察好庭院是否平整,同时也考虑到花园的土填的如何,如果太松的话,在下雨之后很容易出现塌陷的情况,严重影响到别墅的美观。 通过以上的介绍,相信业主们已经知道验收别墅要注意哪些方面,每个方面都很关键,业主都不能忽视。在装修前,业主已经先关注别墅的整体观感,检查墙壁是否有渗漏现象,同时还要看下地下室是否有积水等,保证这些地方不出问题,才可以更好地进行装修。
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