原创 发布时间:Nov 20, 2022
1255相信大家都知道收房是个很重要的环节,业主不仅要检查房屋的质量,还要准确的计算出房屋的面积,因为现在的房价很高,哪怕是很小的差距对业主来说也是很大的损失,但很多业主不知道如何计算房屋面积,接下来由爱空间装修公司来告诉大家,相信会给业主们带来很大帮助。
1、计算地面面积
爱空间装修公司表示,地面面积指的是建筑物在土地上水平投影所在的面积,而计算的时候通常是根据长和宽来计算的。在测量房屋面积之前必须要了解所包括的空间有哪些,实际使用的空间面积主要有卧室、餐厅、客厅、厨房和洗手间等,在测量完长和宽之后记录下来,将两者相乘就可以算出地面的面积。
2、计算墙面面积
在计算墙面面积的时候比较复杂,而且有固定的计算公式,如果业主对这些专业的知识不够了解,可以请专业的验房师,他们会根据公式来推算出具体的房屋墙面面积,而只有准确的算出房屋的墙面面积,对后期的装修才会更加有利。
3、计算顶面面积
在计算的时候是以平方米为单位来计算的,主要计算的是墙与墙的净面积。通常屋顶不会算作建筑面积当中,但超出屋顶的楼梯间或者机房是要算作建筑面积的。屋顶通常算作永久顶盖,无法单独拿出来变为建筑面积。建筑面积通常包括的是结构面积、使用面积、公开面积以及辅助面积,比如说走廊扶梯的墙体可以算作建筑面积。
关于收房时如何计算房屋面积的相关内容就为大家介绍到这里,爱空间装修公司表示,在收房的过程中计算房屋面积是非常关键的,这不仅影响到业主的利益,还关系到后期的装修情况,所以对待这个问题必须要认真谨慎。
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更多>在接到收房通知时,业主不应该想着新房装修的问题,而是考虑如何验房,但验房中可能存在很多问题,有些业主也会对开发商失望,于是有了想要拒收的想法,只要满足了某种条件,业主是可以拒绝收房的,下面爱空间来给大家说说,在哪三种情况下是可以拒绝收房的。 1、拒绝先收房再验房 在新房装修前,业主会先接到收房的通知,但有些开发商会要求业主先签文件再验房,也有些开发商利用奖品之类的方法,来促使业主先办理收房手续。业主千万不要上当,要知道如果没有验房就收房,一旦发现问题开发商就会推卸责任,到时业主只能吃亏上当。所以不管开发商怎么做,业主要坚持一点,必须先验房以后再办手续。 2、发现房子质量问题 如果在验房的过程中,业主发现房屋存在质量上的问题,是可以拒收的,但业主也要做好准备,对有问题的地方拍照留证,不能空口无凭,这样很容易让开发商找到修补的机会,驳回业主的拒收请求。如果问题不是很严重,开发商也给出了合理的解决方法,业主也可以考虑接受,关键是要看问题的严重性。 3、证件不全拒绝收房 在业主收房时,开发商需要提供相关的材料及证件,要是开发商无法拿出这些证件,业主可以拒绝收房。通常所需要的证件是三书一证一表,要是在这些证件不全的情况下就收房,一旦后期遇到什么问题,申诉也是非常难的。 上述内容介绍的是新房装修前可拒绝收房的三种情况,只要符合了这些条件,业主是可以向开发商提出的,毕竟买房不是件小事,要是花全部积蓄买套质量差的房子,对业主们来说也是严重的打击,这时业主就可以保护自己的合法权益,拒绝收房。
在进行家庭装修时,所用的装饰装修材料有很多,其中胶水也是必须品,由于胶水的种类很多,让很多业主在选择时比较头疼,如果业主对这些胶水不了解的话,很容易选择失误,给装修带来影响,下面爱空间来给大家说说结构胶和免钉胶有哪些区别,哪个更牢固。 装饰装修材料结构胶和免钉胶的区别 1、概念不同 两者在概念上有着明显不同,结构胶能够承载一定的负荷,起到了结构性的连接作用,它的强度达到了65MPA,所以稳定性很强,能够耐老化、耐腐蚀。免钉胶则是一种建筑结构,强力胶,虽然粘性很强,但没有承载作用。 2、特点不同 结构胶的最大特点就是强度更高,而且有着一定的耐冲击性。免钉胶是由树脂组成的,成本上比较低,而且能够跟材料相连,施工的速度也比较快。 3、用途不同 结构胶主要是用在金属材质和木材当中,它包括的是橡胶和塑料等产品。而免钉胶主要用于家居行业,比如说橱柜、门板等,也可以用来粘贴金属材质或者玻璃等。 结构胶和免钉胶哪个更牢固 如果只是考虑牢固的话,结构胶的牢固性会更强,即使是过去很长时间,结构胶的韧性也没有发生改变。而免钉胶在固化之后会变硬,会随着时间挥发。而且在固化的同时,胶层也会变得越来越薄,而结构胶是不会变的,所以牢固性更强,也更加耐用。至于如何选择,还是要看实际的用途。 通过以上内容的介绍,相信业主对于装饰装修材料有了更进一步的了解,如果单纯从牢固性来看的话,结构胶的效果会更好一些,而两款胶水在特点和用途上有着明显不同,所以在选择时,业主应该考虑到实际的使用需求,才可以选择出正确的材料。
想要早点入住新房的想法可以理想,但为了能够拥有更好的入住感受,避免在装饰装修时遇到更多的麻烦,收房的细节必须要重视起来,而很多业主对收房完全不懂,下面爱空间为大家介绍几个小妙招,相信在懂得这些小妙招后,可以帮助业主更好地收房验房,避免自己受损。 1、看证书 装饰装修前,首先要检查三书一证一表是否齐全,这是国家对于项目交房的强制性规定,如果开发商不能提供的话,意味着项目的房屋质量没有得到国家的认可,购房者是有权利拒绝收房的。 2、防盗门 在验房时首先看到的就是防盗门,应该仔细检查防盗门上是否有划痕,是否存在变形的情况,另外还要检查是否有关闭不延时的现象,锁具是否存在问题,密封条有没有缺失。 3、看窗户 在检查窗户的时候,要查看窗户玻璃是否有严重划伤,密封条有无脱落,风撑是不是好用,如果是双层玻璃的话,中间是否存在杂物或者水珠,另外还要看密封胶是否严实,窗户扇与窗框关闭是否严实。 4、看墙壁 购房者可以选择在下过大雨的第2天验收新房,因为这样可以清楚的判断出墙壁是否存在裂缝,是否有渗水的现象,检查时还要看墙面是否光滑平整,颜色是否均匀,有没有空鼓现象。 5、验水电 水电跟我们的生活息息相关,虽然新房里面没有复杂的水电设备,但是开发商也安装了一部分的水电线路,要检查电路是否通畅,电线是否符合国家标准,管道是否通畅。 装饰装修前,业主千万不能忽视了收房的问题,要是在收房时没有检查出问题,装修的麻烦也会不断,甚至直接影响着房屋的质量,这对业主来说是非常不利的,只要懂得以上的小妙招,就可以轻松应对收房的问题,从而保证自己的利益。
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