原创 发布时间:Nov 23, 2022
561装修新房固然很重要,但在装修之前验房也不能忽视,如果房屋出现质量问题对装修的影响非常大,也会给业主造成很大的损失。然而很多业主在验房时忽略了一些细节问题,等到装修时再发现,很有可能出现开发商不认账的情况,所以这些细节必须要检查到位,来看爱空间为大家做出的具体介绍。
1、检查外部情况
装修新房前首先要检查房子的外面情况,比如说外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好无损,另外还要检查公共区域是否存在问题,在确定没有任何问题的情况下再开门进行验收。
2、检查门框门锁
在进行内部检查前,门框门锁的检查也不能忽视,要仔细查看门框是否存在裂痕或变形的问题,同时看门的密封性如何,还要反复尝试使用门锁,确定门锁的开关是否灵活。
3、检查楼层高度
测量楼层的高度,确定是否跟合同上是否一致,同时要检查下房顶是否存在倾斜的情况,检查时可以在房顶随意取四五个点,用盒尺进行测量,如果数据一致说明没有问题。
4、检查阳台门窗
仔细检查室内的门窗和阳台是否存在开裂的情况,上面的油漆是否刷全。同时要检查门窗的密封性如何,检查时可以把纸条放在密封点,关上门窗后用力抽出。
5、检查墙壁地面
在检查的时候要看墙面和地面是否保持平整,是否存在开裂或空鼓的情况,如果有这些问题应该及时跟物业人员沟通,在经过重新修整之后再次验收。
关于装修新房前怎么验收新房的问题就为大家介绍到这里,如果业主想要保证自己的利益,让自己买到质量可靠的房子,那么就不能忽略验收这个环节,而且还要注意细节方面的检查,保证没有任何遗漏才能够让装修顺利进行。
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更多>为了拥有更好的居住环境,很多业主会对旧房子翻新,然而现在市场上存在着很多不良装修公司,所以业主们对于验收也是非常重视的,但具体需要重视哪些验收阶段呢?以下三个阶段是非常关键的,希望业主们可以引起重视,接下来就由爱空间详细的介绍给大家。 1、电工程阶段 旧房子翻新时,电的验收是非常重要的,这是一项隐蔽工程,如果出现了任何问题,会直接影响到全家的舒适性,同时也会给家人带来安全上的隐患。检查时要确定是否使用PVC套管入墙,强电和弱电是否分槽等。同时要注意开关以及插座的位置是否合理,使用是否方便。另外还要检查厨卫电线的负荷能力,因为这两个地方的家用电器比较多。 2、水工程阶段 在检查水路的时候,要确定水管的铺设情况,同时也要检查接头与接口是否延时。在完成水路布局时,需要用压力泵进行试压,而且接头和接口48小时后没有任何渗漏的情况。如果排水需要移位的话,必须要使用50毫米以上的排水管,低于这个标准的话,很有可能出现堵塞的情况。 3、柜体的结构 衣柜是家里必不可少的家具,除了要检查衣柜所用的材料及做工以外,柜体的结构也是非常重要,这直接决定了以后生活中的各项使用功能。检查时要确定衣服能否笔直的挂进去,在尺寸上是否合理,柜子里面的空间是否存在浪费的情况。 以上内容介绍的是旧房子翻新业主要重视的验收阶段,验收包括的方面有很多,在验收的时候,业主和装修公司的相关人员都需要参加,尤其是水电这项隐蔽的工程,另外还要清楚柜体的结构,这些细节都是业主不能忽视的,所以在验收时要格外的重视。
买房并没有大家想象的那么简单,不是在拿到钥匙后就要想着如何进行新房装修。对于购房者来说,拿钥匙是个关键环节,不仅要交相关的费用,还要进行验房,这些对购房者是至关重要的,其中也有很多要点不能忽视,接下来爱空间给大家说说必须要注意的三大要点。 1、审查有关证件 新房装修前会先拿钥匙,而拿钥匙的时候,购房者必须要检查一下房屋是否具备了交房条件,因此必须要审查有关的证件,比如说竣工备案表,如果开发商没有这个表,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还需要审查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能忽视的,否则房屋出现了任何问题,购房者很容易吃亏。 2、审查房屋质量 这一点是非常关键的,如果房屋出现了质量问题,必须及时指出解决,等到装修的时候才发现,开发商很有可能会推卸责任。所以在拿钥匙前应该仔细查看房屋和合同约定是否一致,如果户型或者结构出现了变化,购房者是可以退房的。在审查中如果发现质量问题,应该及时找开发商进行解决。 3、审查交房费用 如果购买的是期房,在竣工之后可能会存在面积上的差异,双方需要根据面积差异来结算房款和物业管理费用。这里面的费用还有很多,比如公共维修基金,这项费用主要是为房屋公共部位和公共设施进行大修或中修准备的基因,费用是房款的2%。 上述内容介绍的是购房者在拿钥匙的时候需要注意的三大要点,拿到新房钥匙时,购房者不能只想着新房装修的事情,应该考虑拿钥匙需要注意到什么问题,购房者必须要审查开发商的有关证件,而且要审查房屋的质量,还要交相关的费用,这些都很关键。
相信很多业主都知道验收房屋的重要性,但大多业主可能不了解验收毛坯房的标准,这样的话很难判断出房屋的质量。所以业主需要提前清楚相关的知识,这样在验收的时候才能够衡量出房屋的好坏,接下来爱空间给大家具体说说深圳小户型装修前怎么验收毛坯房。 1、没有渗漏 深圳小户型装修前,验房是千万不能缺少的,业主首先要注意的是渗漏情况,应该检查好室内的墙面,地面以及顶面,确定没有任何水渍的情况下,才可以签收文件。如果有任何水渍的话,可能是出现水管破裂或者墙面有裂缝等情况,一旦发现这种情况,应该首先找到原因。 2、入户门一致 在检查入户门的时候,要确保入户门的品牌以及防盗级别跟合同中约定的一致,因为市场上门的种类有很多,在防盗方面也存在着很大差异,如果入户门跟合同中不同,应该及时指出,并且要求开发商进行更换,同时还要来回开关入户门,确定是否平稳顺畅。 3、上下水 在检验上下水的时候,上水和下水的检验方法是不同的,针对上水的话应该打开水龙头或者阀门查验水压是否正常。如果是下水的话,应该检查好各个下水管道和地漏,确定排水是否通畅,是否存在渗漏水的情况。 4、强弱电箱 在检查强电箱的时候,一定要确保里面的开关正常使用,同时开关上要标明各个线路,这样一旦出现任何问题的时候,维修也会更加方便。 通过以上内容的介绍,相信业主对于深圳小户型装修前验收毛坯房的标准已经有所了解,在验收的时候一定要严格按照标准来进行,一旦有不达标的情况,必须要马上进行解决,否则后期可能会出现很多问题,这样对业主的装修影响很大,也直接影响到了业主的权益。
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