原创 发布时间:Nov 28, 2022
829为了保证入住后的舒适性,新房交房验收是绝对不能少的,同时业主也需要注意验收中的一些细节,这样才能够更好的验收房屋,保证房屋的质量。知名装饰公司告诉大家,在验收新房的时候有很多细节需要注意,接下来爱空间为大家分解一下,相信可以给业主提供帮助。
1、门窗密封性
知名装饰公司表示,在验收门窗时,关键要看门窗的灵活性和密封性,如果门窗的密封性不是很好,屋内就会进来很多灰尘,如果是阳台的门窗,那么还会渗入雨水。
2、地面平整度
在验收地面的时候,一定要测量地面的平整度,如果地面不够平整的话,对以后铺贴瓷砖和地砖都会有很大的影响,同时还要测量室内地面与门口地面的水平误差,同一空间的水平差要小于三厘米。
3、墙体空鼓率
验收毛坯房时墙面是关键的部分,除了要验收墙面的平整度以外,还要检查是否存在空鼓的情况。如果是小面积的空鼓,通常肉眼可以分辨出来,而大面积的空鼓,则需要使用专业的小锤进行敲击。
4、电路是否达标
在验收电路的时候,除了检查万用表是否通电以外,还要看电线上的标注是否符合国家的标准。同时还要检查电线截面面积,通常照明电线不能低于2.5平方毫米,空调线不能低于4平方毫米。
5、管道是否通畅
验收毛坯房时,卫生间和厨房都已经走好了管道,要检查一下管道是否通畅,直接接桶水倒入管道中,如果听见咕咚咕咚下水声,说明比较通畅。
上述内容介绍的是新房交房验收要注意的细节,相信业主们已经有所了解,知名装饰公司告诉大家这些细节都很关键,业主千万不能忽视,而且在验收的时候要做到仔细认真,并且按照标准来严格验收,这样才能够更好的进行装修,也避免在装修中遇到很多问题。
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更多>相信大家都知道收房是个很重要的环节,业主不仅要检查房屋的质量,还要准确的计算出房屋的面积,因为现在的房价很高,哪怕是很小的差距对业主来说也是很大的损失,但很多业主不知道如何计算房屋面积,接下来由爱空间装修公司来告诉大家,相信会给业主们带来很大帮助。 1、计算地面面积 爱空间装修公司表示,地面面积指的是建筑物在土地上水平投影所在的面积,而计算的时候通常是根据长和宽来计算的。在测量房屋面积之前必须要了解所包括的空间有哪些,实际使用的空间面积主要有卧室、餐厅、客厅、厨房和洗手间等,在测量完长和宽之后记录下来,将两者相乘就可以算出地面的面积。 2、计算墙面面积 在计算墙面面积的时候比较复杂,而且有固定的计算公式,如果业主对这些专业的知识不够了解,可以请专业的验房师,他们会根据公式来推算出具体的房屋墙面面积,而只有准确的算出房屋的墙面面积,对后期的装修才会更加有利。 3、计算顶面面积 在计算的时候是以平方米为单位来计算的,主要计算的是墙与墙的净面积。通常屋顶不会算作建筑面积当中,但超出屋顶的楼梯间或者机房是要算作建筑面积的。屋顶通常算作永久顶盖,无法单独拿出来变为建筑面积。建筑面积通常包括的是结构面积、使用面积、公开面积以及辅助面积,比如说走廊扶梯的墙体可以算作建筑面积。 关于收房时如何计算房屋面积的相关内容就为大家介绍到这里,爱空间装修公司表示,在收房的过程中计算房屋面积是非常关键的,这不仅影响到业主的利益,还关系到后期的装修情况,所以对待这个问题必须要认真谨慎。
买套新房不是大家想象的那么简单,不是只要交完首付就没有问题了,这距离入住还有很多的步骤,而最为关键的就是收房拿钥匙,拿钥匙时业主需要缴纳相关的费用,其中需要注意的问题也有很多,接下来设计装修公司给大家说说,拿钥匙的时候需要注意什么,希望能够给业主们带来帮助。 1、审查相关证件 设计装修公司告诉大家,在新房拿钥匙之前,购房者必须要检查好房屋的相关证件,这样才能够确定是否具备了交房条件,其中竣工备案表是开发商交房的法定条件,如果没有这个表的话,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还要检查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能缺少的。 2、审查房屋质量 在确定了开发商具备交房条件之后,业主应该仔细检查房屋的质量以及具体情况,确定房屋是否跟合同约定的保持一致,其中包括了户型、朝向、尺寸以及结构等,如果这些方面有任何不符合的情况,购房者是可以要求退房的。另外要仔细检查房屋内的质量问题,如果有任何空鼓或者裂缝情况,应该要求开发商及时进行修理,在修理完之后还要重新验房。 3、审查交费费用 在拿钥匙的时候,购房者需要缴纳相关的费用,如果是期房的话,合同价款是根据房屋预测面积进行计算的,在房子竣工以后,如果实测面积有差异,开发商会进行多退少补。除此之外还包括了契税以及物业税等费用。 上述内容介绍的是新房拿钥匙需要注意的三个问题,相信业主已经有所了解,设计装修公司表示,在拿钥匙的时候一定要审查相关的证件,确定房屋是否具备交房条件,同时要审查房屋的质量,一旦有任何质量问题,应该及时向开发商提出,并得到及时解决,这样才能够避免利益受损。
为了避免买到有质量问题的房子,很多业主对验房也非常重视,甚至请专业的验房师。有些业主为了省钱选择自己验房,但验收时发现了问题不知如何去处理,深圳家装平台为大家分析了这个问题,接下来由爱空间具体给大家说说收房时验收不合格应该怎么处理。 1、如实记录下来 深圳家装平台表示,如果在收房时发现有不合格的地方,业主应该如实记录下来,并且要求开发商在有限期内进行处理。同时也可以提出意见,并且将意见填写在验房交接表中,这样作为书面依据的话会更有保障,如果开发商没有准备相关的表格,业主也要以书面的形式交给开发商。 2、签署整改文件 一旦发现问题的话,业主可以跟开发商进行协商。如果是可以修改的问题,要签署相关的修改文件,同时要约定好下次验收的时间,而这个时间通常不会超过30天。同时提醒业主的是物业公司的行为代表不了开发商,除非有明确的书面授权,所以在质量问题上不能与物业公司签署文件,必须要由开发商盖章确认,并且约定处理的方案。 3、表上注明清楚 对于发现的不合格问题,业主应该详细的注明在验楼表上,如果是比较严重的问题,属于不能收楼的情况,业主也要写清楚不能收楼的原因,并且要求开发商签字盖章。如果开发商拒绝盖章的话,一定要取得证据,证明不是自己不按时收房。 通过以上内容的介绍,业主们对于收房时验收不合格怎么处理已经有所了解,深圳家装平台表示,如果发现问题的话,应该如实的记录下来,并且跟开发商进行解决,在处理之后也要约定下次验收的时间,业主需要注意的是,只要发现问题,不管是否严重,都应该记录下来。
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