原创 发布时间:Jan 3, 2023
867大多业主在收房时考虑的就是如何装修,所以会匆匆在交接单上签字,从而忽略了验房这个重要的步骤,如果在收房方面过于草率的话,后期可能会出现很多问题,而验收毛坯房时也有很多关键的地方,深圳装修全包公司验收毛坯房会主要检验以下6个地方。
1、入户门
深圳装修全包公司在验收毛坯房时,首先要看的是入户门,应该确定门的开关是否通畅,有没有奇怪的声音,门缝是否太大,另外还要检查好门锁。
2、窗户
检查窗户的时候要确定是否有渗水或者分裂情况,如果窗台下面有水迹,可能是存在漏水的情况,同时还要检查窗户和混凝土接口处是否存在缝隙。
3、墙面
首先要看墙面是否光滑平整,是否存在细小的裂缝。同时要检查下墙身顶棚是否有隆起情况,并且确定是否存在空鼓的情况,检验时可以用木棍进行敲击。
4、天花板
确定天花板是否存在缝隙,不过房间横梁平行的裂缝是目前的通病,但不会影响到正常使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,同时与横梁垂直,说明房子沉降比较严重,存在结构性的质量问题。
5、卫生间
检查卫生间的时候,要考虑到防水的问题,因为卫生间的用水量非常大,如果没有做好防水的话,很容易导致墙面潮湿,对房子的影响也是比较大的。
6、插座开关
要是用所有的电源开关以及插座,不过在检查的时候,电笔并不是很合适,因为插座是有保护的,必须要用三个头同时插入才可以。
上述内容介绍的是深圳装修全包公司如何验收毛坯房的相关知识,即便是验收毛坯房,业主也需要引起警惕,特别是细节方面,只有检查到每个地方,才能够确定房屋的整体质量,如果一旦有任何问题的话,应该及时向开发商提出,并且商量出解决的方案,这样才能够保障自己的权益。
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更多>由于现在的房价较高,所以很多业主会选择二手房,但购买二手房有很多需要注意的问题,如果忽视了这些问题的存在,很有可能会买到质量有问题的房子,毕竟二手房已经被居住过,只有通过验房才可以知道房屋是否存在问题,接下来给大家说说二手房硬装前验房需要注意的问题。 二手房硬装前用验吗 二手房和新房不同,因为大多数的二手房都是居住过的,之前也进行了装修,所以必须通过验房才能够知道二手房的质量如何,同时也要清楚之前装修是否存在后遗症。在验收二手房的时候,要检查好装修材料,确定所用的材料没有质量问题,同时也要考虑到防水防漏的问题,还要注意房子的质量。 验房二手房的注意事项 1、确定产权可高度 在验收二手房的时候,产权是非常重要的,否则很有可能导致业主损失惨重。验收时一定要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,同时了解产权证上的面积跟实际面积是否相符,而且一定要查看产权证的正本,还要去房管局查询产权证的真实性。 2、注意查看房子质量 检查房子的质量是非常关键的,因为有些质量问题是不可弥补的,这对业主来说损失较大。业主应该检查好每个细节,确定门窗是否密封,是否存在破损的情况。同时要检查墙体是否裂缝,水电以及开关等能否正常的使用。另外还要检查下水道是否通畅,防水效果如何。 通过以上内容的介绍,可以看出二手房硬装前是必须要进行验房的,这样才能够准确的指导房屋是否存在质量问题,不过验收二手房要比新房更为麻烦,其中需要注意的问题也比较多,这些细节直接决定了房子的质量问题,所以是业主绝对不能忽视的。
为了节省买房费用,很多人会选择毛坯房,但无论是毛坯房还是精装房,验房都是不可或缺的。但验房中包括了很多项目,不管缺少了哪个项目,都有可能会造成质量上的问题,这对业主来说也是一个很大的损失,那么新房毛坯房需要验哪些项目?来看爱空间为大家做出的分析。 1、房屋本体查验 在检验新房毛坯房时,要先对房屋本体进行查验,主要包括的是入户门、地面、墙面、铝合金窗户、护栏及扶手等。地面应该保持平整,没有任何空鼓或者裂纹现象,墙面抹灰层要光滑,不能出现裂缝,同时还要检查护栏和扶手的材质以及规格等。 2、通电防水查验 要检查电表安装是否符合规范,是否安装电表的预留表位,电气线路是否符合国家规范要求,同时检查各个强弱电是否通畅。在检查防水时,最好要做24小时闭水试验,同时检查天花板和地面是否存在渗水漏水的现象,防水层表面是否平整,有没有鼓泡开裂现象。 3、给排水查验 要检查阀门和水龙头位置是否合理,开关是否可以正常使用,上面有没有破损或生锈的现象,同时要检查管道是否安装牢固,接头是否完好。同时还要看排水处是否有地漏或者排水口,位置是否合理。另外还要看水表安装的位置是否符合标准。 4、其他的查验 主要是烟道是否畅通,在查验时可以在烟道口下方10厘米处点燃一张废纸,当烟上升到烟道口时,如果不能立即拐弯吸走,说明烟道不通畅。 通过以上的介绍,相信业主对于新房毛坯房有哪些验房项目已经清楚,在验房时一定不能忽视任何一个项目,因为验房本身就是个细致的活,一旦验出问题时,也要及时向开发商进行反馈,并且得到及时解决,这样才能够保障自己最大的利益。
相信大家都知道收房是个很重要的环节,业主不仅要检查房屋的质量,还要准确的计算出房屋的面积,因为现在的房价很高,哪怕是很小的差距对业主来说也是很大的损失,但很多业主不知道如何计算房屋面积,接下来由爱空间装修公司来告诉大家,相信会给业主们带来很大帮助。 1、计算地面面积 爱空间装修公司表示,地面面积指的是建筑物在土地上水平投影所在的面积,而计算的时候通常是根据长和宽来计算的。在测量房屋面积之前必须要了解所包括的空间有哪些,实际使用的空间面积主要有卧室、餐厅、客厅、厨房和洗手间等,在测量完长和宽之后记录下来,将两者相乘就可以算出地面的面积。 2、计算墙面面积 在计算墙面面积的时候比较复杂,而且有固定的计算公式,如果业主对这些专业的知识不够了解,可以请专业的验房师,他们会根据公式来推算出具体的房屋墙面面积,而只有准确的算出房屋的墙面面积,对后期的装修才会更加有利。 3、计算顶面面积 在计算的时候是以平方米为单位来计算的,主要计算的是墙与墙的净面积。通常屋顶不会算作建筑面积当中,但超出屋顶的楼梯间或者机房是要算作建筑面积的。屋顶通常算作永久顶盖,无法单独拿出来变为建筑面积。建筑面积通常包括的是结构面积、使用面积、公开面积以及辅助面积,比如说走廊扶梯的墙体可以算作建筑面积。 关于收房时如何计算房屋面积的相关内容就为大家介绍到这里,爱空间装修公司表示,在收房的过程中计算房屋面积是非常关键的,这不仅影响到业主的利益,还关系到后期的装修情况,所以对待这个问题必须要认真谨慎。
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