物业费是每个业主都需要交的一项费用，而这项费用主要是用来维护小区的公共设施，但每个小区所收取的物业费是不同的，很多业主担心，在收房时物业公司会多收取费用，所以想知道关于物业费的收费标准，接下来由室内装饰公司来深入给大家介绍一下。

　　1、什么是物业费

　　室内装饰公司表示，物业费又被称为物业管理服务费，是在物业产权人办理完入住手续之后，按月缴纳的。不过在交房时，物业费也有可能会提前预收，但具体的情况是经过双方协商才决定的。

　　2、物业费的标准

　　具体的标准主要是由物业管理企业和业主委员会协商决定的，并且也会根据政府的指导价来进行定价，在确定了物业费之后，还要上报给管理部门备案，关于专项服务费和特约服务费，管理部门也另有规定。

　　3、未居住物业费

　　如果业主或者使用人还没有居住的话，物业服务费是按照标准的70%来收取，另外建设单位没有出租或者是出售的物业，也是按照70%来收取。

　　4、不得随意更改

　　当物业收费标准确定下来以后，物业管理部门是不能随意更改或者重复收取的。在物业交付使用之前，物业管理服务费用则是由建设单位来承担，物业交付使用之后，一直到前期物业管理服务费合同终止那天，物业管理服务费是由开发商和物业买受人来承担，但具体如何承担，是要按照此前的物业管理服务协议约定收取的。

　　以上内容就是室内装饰公司为大家分享的关于物业费的相关知识，相信业主们对于物业费有了更深一步的了解，而具体的物业费是需要双方协商后决定的，但业主首先要清楚相关的标准，这样才能够判断出物业费收的是否合理。