新房交付后要先验收，这也是深圳房子装修前必须要做好的工作。地产商刚交付的新房大多是毛坯房，没有进行基础装修，很多问题是可以直接看出来的。但是也有一些不太显眼的位置，很容易被忽视，这就会为日后的装修和居住带来隐患和麻烦。验收前有必要做一下功课，才不会频频踩坑，下面就来给大家分析下验收时的一些常见问题!

　　1、 外墙渗水。在小区楼里的每一层，都会有边户，暴露在外面的墙体就是所谓的外墙。在验收时需要检查墙面是否渗水，此时一定要选择大雨过后，经过雨水的冲刷，若是渗水的话很容易看出来。

　　2、 水电不通。一般来说，收房的时候水电都应该保持开通的状态，只有验收合格才能交房。打开水阀和电闸之后，检测水管是否正常排水，并安装一个小灯泡，检查是否正常亮灯。

　　3、 电源漏电。深圳房子装修前在验收时，要注意漏电的问题。关掉电闸，用测电笔放在线头上进行检测，若是还有电就说明漏电，虽然说后面装修还需要改造布线，但是有问题也要及时反馈。

　　4、 门窗不紧。入户门和窗户在交房的时候都是带着的，而且合同中对门窗的品牌、规格及型号等都有标注，验收时要检查一下，除了看表面是否整洁，也要看一下是否有缝隙。

　　5、 楼板开裂。复式楼或阁楼都是有楼板的，检查一下是否有开裂的问题。若是开裂的比较严重，会有安全隐患，说明建筑结构不牢固，理应及时整改再验收。

　　可见深圳房子装修前在验收的时候会有很多问题，这些都是不能忽视的。一旦交房，若是后续再发现问题，就很难追究责任了，因此一定要提前掌握基本流程，搞清楚常见问题，这样就能有的放矢，也不会影响日后的房屋装修了。