原创 发布时间:Jul 17, 2022
1117二手房的使用年限不同,因此在选购入手之后,容易存在着各个方面的问题。有的是地面部分有问题,有的是原本的房子结构不合理。总之,多数业主在入手二手房之后,都会选择重新拆改装修设计。但是,室内装饰公司——爱空间在此提醒广大业主:二手房拆改也有原则,在施工过程中千万不要违背这些原则。
室内装饰公司——爱空间提醒广大业主:在装修设计二手房时,面对拆改环节,不可违背的原则如下:
1、承重不能拆除,门窗也不能打开
房屋内部为砖墙,厚度超过24厘米,通常为承重墙,不易拆除和改造。承重墙承受建筑物的重量,并保持整个建筑结构的力平衡。如果承重墙被拆除,并且该力的平衡被破坏,后果可能相当严重,这是任何业主都无法承受的生命威胁。
2、 门框嵌入混凝土中,不应拆除。
如果拆除或重建,将损坏建筑结构,降低安全系数,并且难以重新安装门,所以,门框嵌入混凝土的千万不要拆除,否则也容易存在安全隐患。
3、 阳台旁边的矮墙不能拆除
一般来说,房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以拆除,但窗户下面的墙不能拆除。阳台与房间之间的墙体拆除是指拆除窗户之间的墙体、窗下的墙体、门和窗旁的墙体,因为这段墙体是“配重墙”,起着像重物一样提升阳台的作用,主要承受结构中的垂直荷载和水平地震力。如果拆除该墙体,将对结构安全产生很大影响,破坏建筑结构的完整性,并降低墙体的抗震能力。它还会降低阳台的承载力,导致阳台倒塌。
4、 房间中的梁和柱无法拆改
梁和柱用于支撑上部楼板。拆除或重建将导致上层楼板倒塌,这是非常危险的,因此梁和柱不得拆除或重建。
5、 墙上的钢筋无法移动
埋设管道时,如果钢筋受损,将影响墙壁和地板的承载力,留下安全隐患,这样在后期居住起来会没有任何的安全感。
关于室内装饰公司——爱空间分享给大家的这些拆改原则,想必广大业主已经学习入手了。只要将其牢记在心里,便可以在自家二手房装修设计施工时应用得到,从而使得二手房拆改工程得以顺利完成。
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更多>有不少的业主家中住的老房子还是60平米的,由于居住的时间久了,所以,需要大概的对其进行翻新和改造。60平米老房装修过程中,有必要进行相应的拆改工作,在拆改过程中,也有必要注意相应的细节,只不过多数业主对于其中的细节不太了解,生怕在拆改时犯了一些不必要的错。60平米老房装修拆改事宜在此由爱空间分享给大家,广大业主可以提前了解下。 60平米老房装修拆改事宜还是比较多的,只不过多数的业主对于其中的事宜不太了解,具体的有以下几点: 1、做好翻新旧房子的预算 60平的老房子装修时,老房子的装修一般都比较复杂,在实施装修方案之前,要对房屋的状况和承重能力进行适当的检查。房子的新旧程度不同,在翻新改造时费用方面也会有相当大的差别,业主还是要提前做一下预算更好。 2、进行墙面处理 60平的老房子装修时,要注意装修墙面,装修的时候要尽量少的去拆墙。除了增加工程的成本和劳动强度外,还会对家中的安全造成一定的影响,在装修改造过程中,可以用油漆重新粉刷墙面,这样可以在很大程度上节省一部分不必要的开支。 3、水电线路改造 60平老房子装修时,需要重新组装电路更换电缆,不仅兼顾美观而且更安全。家里的旧水管使用时间长容易老化,造成漏水等问题给生活带来不便。所以,大家千万不要在这方面省,而是要及时的对水电路进行翻新改造,确保后期用水用电安全。 以上就是关于60平米老房装修拆改事宜的相关介绍,可见,在对60平老房子进行拆改时,有必要注意上述的这些注意事项。也只有在拆改过程中注意了这些细节,才可避免犯一些不必要的错误,从而使得老房子拆改的相关工作可以顺利有序的开展。
毛坯房在当下的成交量是比较高的,有越来越多的业主迫切的希望可以入手毛坯房,然后根据自己的实际需求去进行装修设计。在对毛坯房装修设计过程中,勿必要注意相应的细节,而水电改造便是其中的重中之重。爱空间指出:毛坯房水电改造时,勿必要注意下述几大细节: 1、入户电箱 在对自家房子进行水电改造时,必须要将原本的入户电箱进行改动。但需要注意的是,移位要求你家的线路长度要足够长。如果长度不够,将无法移动,这时可以选购装饰画加以装饰。 2、装修插座 装饰开关和插座之类的东西要尽量安的多一些,虽然起安在水电改造时会觉得比较麻烦,但是到了后期真正用得到时,会发现,这些插座还是越多越好的,所以,大家还是要尽量注意一下多安装一些,后期会觉得这样做十分的准确。 3、选择马桶先测量坑距 买马桶前一定要量好坑距,坑距是指马桶排水孔到墙壁的距离,它也决定了你能买到马桶的最大尺寸。一般标准坑距是30cm到40cm,量好后再买,不然买太大不合身,买太小会有缝隙。千万别听装修师傅说用什么排水器,用那个东西下水道很容易堵。 4、卫生间多做地漏 卫生间干湿分离是共识,下水道也要装,一般需要安装地漏的地方主要有:卫生间干区,湿区,浴室柜等三个位置,这样在安装之后才可以正常使用。否则后期会出现排水困难的情况,给全家人的生活带来比较大的便利。 上述就是关于毛坯房装修时,水电改造环节要注意的细节。这些细节皆是比较实用的,也只有掌握了这些细节之后,才可轻松将水电改造工作给完成,以确保后期用水用电都不会出现问题。并且让全家人居住起来更加的温馨和舒适。
二手房都是有一定年限的房子,由于年代久远,有不少的房子已经在墙壁、地面以及结构方面存在各种各样的问题。为了确保后期入住之后,十分的安全顺利,没有任何的安全隐患,有必要对其拆改一番。二手房拆改有要点,在此爱空间分享,只有提前学习了解,才可确保施工顺利又安全。 二手房拆改要点比较多,而其中比较重要的有以下几点,只有把握了拆改老房子才可顺利又安全: 1、识别墙体性质然后拆除 房屋墙体按其性质可分为承重墙和非承重墙。承重墙的拆除和改造必须经国家规划部门批准方可施工。半拆半拆,如阳台,可以拆,卫生间和厨房之间的隔板可以拆一半。 2、天花板拆改注意原有线路 通常厨房和卫生间的吊顶都是用吊顶做的,这两个空间的拆除也涉及到吊顶的拆除。各种管道系统隐藏在天花板内,不仅是家庭的供电线路,还有楼上的管道,如中央空调和洒水管。特别是如果布局已经改变,不同用途的行可以隐藏在其中。 3、大门要放在后面拆 有的二手房老旧,连门都不是现代的防盗门,非常危险,所以在拆除装修的时候,业主通常会决定把原来的门拆掉,换上防盗门。目前的问题是,门是先拆还是后拆。原则上,应在最后拆除和改装门,因为拆除门可以让小偷或其他非施工人员进出将要。如果门是木门+防盗铁门,可以先把木门拆掉。 4、拆改管道不能影响水电 如果房子的平面图不同,原来的管道也可能需要相应地改变。改变的原则是在不影响放电或不影响总开关供电位置的情况下处理放电部分。 上述就是给大家分享的二手房拆改要点,这几大要点必须要深入了解,并且加以把握。这样在对二手房进行拆改时,才可以避免犯一些没有必要的错误,从而轻松将二手房给顺利拆改完成,杜绝存在安全隐患。
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