原创 发布时间:Oct 30, 2022
1168不少的业主认为买二手房是比较经济划算的,所以,在买房子时,才会十分关注价格的问题,有的业主甚至花费了10万左右的费用买了属于自己的房子,为的就是可以对其进行翻新和改造,然后可以安心入住。但是,10万以下的小户二手房存在的问题多数比较多,大家在拆改时,必须要注意这些问题,这样才可以将二手房子轻松的给拆改好。
10万以下的小户二手房拆改问题还是比较多的,而其中常见的问题主要有以下几个:
1、房间中的柱子不能动
房间中的柱子不能动,因为这些梁柱用于支撑顶层,上层拆除后会脱落,无法移动,一旦移动了就会导致相应的安全隐患。
2、阳台旁边的矮墙不能拆
一般在房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗。窗下的墙不能移动,它充当了挑衅阳台的负担。拆除和改造这面墙会降低阳台的承重能力,导致其倒塌。
3、卫生间、厨房防水层要重做
在这些地方,地下都有防水层,万一底部损坏会变成“水帘洞口”。因此,更换基材时,注意不要损坏防水层,否则后期会出现渗漏的现象,除此之外,还必须要重新做一下防水层,这样防水的效果才能更好。
4、卫生间蹲便器尽量不要动
如果你想用蹲便器代替马桶,你必须小心。换马桶就是换水管。这种施工难度较大,必须破坏原有的防水层。安装不当,或楼下渗水,或马桶无法使用。所以,大家在对自家的二手房进行装修设计时,卫生间的蹲便器是尽量不要动的。
上述就是关于10万以下的小户二手房拆改问题的相关介绍,在对二手房子进行拆改时,上述的这些问题必须要注意到位,也只有这样才可以使得二手房拆改的比较顺利,不会存在任何的问题,避免给自己带来较大的安全隐患。
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更多>二手房的使用年限不同,因此在选购入手之后,容易存在着各个方面的问题。有的是地面部分有问题,有的是原本的房子结构不合理。总之,多数业主在入手二手房之后,都会选择重新拆改装修设计。但是,室内装饰公司——爱空间在此提醒广大业主:二手房拆改也有原则,在施工过程中千万不要违背这些原则。 室内装饰公司——爱空间提醒广大业主:在装修设计二手房时,面对拆改环节,不可违背的原则如下: 1、承重不能拆除,门窗也不能打开 房屋内部为砖墙,厚度超过24厘米,通常为承重墙,不易拆除和改造。承重墙承受建筑物的重量,并保持整个建筑结构的力平衡。如果承重墙被拆除,并且该力的平衡被破坏,后果可能相当严重,这是任何业主都无法承受的生命威胁。 2、 门框嵌入混凝土中,不应拆除。 如果拆除或重建,将损坏建筑结构,降低安全系数,并且难以重新安装门,所以,门框嵌入混凝土的千万不要拆除,否则也容易存在安全隐患。 3、 阳台旁边的矮墙不能拆除 一般来说,房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以拆除,但窗户下面的墙不能拆除。阳台与房间之间的墙体拆除是指拆除窗户之间的墙体、窗下的墙体、门和窗旁的墙体,因为这段墙体是“配重墙”,起着像重物一样提升阳台的作用,主要承受结构中的垂直荷载和水平地震力。如果拆除该墙体,将对结构安全产生很大影响,破坏建筑结构的完整性,并降低墙体的抗震能力。它还会降低阳台的承载力,导致阳台倒塌。 4、 房间中的梁和柱无法拆改 梁和柱用于支撑上部楼板。拆除或重建将导致上层楼板倒塌,这是非常危险的,因此梁和柱不得拆除或重建。 5、 墙上的钢筋无法移动 埋设管道时,如果钢筋受损,将影响墙壁和地板的承载力,留下安全隐患,这样在后期居住起来会没有任何的安全感。 关于室内装饰公司——爱空间分享给大家的这些拆改原则,想必广大业主已经学习入手了。只要将其牢记在心里,便可以在自家二手房装修设计施工时应用得到,从而使得二手房拆改工程得以顺利完成。
二手房的装修设计,是必须要注意一下门窗的翻新的,但是多数业主对于门窗的翻新注意事项并非十分的了解。到底,苏州二手房装修,门窗翻新要注意什么?这是不少的业主始终关注的问题。在此爱空间就针对门窗翻新的注意事项进行分享性介绍,只希望对于广大业主有所帮助,让大家可以轻松将门窗给翻新好。 苏州二手房装修,门窗翻新要注意什么?在对二手房装修设计时,门窗的翻新要注意的是以下几点: 1、材料选择:目前门窗装修常用的材料有铝合金、断桥铝和塑钢。其中,断桥铝成本较高,价格为每平方米300或400元。与铝合金和塑钢相比,塑钢每平方米比铝合金便宜30元。塑钢不如铝合金坚固耐用,但在隔热和隔音方面优于铝合金,可以根据自己的情况选择。 2、材料型号:不同的材料有不同的型号。以铝合金为例,其模型包括75、80、85、90、95等。材料模型越大,其实体越大。一般来说,80到90是适合平房的。对于楼房,建议选择90以上型号的,因为这样的抗风性较强。 3、门窗尺寸选择:铝合金窗门的尺寸一般用扇来表示。两个窗口的可以称作两扇,也就是两个相对的窗户,如果窗户很大,也可以做成四个又或者是六个的,门也是用扇来形容的。窗口称为两个窗口,即两个相对的窗口。如果窗户很大,也可以做成四个或六个窗户。一般来说,在农村的老房子里,前面的大窗户一般是四扇,后面的窗户是两扇。业主在对门窗进行翻新时,也要注意一下合适的尺寸的,这样才可以正常安装使用。 关于苏州二手房装修,门窗翻新要注意什么?这个问题就给大家介绍到此。可见,门窗翻新是有必要注意相应的注意事项的,上述这些就是其中比较重要的,因此大家还是要注意了解运用。
我们都知道承重墙是绝不能拆的,但是,房屋中的剪力墙可以拆吗?这篇文章会给您答案。在房屋装修中,难免会遇到一些拆改的情况。但是,拆改是我们随便想拆就能拆的吗?装修中有一些墙面是不可以拆除的,苏州装修公司传授:剪力墙能拆吗?拆改注意项!跟着小编一起来了解一下吧! 一、苏州装修公司传授:剪力墙能拆吗? 剪力墙相当于承重墙都是承重的,那自然是不能拆除的。拆除后,一旦发生地震,房子将无法抗震,很容易塌陷。 二、装修拆改注意项? 1.拆墙前应报物业审批 一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。 2.认清墙体切勿乱拆 墙体拆改前,应注意区分哪些是承重墙,哪些是非承重墙等。承重墙一定不可拆改,非承重墙能否拆改视具体情况而定。建议拆改前在墙面上做不同标记,以防误拆。 梁柱、楼板属于承重墙,一定不可拆改。如没有梁柱的支撑,楼板极易发生坍塌,砸伤他人。另外,楼板是上层住户的承重墙,坍塌后上层房屋将无法正常实用,此时下层住户需承担法律责任,并进行巨额赔付。 如遇到含有钢筋的墙体,拆改时一定得保证钢筋的完整性。因钢筋一旦被破坏,房屋的承重性、稳定性将降低。如遇到地震等,房屋易坍塌。 3、拆改时需谨慎线路 拆改时应注意含有电路管线的墙,如野蛮施工很容易弄断电路,而后期电路修补费用高昂。 拆改时应注意避开含有燃气管道的墙,私自改造燃气管道,很易造成燃气泄露。如煤气积聚在一起,一旦遇到明火,便有爆炸的危险。此时建议立即向物业或其他相关部门报告。 拆改时应注意避开含有暖气管道的墙,因暖气管道被改动后,管内压力将发生变化,导致供热失调,即楼层各户冷热不均。 4.拆墙后修补工作不能省 墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。 以上就是关于苏州装修公司传授剪力墙是否能拆,房屋拆改注意项的相关内容,相信大家看完文章的介绍心中有了答案。那就是剪力墙像承重墙一样不能拆除,另外装修拆改一定要谨慎再谨慎,避免拆改不合理的墙体,从而导致楼房稳定性、抗震力降低等等,造成不可挽回的严重后果就不好了。
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