原创 发布时间:Oct 12, 2022
旧房改造有很多的拆改方式,不仅需要拆除装修材料,还要进行主体拆改,自然要规划一个合理的改造方案,确保改造施工切实可行。很多业主为了能够打通空间,做成开放式的布局模式,都想将室内的墙体拆掉,那么改造老房子能拆墙吗?对此也要有一个正确的认识,并根据实际情况做出判断,下面就分四种情况给大家详细的分析一下!
1、 承重墙。
无论新房老房,承重墙一律不可以拆除,这是毋庸置疑的。房屋结构之所以牢固,就是因为墙体起到的支撑作用,一旦拆掉势必会降低承重能力,即便是新房都有坍塌的可能,更何况是已经老化的旧房子,安全隐患会更大。
2、普通墙。
旧房改造也不能随意拆除普通墙体,即便不是承重墙,在拆除的过程中,也会因为大幅度拆改让已经老化的房屋面临隐患。当然若拆改之前对房屋结构进行检测,达到一定的牢固性,就可以适当拆除。
3、轻质墙。
用轻质砖做的隔墙是比较常见的,不仅质地轻操作方便,还很容易拆卸。若是老房里有这种墙体,拆掉之后一般是不会影响主体结构牢固性的,只要做好合理的改造方案,对相关成品做好保护措施,避免受损即可。
4、坎墙。
所谓坎墙就是窗户下面的那部分矮墙,有些业主想要拆掉改造成大的落地窗,但是未经物业允许是不能拆的。虽然不是承重墙,但是也会对阳台起到一部分承重作用,一旦被投诉就需要停工整改,问题就比较麻烦了。
以上就是旧房改造是否能拆墙的相关介绍,相信大家也都很清楚了。通常来说,改造老房子要尽量减小拆改的幅度,能不拆墙就不要拆,其他的主体在拆改时,也要做好相应的保护措施,以确保安全、牢固为主,同时也要遵守经济性和实用性的原则。
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更多>房屋翻修改造需要根据房子的破损程度,以及业主的需求和预算,做好合理的规划与安排。通常来说,局部改造是比较合适的,不仅花费少,工期还短一些,不过任何一个拆改项目都要做好可行性分析,不能随意拆除或改造室内的任何一个地方,时刻要确保安全和环保。那么在改造房子的时候都会拆改哪些地方呢?下面就来分析一下常见的拆改项目! 1、 墙体拆改。若是房子不存在老化的情况,主体结构比较牢固,可以对室内的非承重墙进行拆除或改造,比如说在墙上开槽、钻孔及挖洞做门窗等都是可行的,不过承重墙不能乱动。 2、 门窗拆换。破旧的门窗无论是外观还是性能都无法搭配现有家装,因此拆除门窗是很常见的,不过门框和窗框嵌入在墙体里,属于主体结构的一部分,在拆换时要做好保护措施。 3、 墙面翻新。房屋翻修改造还经常会翻新墙面,若是墙面平整无损坏,只是有些脏旧,将表面的墙皮打磨掉重新刷乳胶漆或贴墙纸即可,若是掉墙皮或开裂,就要连同底漆一并铲除。 4、 地面拆除。无论地面是地砖还是地板,只要有空鼓和开裂等破损问题,既要铲除干净重新铺贴。当然若是地面完好无损,就没有必要拆除,打蜡保养就可以了,不仅省钱还能达到环保的目的。 5、 用具拆换。厨卫用具的是有必要拆除换新的,尤其是用久的炉灶、橱柜、马桶及洗面池等,若是本来质量就不太好的话,或多或少都会有些损坏或功能衰退,换新时也要保护好地面和防水层。 以上就是房屋翻修改造常见的一些拆改项目,不过每个房子的实际情况不同,需要拆改的地方也不一样,建议只拆改破损部位或拆换脏旧部位。合理的拆改既不会增加费用,也能减少不必要的麻烦,同时要遵守环保性的原则,不耽误正常入住。
二手房改造翻新是业主们用于打造全新居住空间的常见方法,在改善了居住条件后,生活品质也就有所提升了。不管是局部改造还是全部重改,都涉及到主体拆除的问题,包括墙体和原有装修材料等,都要或多或少的拆掉一部分。不过在拆改的过程中一定要避免触碰禁忌,很多部分都是不能拆的,很容易带来麻烦和安全隐患,那么不能拆什么呢? 1、 砖混结构的建筑。一般砖混结构都会进行加筋处理,只要是有钢筋混凝土或者起到一定的承重作用,都不能拆除,尤其是承重墙和预制板墙更不能拆。当整个房屋的支撑能力下降时,就会带来安全隐患,随时都有坍塌的可能性。 2、 阳台窗下面的墙。大家仔细观察窗户下面大都有一部分墙面,这是所谓的配重墙,起到支撑阳台的作用。在拆改的时候只能更换窗户,但是不能拆除墙体,否则承重能力下降,很容易让阳台有下坠的隐患,还是不能太草率的。 3、 室内的梁柱结构。很多大户型的房子或者别墅大宅等,里面可能会有一些梁柱结构的设计,在二手房改造翻新时这个部分也是不能拆的。梁柱本身就是用来支撑房屋结构的,所起到的承重作用很明显,尤其是一楼的柱子一定要做好保护措施。 4、 门窗框不能拆除。在改造时更换门窗是很常见的,不过门框和窗框不能拆。尤其是入户门的门框是嵌入在周边墙体里的,这是典型的钢筋混凝土结构,一旦拆掉就会对其造成损坏,后续改造再去修补就很麻烦了。 可见二手房改造翻新不能拆的部分还是很多的,总体来说就是涉及到钢筋混凝土,或者起到承重作用的墙体,一律不可以拆改。若是空心墙或隔断,拆掉之后不会妨碍什么,可以根据实际需求来操作,只要确保结构稳定,不存在安全隐患即可。
不少业主在买新房时都会考虑精装房,直接入住非常省事。不过若是结构布局不符合生活习惯,或者部分装饰不太喜欢,就想要改造一番,那么精装修的房子怎么改造?一般来说精装房的拆改幅度不会很大,否则会费时费力还费钱,在设计方案时要以满足需求为主,那么该怎么拆改呢?以下这几个拆改项目都是比较常见的,可以为大家提供参考! 1、 水电局部改造。无论是空间布局还是电器位置,在发生变动后都需要对水路电路进行改造,不过只需从局部入手加以整改即可。比如说线路不够长,就要考虑接线,不需要重新布线。当然前提是开关插座的数量够用才行,否则改造起来也比较麻烦。 2、 墙面重新刷漆。若是对墙漆的颜色不满意,就可以铲除墙皮重新刷漆,此时要注意,底漆是没有必要铲除的。若是厨卫有渗水的问题,还需要拆掉墙地砖,将基层砸掉,重新做防水后再贴砖,这样就不会让墙体和地面受潮了。 3、 拆墙打通空间。精装修的房子怎么改造?有些业主想要打造成开放式的布局模式,就以将室内的非承重墙拆掉,打通空间后就能重新规划布局。尤其是想要增加卧室的话,更需要进行主体拆除,不过一定要避免影响墙体的承重能力。 4、 拆阳台推拉门。新房大都会带着阳台推拉门,将阳台和客厅隔开,不过这会让客厅空间显得比较小。此时就可以将推拉门拆掉,让阳台并进客厅成为一个整体空间,就宽敞舒适多了。 上文中分析了精装修的房子怎么改造,希望对大家有所帮助。在改造的时候要注意两点,一不要影响房屋牢固性,二要遵守经济性和实用性的原则,毕竟拆改费用也不少,不要导致不必要的浪费,只要能满足生活需求提升居住体验就可以了。
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