原创 发布时间:Apr 15, 2022
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收房是房屋装修的最后一个环节,在该环节,我们可以对房屋装修所存在的任何问题进行最后的协商与调整。因此,大家一定要把握好这些机会。爱空间表示,牢记收房的各项原则,然后按规则进行验房,才能让自己的装修更合规。天津一站式家装,三大收房原则要遵循!

掌握“先验后收”的原则。
这个原则是基础,也是核心。如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
强调限期维修
限期维修是确保我们权益的一大核心。购房者应了解公摊面积及相关知识,防止开发商侵占。若发现有质量问题,开发商应限期维修,购房者应要求开发商签定书面函件,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

无条件交房
这一点一定要和装修公司说清楚了。只要付清房款,按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务,开发商就应该无条件交房,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。

天津一站式家装,三大收房原则要遵循!一站式家装本身就是一种全包性质的,房主前期对各项事宜并不了解,而收房则是房主检验房屋,保障自身权益的最后机会,因此来说,尽量多抽出来一些时间来进行验收吧,以上收房原则也要记牢。
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婚房装修一定要做好,这直接关系到新婚夫妇的居住体验。不过有些房子之所以住着不舒服,或者入住之后问题百出,与装修本身没关系,而是收房的时候没有仔细验收。刚交付的新房难免会有一些质量上的缺陷,掌握一些方法和技巧,及时检查并整改过来,才不会妨碍正常的装修和入住,那么在收房时都需要注意什么?注意三点不会踩坑! 一、按规范流程验收。 验收房子是有一定流程的,而且必须要规范,这样可以防止遗漏掉一些地方。比如说进门之后要依次检查入户门、门厅、客厅及卧室等区域空间,而且无论墙面还是地面,也要规范有序的去检查验收,包括观察表面、检查空鼓、检测墙体倾斜等。总之房屋验收要事无巨细,每个细节都要检查好,避免留下隐患。 二、搞清楚常见问题。 婚房装修前验收房屋,需要对一些常见问题了解清楚,真正做到有的放矢,在检查的时候也会更有针对性。此外还要注意,有些问题可以不必太较真,比如说地面有些低或不太平整等,这样的问题在后续装修期间可以轻松解决。但是有些问题是必须要严肃对待的,如墙体倾斜、外墙渗水等关系到房屋结构和质量问题。 三、准备好验收工具。 房屋验收需要检查的项目有很多,不是只检查一下表面就能发现问题的,必须要借助一些工具。比如说检测墙面空鼓要用到小锤,检测电路通断要用到灯泡,测量尺寸要用到靠尺等,准备充分才不会影响验收结果。 可见婚房装修之前验收房屋需要注意的事项很多,这些经验和技巧对业主来说是很实用的。收房时要带着纸笔和相机,将问题记录下来,以便更表述的更准确,还可以拍照,一些问题会更加直观,当这些问题解决好之后,就可以考虑装修了。
刚交付的新房不免会存在一些质量问题,必须要先收房后装修,才会更稳妥。若是不懂收房常识,可以找装修家装公司咨询,尤其是需要检查的项目和具体的验收标准都是不能忽视的。若是不提前做好攻略,直接到现场验房,很容易遗漏一些地方,无法及时察觉各种问题就麻烦了,那么验收房屋都要检查什么呢?下面这些地方都是必须要检查的! 1、 单元门和楼道。检查单元门的层高和宽度,看是否按照要求铺贴瓷砖,也要看楼道的尺寸是否达标,有无安全门和安全通道,有无消防设施,也要看电梯等基础设施的品牌质量等是否符合要求。 2、 室内外的门窗。若是毛坯房一般只有入户门和窗户,若是精装房也会包括室内门窗。在检查时要看门窗的表面是否平整光滑,有无开裂、破损和划痕,按照是否牢固,密封性是否达标。 3、 房屋主体结构。装修家装公司分析验房时要检查房屋的主体结构,主要看屋顶是否开裂和渗水,墙面是否反碱、空鼓、开裂和歪斜等,还要看地面是否平整,有无地基下沉的问题。 4、 各管道和电路。室内的管道主要有燃气管道、排烟管道、暖气管道和下水管道等,要检查这些管道是否畅通,有无堵塞。此外电路检查主要就是判断通断,看是否漏电。 5、 防水和上下水。厨卫及阳台等区域空间,一般都需要做防水,验收时也要检查防水是否达标。此外要打开水阀和水龙头,准备一个水盆,检查是否正常给水和排水。 以上就是装修家装公司分析的验房检查项目,希望对大家有所帮助。其实毛坯房、简装房和精装房的验收要点是不同的,都要提前了解清楚并做好规划,一旦发现有质量问题就及时反馈,整改好之后再去验收检查,直到达标为止。
找口碑较好的装修公司做防水项目会可靠很多,不仅工艺标准流程规范,在验收的时候都会十分严格。防水施工是否达标,看一下验收结果即可,不过做闭水试验一定要准备充分,任何一个细节出了问题,都会影响正常验收,甚至会导致结果不准确,就很麻烦了。那么该怎么验收防水项目呢?按照下面这几点做好准备工作,就能验收的更顺利! 1、 养护防水层。刷完防水层之后要做好养护措施,避免出现粉化或干裂的现象,否则就会让防水层受损,进而影响防水性能,只要在上面洒水保持湿润即可,这样就不会影响验收结果了。 2、 封堵好管口。室内任何会渗水的管道都需要封堵住,避免水外流,除了要用专业工具堵住外,还要用水泥灰将延边的缝隙抹平,这样就不用担心会有渗水的问题了,这个细节处理很重要。 3、 建好挡水墙。口碑较好的装修公司在验收防水项目时,要在门口建好挡水墙,选用的水泥沙子和砖块要确保质量,不能有缝隙,而且高度要达标,不能低于30cm,必要时需做好防水。 4、 做好标高线。在墙上标注防水层的高度,这样可以在放水的时候能有所参考,避免水面超过防水层,会直接影响验收结果,此时要用油性记号笔来标记,避免被水流冲刷。 5、 放水后验收。做好准备工作就开始放水了,与防水层高度持平即可,然后静待24-48小时,观察水面高度是否发生变化。为了防止渗水对楼下邻居家里造成损失,放水后几个小时就要去看一次。 由此大家对口碑较好的装修公司验收防水项目的方法也都很清楚了,只要做好上述这几点,再去检查验收的话,就轻松省心多了。做闭水试验一定要做好充分的准备工作,既不会影响验收结果,也不担心在入住后会出现渗水的问题。
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