原创 发布时间:Feb 27, 2023
若是找家装公司负责毛坯房装修全包,施工和材料都无需业主操心,确实是比较省心的。不过双方在签合同确定合作关系之前,需要注意的事项有很多,要知道,想要在合同里做手脚很简单,一旦踩坑就意味着会让经济利益受损,甚至会影响家装质量,必须要严格把关。那么在寻求全包家装服务时该如何避坑呢?在签合同时务必注意下面这几点!
1、 核实项目确认表。这个合同附件是必须要仔细检查并核实的,主要是看上面标注的施工项目是否齐全,是否与家装方案中要求的项目一致,有无漏项的问题,这样就不用担心在施工中会有太多的增项。
2、 仔细检查报价单。报价单也是很重要的合同附件,各个施工项目的具体施工量、收费标准以及总费用等都要标注清楚,不能出现笼统的表述,材料费用不能只出现总价没有单价。
3、 材料信息要明确。毛坯房装修全包在签合同时要认真查看材料信息明细表上的内容,包括材料的材质、品牌及用量等,敏感信息必须要明确,这样在出现以次充好、偷工减料的问题时可追究违约责任。
4、 付款方式要合理。合同中必须要标注具体的付款方式,一般是按阶段付款,但是付款次数、各个阶段的付款比例都要合理,并且明确延期后付款的应对方法,以及承包方应承担的责任。
5、 明确工期保修期。施工期限、开工和竣工日期,以及各个室内装修项目的保修年限等,都是必须要在合同中明确规定并标注清楚的,以便在履约期间避免出现不必要的纠纷。
可见毛坯房装修全包在签合同时能避坑的方法有很多,任何一项合同条款,任何一个合同附件,都要仔细核实认真阅读,如有问题也要及时调整。一旦合同生成了法律效力,就要认真履约,因此签约之前的准备工作是至关重要的。
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更多>在找装修公司负责新房家装时,一定要确保公司正规可靠,尤其是签约之前,也要进行资质审查,不能随意签合同。若是公司不正规,签字盖章后才发现问题,就很容易产生纠纷,导致利益受损,因此从各个方面入手,对承包方展开深入了解,并进行可行性分析,才不会轻易踩坑。那么在签合同之前要如何审查承包方的资质呢?要做好下面这四点! 1、 查看资质证书。 向装修公司索要合法的经营资质证明,包括营业执照及税务登记证明等,也要索要工程项目的承包资质,以及具体的资质等级等,这样才能具备承包家装项目的资格。若是有自己的团队,也可以出示相关职业证书。 2、 了解社会信誉。 利用各种方式对装修公司的社会信誉、市场口碑、业界地位和影响力等展开了解,确保对方具备很强的履约能力。一般来说,信誉高口碑好,实力强规模大的家装公司,要比小公司可靠很多,也更值得信赖。 3、 检查施工现场。 新房家装合同签约之前,要去装修公司负责的施工现场去检查,看一下工程项目的施工质量及选材用料情况,并对施工团队的经验、手艺和资历等加以了解。这样就能大体判断施工团队的专业能力和房屋装修的质量状况。 4、 确认签约资格。 一般来说,与装修公司签约时,都不是法人到现场签字,而是委托代理人。此时就要确认对方的签约资格,查看相关的授权委托书,也要检查公章上面的公司名称,是否与合同中的名称保持一致。 想必大家对新房家装合同签约前审查承包方资质的方法也都大体了解了,从上述四个方面入手,就能做好签约合作的可行性分析。只要是有实力的大公司,一般都不用担心会有套路,也能确保施工质量,整个家装过程中都会省心很多。
当人们环保意识提高之后,都会寻求绿色装修服务,不管与哪家装修公司合作,在签约时都需要对合同内容严格把关,更要提前做好准备工作。家装市场鱼龙混杂,很多地方都能做手脚,若是抱有侥幸心理,草率签字确定合作关系,很容易为后续施工或售后埋下隐患。那么在签合同的时候都需要注意什么呢?做好下面这几点才会更可靠一些! 1、 审核乙方资质。 乙方就是装修公司,在确定要合作之前必须要对合法的经营资质,以及工程项目的承包资质等进行核实。只有同时具备这两种合法的正规资质,才可以考虑签约合作,否则是很容易被坑的,千万不要掉以轻心。 2、 核实签约人资格。 原则上来说,乙方签约人应该是法人,但是多数情况下都会让委托代理人签约。此时一定要核实对方的身份和资格,检查委托代理证明,否则一旦出现问题想要追究责任,也会遇到不少麻烦和纠纷,导致利益受损。 3、 查看公章名称。 绿色装修在签合同时要查看乙方的公章,合同上的公司名称及公章上的名称必须要保持一致。若是公章上的名字不相符,就要询问对方两者的关系,并出示相关的证明文件,这样才不会白白的吃亏上当。 4、 了解公司信誉。 与一家公司签合同确定合作关系之前,必须要了解这家公司的市场影响力、信誉和口碑。信誉高口碑好,有实力规模大,就说明合作的可行性是很高的,若是信誉不太好,就不要轻易签约,后续麻烦会很大。 由此大家对绿色装修签合同的注意事项也都大体了解了,签约之前必须要对装修公司的经营资质和经营状况全面掌握,不可有丝毫的懈怠。当然合同里的条款内容及各项附件等,也要仔细检查,尤其是关键信息不能出问题,才能放心签约。
在与装修公司签合同时,除了要看里面的条款内容,还要重点看一下家庭装修报价单。这个附件是很重要的,能够从中了解一些价款问题,也是很容易做手脚的地方,必须要严格把关。为了能够避免踩坑,需要提前掌握报价单上的大体内容和信息,这样就可以更好的核实检查,做好可行性分析,那么报价单里都有哪些内容呢?共有四大部分! 1、 施工项目的名称。 家装施工流程中的各个施工项目名称,都会落实到报价单里,这样才能标注具体的收费标准,并准确预算费用。此时要注意检查里面的项目与方案中制定的项目是否一致,若是有增加的部分,需要核实具体情况,否则会提高报价。 2、 材料单价及用量。 各个施工项目都会用到不少装修材料,报价单里还应该将材料的用量及单价罗列出来,这也是价款的一部分。若是没有单价和用量,只是直接标注总价款的话,就需要提高警惕,很有可能会在施工期间偷工减料。 3、 工程项目总价款。 家装合同里都会带着家庭装修报价单,而工程总价款也是很重要的一部分内容。若是全包的话,会直接列出各项施工项目的费用,包括施工费和材料费,此时要根据收费标准及具体用量来核算费用的合理性。 4、 材料及施工工艺。 报价单中除了有价款内容,还会标注出各个施工项目用到的材料种类及相关要求,还有施工工艺和相应的工艺标准。若是发现这部分表述不全面不明确,也要提高警惕,后续验收会有一定的麻烦。 由此可见,家装合同里的家庭装修报价单有不少内容,一定要了解清楚。签约合同不能太着急,查看各个附件是否齐全,附件里的内容是否明确,合同条款是否全面,都是很重要的,直接关系到业主的切身利益,千万不要草率。
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