原创 发布时间:Sep 16, 2022
家庭装修装修之前需要确保房子的质量没有问题,主体结构也不存在安全隐患,才能正常开展装修工作,不影响入住体验。正是因为如此,在收房时就要严格把关,不仅要掌握各个检查项目和常见问题,还需要根据验收标准认真检查,确保符合要求验收合格才能签字收房。那么房屋验收都有哪些注意事项呢?以下这五点就需要大家高度重视。
1、 电路情况要重视。若是开发商使用的线路材料质量合格,装修时不打算重新布线,就需要检查原有线路是否合理,弱电插座内是否有引线和模块,若只有一根钢丝就要自己引线。
2、 房屋倾斜莫忽视。墙体倾斜直接关系到房屋的牢固性,必须要用工具进行检测,毕竟墙体一旦坍塌就会有不小的安全隐患,除了用绳子来测量,也可以用专门的仪器,验收结果会更准确。
3、 外墙渗水要留意。家庭装修装修之前验收房屋,需要留意外墙渗水的问题,这个主要指边户住宅的验收,若是防水没做好,验收时又没有检查出来,日后一旦渗水就会影响整个居住环境。
4、 管道设施要通畅。要检查下水管道是否堵塞,管道壁是否渗水,还要检查燃气管道及排烟管道是否正常使用,若是有问题就要记录下来并反馈给开发商,要求对方给出解决方案。
5、 门窗密闭不能歪。新交付的毛坯房都会带着入住们和窗户,在检查的时候要注意,门窗的密闭性一定要好,关上门窗后不能有太大的缝隙,且安装不能歪斜,也不可有破损的问题。
可见家庭装修装修之前的验房注意事项还是很多的,一定要牢记于心。在收房时必须要确保流程规范,检查的项目也要全面,不能落下任何一个部位,更要注意细节把控。房子质量达标验收合格,在装修的时候也就更轻松省事了。
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更多>毛坯房精装修涉及到很多专业知识和技巧,需要向正规的装修公司寻求服务,才能享受更好的家装体验。在确定合作关系之前,不要着急签约,一定要搞清楚里面的条款协议,尤其是关于材料部分的内容,必须要明确,这样才不会产生纠纷,也能在检查验收的时候进展的更顺利。那么家装合同中关于材料部分的内容都有哪些?主要有下面这三部分! 1、 确定材料的提供方。 合同中要明确各个施工项目中用到的装修材料是由谁来提供,这个与工程项目的承包方式有关系。若是半包装修,一般是由业主提供装修主材,装修公司提供辅料,若是全包家装,辅料和主材都是由装修公司提供。此外全屋整包不仅有材料,还有很多成品或定制部分,也是由装修公司提供,合同中一定要落实清楚。 2、 标注材料验收标准。 在毛坯房精装修合同中关于材料部分的内容,还有材料的验收标准。每一种材料的性能不同,验收标准也有区别,都要一一罗列清楚,便于材料进场后更好的验收。比如说要有环保标识和合格证,生产日期、厂家、品牌、材质、以及质地和外观等,都有相应的标准与要求,在合同中要落实到位。 3、 明确材料管理责任。 材料进场后要确定由谁来保管材料,明确了保管的责任后,若是材料的质量、数量等出现问题,就能追求责任。但是倘若业主未经验收就提早或擅自使用了某些材料或成品,出现损坏的话,是由业主来承担责任,赔偿损坏的经济部分。 由此大家对毛坯房精装修合同中有关材料部分的内容也都有所了解了,其实除了这些内容外,合同条款及材料明细表中,也要对详细的材料信息做好标注和表述。毕竟很多公司都会在材料上做手脚,在签约之前一定要提高警惕。
有了自己的房间之后,很多人会想着装修,但却没有在装修之前,认认真真地检验房屋,导致收房环节很马虎,可能就是随便看了一眼就签字确认了。针对这样的情况,在对太原房间装修的时候,就可能会发生一系列的问题,造成装修成本被浪费的现象发生。太原房间装修施工前,3种收房“陷阱”要避免,尚不了解“陷阱”的业主,不妨都看过来。 陷阱一:先签字 有些开发商会要求业主在验房之前,先将收房同意书给签好了,否则不允许直接去验房。这样的做法自然不科学,让业主失去了应有的权益,一旦后续发现了房屋存在不足,已经签字后就不能理直气壮找开发商负责了。针对这样的情况,要坚持先验房再签字,或者是直接写明签字前还未验房,如果验房中出现了问题,需要开发商妥善处理。 陷阱二:疲劳战 为了让业主的警惕心可以放下来,部分开发商会采取一些做法,比如可以将办理各种后续的地方,分散到不同的地区。亦或者是找各种理由拖延一些明明就很简单的事情,让业主长时间奔波下来,会感到十分地疲倦。这种就是在打心理战,当业主疲倦之后可能就无法集中注意力了。 陷阱三:小事化了 有一些开发商的表现,简直就可以用“脸皮厚”来形容了。哪怕是业主在验房环节看到了问题,也会想着大而化之,甚至连忽悠的词语都懒得说了。针对这样的情况,不必要用争吵的方式沟通,直接将看到的问题都写在验收表当中,再看开发商协商处理方案。 综上,太原房间装修施工前,3种收房“陷阱”要避免,借助于相关内容,应该了解“陷阱”的大致情况了。实际上,很多收房中不太重视的事情,稍微多花一些心思就能做好了,业主要有这方面的意识,不要认为房子赶紧拿到手就行。
家庭装修中,越来越多的业主选择与装修公司签合同进行装修,虽然这样做能够让装修变得轻松不少,但是那些对于装修不懂以及不了解的业主如何对装修好的工程进行验收是一个比较大的问题。装修施工站官网提醒大家要注意,其实生活中很多业主对如何验收,验收都有哪些项目,要按照什么样的流程进行验收都是不懂的,下面和爱空间看看水电验收流程都有哪些吧。 水电验收都需要准备什么工具 想要验收做的好,要使用一些工具,比如说卷尺,记事本,手电筒等小的东西。使用卷尺来测量现场的各种数据,比如水管用了多少,电管用了多少,好进行价格合算,也可以用来测量水管的距离,位置,布局等是否符合规范,手电筒主要是用来照看那些隐藏的角落的工程。 水电所使用的材料要查好 装修施工站官网提醒大家在验收的时候,还有个事情要仔细核对,那就是水电所使用的材料。材料的品牌,规格,材质是否是合同上标明的,是否是材料入场时的材料,另外冷水管和热水管一定要有明显的标注,冷水管和热水管不能混合使用。在检查电线以及电管的时候也要看好规格,电线的规格比较多,比较杂,所以要仔细核对清楚,支路和主干路所使用的电线规格是不一样的。 水管以及电管的布局 验收过程中也要看水管和电管的布局是否合理,不管是水管还是电管,都要横平竖直,要走向合理,一般来说水管要与墙面的边缘平衡,水管跟水管之间要呈现90度角,另外电线电线管里不能有接头,更不能有打结的情况发生,在电线的直角拐弯处要有圆弧状的保护。 水路要进行打压测试,电路进行接地测试 验收水电工程,要对水路进行打压测试,电路要进行接地测试。水路的打压测试要先对水管进行全面封闭,然后向水管内打水,压强一般为0.6兆帕,然后封闭上,至少24小时后确认没有漏水后才能把水放出来。电路要使用万用表来进行测试,主要测试的是所有的插座,主电,漏电保护器是否能够正常工作,插座是否有接地。 水电工程的验收,是有一定的专业性的,不懂的业主可以先在网上大概看看如何验收,验收的时候都要注意哪些事情。以上是装修施工站官网介绍的水电验收流程,基本上可以帮助业主完成整个验收,验收水电的时候不能因为嫌麻烦就不按照标准来进行验收,如果没有仔细验收,而后期又出现了水电方面的问题,那就很难让装修公司进行修复了,因为水电工程属于隐蔽工程,想维修,也比较困难。
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