原创 发布时间:Sep 16, 2022
家庭装修装修之前需要确保房子的质量没有问题,主体结构也不存在安全隐患,才能正常开展装修工作,不影响入住体验。正是因为如此,在收房时就要严格把关,不仅要掌握各个检查项目和常见问题,还需要根据验收标准认真检查,确保符合要求验收合格才能签字收房。那么房屋验收都有哪些注意事项呢?以下这五点就需要大家高度重视。
1、 电路情况要重视。若是开发商使用的线路材料质量合格,装修时不打算重新布线,就需要检查原有线路是否合理,弱电插座内是否有引线和模块,若只有一根钢丝就要自己引线。
2、 房屋倾斜莫忽视。墙体倾斜直接关系到房屋的牢固性,必须要用工具进行检测,毕竟墙体一旦坍塌就会有不小的安全隐患,除了用绳子来测量,也可以用专门的仪器,验收结果会更准确。
3、 外墙渗水要留意。家庭装修装修之前验收房屋,需要留意外墙渗水的问题,这个主要指边户住宅的验收,若是防水没做好,验收时又没有检查出来,日后一旦渗水就会影响整个居住环境。
4、 管道设施要通畅。要检查下水管道是否堵塞,管道壁是否渗水,还要检查燃气管道及排烟管道是否正常使用,若是有问题就要记录下来并反馈给开发商,要求对方给出解决方案。
5、 门窗密闭不能歪。新交付的毛坯房都会带着入住们和窗户,在检查的时候要注意,门窗的密闭性一定要好,关上门窗后不能有太大的缝隙,且安装不能歪斜,也不可有破损的问题。
可见家庭装修装修之前的验房注意事项还是很多的,一定要牢记于心。在收房时必须要确保流程规范,检查的项目也要全面,不能落下任何一个部位,更要注意细节把控。房子质量达标验收合格,在装修的时候也就更轻松省事了。
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更多>开发商刚交付的新房要先验收再考虑找装修设计公司合作,只有确保房子质量,在日后装修时才能进展的更顺利,入住之后也不用担心会问题百出。当然收房也是有一定流程的,各个检查项目也要有序做好验收工作,既不能有遗漏,也不能影响了验收结果的准确性,这是很关键的。那么该怎么规范收房呢?可以按照下面这几个流程来验房! 1、 要检查室外的建筑及装修。 这是很多业主都容易忽视的一步,室外检查项目主要包括单元门和楼道,外墙及园区的一些建筑设施和设备等,只要是合同中有规定的都要检查。主要看整个楼上的外墙是否牢固,有无掉墙皮的问题,单元门是否按要求贴瓷砖,楼道的尺寸、层高是否合理,安全门、消防设施和电梯等是否符合要求。 2、全面检查室内的各个项目。 找装修设计公司之前收房,还要对室内各个项目做好验收,这也是要重点检查的地方。既要看门窗的品牌、材质、规格及表面破损问题,也要看墙面、屋顶及地面等主体机构的牢固性和平整度,还要看水电线路的通断及防水等有无做好,而且应检查各个管道设施是否畅通,能否正常使用。 3、与邻居配合检查相邻项目。 由于家里很多地方都是与邻居挨着的,若是存在质量问题也会直接影响到邻居家,这部分检查就要相互配合。比如说屋顶的渗水问题、厨卫地面的渗水问题,都需要做闭水试验来检查,还有水表空转的问题也要楼上楼下的邻居配合。 找装修设计公司前按照规范的流程来收房还是很重要的,在验收时确保各个地方都检查到位,不用担心会有遗漏的质量问题。只有验收合格且检查了各种资料都符合条件,才能签字交接,这样在日后装修或入住也就不会有不必要的纠纷了。
买好了房子之后,不是立刻就能入住的,还需要针对毛坯房家装事宜,做好相应的工作。不仅如此,在家装之前想拿到房子,就要进行适当地筹谋、规划,比如在收房验房环节,有哪些要点要注意的,业主们也不可以忽视。到底,毛坯房家装之前要看什么?这些收房要点需留意,想了解情况的业主,不妨都一起看过来。也许在看完后,心中就会有数了。 1、毛坯房家装在收房这个环节,需要对整栋楼的情况进行检查,主要是看楼的外墙是否结实、安全设施等方面是否完善,以及是否存在单元门缺少等情况。总体而言,就是要确定整栋楼有无明显的问题。 2、针对毛坯房进行验收的时候,开发商是否将相关的资料文件都准备齐全了,也是一件很重要的事情。因此,针对资料文件不齐全的情况,不可以随便签字确认。如果要签字,则还要写上“未验房”。 3、可以按照自己心意设计的毛坯房,得到了大量业主的喜爱,因此在验收的时候要对质量更为在意。其中较为常见的一类质量问题,当属墙面空鼓了,选择适当的工具敲击,如果发生了很空的响声,说明质量不过关有空鼓。 4、测量出来的实际面积,需要与合同上给出的面积进行对比,如果超过了百分之三的绝对值,业主是可以申请退回前期购房资金以及利息的,也就是解除购买合同。测量的时候,长宽高,以及墙壁的厚度等,都在范围之内。 借助于上述的内容,对于“毛坯房家装之前要看什么”,还有哪些不清楚的地方吗?其实,这些并不包含所有的收房验房要点,只不过是较为常见的,因此要好好地进行了解。尤其是还在等着拿房的业主,在了解的基础上,自己进入收房环节后,就知道该怎么做了。
房子是用来居住的,无论是主体结构还是室内居住空间,都需要确保安全、舒适,因此从房屋验收开始就需要严格要求。十大互联网家装平台分享了很多收房技巧和相关经验,在验收之前可以多了解一下,为后续工作打好基础。前期准备工作做的越充分,掌握的方法技巧越全面,收房时就会越轻松,那么都需要注意什么呢?下面就来给大家展开分析。 1、 做好攻略验收更规范。可以上网搜索或咨询专业的家装公司,了解房屋验收的规范流程和各个检查项目。这样就能够在验收的时候做到有条不紊、有的放矢,既不会漏掉一个验收环节,也不会漏掉一个常见问题。 2、 准备工具验收更准确。在检查一些项目的时候,很多问题都是无法直接看出来的,而是要充分利用一些工具进行检测。比如说用测电笔检测是否漏电,用小锤检测是否空鼓,用靠尺测量尺寸等,这样会确保验收的结果更准确。 3、 找好时机验收更全面。十大互联网家装平台分享收房技巧,验收房屋不能随便找个时间就去,否则外墙渗水及门窗密闭性不好的问题就无法看出来。建议雨后再去检查,就一目了然了,毕竟做淋水试验的话也是很麻烦的。 4、 通知物业验收更可靠。在收房之前需要通知物业,一方面是为了提前送水送电,不要耽误正常验收,另一方面是可以让物业到现场监督,会更可靠一些。在做防水验收的时候,也能预约楼下邻居,以便更好的沟通交流解决问题。 以上就是十大互联网家装平台对收房技巧做出的分析,还是很实用的。房屋验收不能有丝毫疏忽,不仅要将各种常见问题检查出来反馈给开发商,更要及时整改,并得到合理的赔付,这样既不会耽误正常装修入住,也不会让自己的利益受损。
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