原创 发布时间:Apr 14, 2022
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太原装修二手房的工程是比较多的,对于这一工程的装修技术也是比较成熟的。不过,这也不能确保每个装修公司都能够按照要求对二手房进行装修。所以,在装修完成之后,人们要对房子进行收房验房的工作。在验房收房时没有发现问题,才能够确保房子的装修质量是符合要求的。爱空间对这一问题也很关注,它在以下的内容中为大家介绍收房的相关事宜。

关注收房验房通知
收房不是大家想去收房就可以去收房的,而是要等开发商的具体通知。当开发商告知房主可以去收房后,房主要在收到通知的30天内和装修公司一起去新房进行收房验收的工作。当然,在收房之前,房主也要准备相关的材料。像是业主的身份证复印件、收房通知书、交付房款的收据、购房合同等。材料准备齐全,房主才能够对房子进行验收。
审核开发商提供的材料
对于开发商提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等这些材料,房主也要进行审核。审核没有问题后,人们可以确保房子的安全问题。这个时候,大家便可以请专业的验收团队对房子进行质量和安全方面的审核。

提前咨询收房验房内容
虽然有的房主会请专业的验房团队来对房子的装修质量进行评估,房主自己也要咨询关于收房验房方面的内容。在验房时,房主要仔细测量每个房间的面积,看其是否符合购房合同上的数据;对于墙面、地面的装修情况,也可以用专业的工具进行测量、鉴定。提前了解严防内容,可以了解房子装修的真实情况。

二手房的装修是比较复杂的,所做的工作也很多。因此,在对二手房进行验房收房的时候,人们更要谨慎。爱空间介绍的关于收房的工作,人们可以多多了解。在实际验房的过程中,人们可以根据自己的需求增加或者减少房子的验房内容,从而提高验房效率。
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装修分为很多项目,泥瓦就是其中之一,也是最基础的装修项目。泥瓦施工内容主要包括:贴砖,粉墙,砌墙,防水等等,每一项内容都很重要,业主虽然不用自己施工,但是要做好验收的工作,保证泥瓦施工质量合格。那么,房屋装修中如何验收泥瓦工程?下面就一起来看看吧。 1、砌墙的验收 砌墙属于泥瓦项目的一个环节,在房屋装修中,有些地方可能需要重新砌墙,这是很基础的施工内容。在验收时要看看墙体是不是方正,绝对不能有歪曲的情况,可以用工具来测量,墙面要在一个水平线上。其次,砖缝间不可以有同缝的情况,灰缝间要饱满,不能有大的空隙,必须压的紧实一点。在砌墙的时候要监督好施工队,防止有偷工减料的情况存在,偷工减料会直接影响到装修质量。 2、粉墙验收 墙面粉刷也是一个技术活,对泥瓦师傅的技术要求比较高。粉出来的墙面必须是平整的,表面没有任何裂缝,整个墙面看起来很均匀,摸起来也很细腻,没有颗粒的地方,更没有坑坑洼洼的地方。如果有色差或者是凹凸不平的地方,都证明施工质量不合格。 3、浴室、阳台验收 浴室和阳台这两个区域用水量比较多,尤其是浴室里面,几乎每天都是湿漉漉的。有点家庭会将洗衣机和拖把池安排在阳台,这样阳台接触的水就更多的,所以这两个区域的防水工作要做好。比如地面砖要考虑到地漏,提前放好坡度,地漏要安排在位置低的地方,这样能防止有积水的问题。 4、地砖验收 地砖是泥瓦项目的常见材料,在验收的时候肯定要观察地砖的好坏。主要是看看地砖的色泽,有没有明显的色差,其次是看看地砖有没有开裂的地方。等到地砖都铺贴好之后,直接泼水,看看地砖会不会漏水。当然,墙砖也是如此,摸一摸墙砖是不是平整,有没有空鼓,开裂等问题。不管地砖还是墙砖,都最好选择吸水率低的,这样的瓷砖防水效果更好。 可见,在房屋装修中很多内容都是泥瓦师傅来做的,比如贴墙砖和地砖,砌墙,粉墙,防水等等。他们不仅要知道施工步骤,还要把握施工细节。再加上业主的验收和监督,争取保证施工质量合格。如果泥瓦项目做不好,会直接影响到装修质量,真的得不偿失。
房屋装修装饰前将验收工作做好,才能顺利收房,不会让房子存在质量问题和安全隐患。大家都知道,收房的流程有很多,房屋验收要检查的项目也不少,一些问题比较隐蔽,表面上看不出来,这就需要借助工具来完成验房工作,既能加快速度,也能确保结果的准确性。那么在装修房子之前该怎么验房才好呢?准备好验房工具才会事半功倍! 1、 卷尺和检测尺。卷尺用于测量尺寸,包括各个区域空间的长度、宽度和层高,便于计算面积。检测尺的种类有很多,包括垂直检测尺、内外直角检测尺等,主要用于检测墙地面和阴阳角的垂直度。 2、 小锤和水盆。小锤用于检测墙面和地面的空鼓情况,通过听声音的方法就能辨别。而水盆则用于检测下水管道是否畅通,将其放在管道口下方,看是否正常流水即可,也可以听流水的声音是否清晰。 3、 打火机和纸团。房屋装修装饰前验收房屋,检查厨房排烟管道时就会用到打火机和纸团。将纸团点燃放在管道口下方,看烟是否能正常排出去,就能判断管道是否畅通,有无堵塞。 4、 灯泡和测电笔。用于检测电路的通断,安装灯泡打开电源和开关,只要正常亮灯且不闪就说明正常。关掉电源用测电笔放在插座口上,看是否漏电,也可以用万用表。 5、 手电和纸笔。室内一些比较隐蔽或较高的地方看不清,就需要用手电来照明,然后将发现的问题用纸笔记录下来,或者带着照相机,能当场拍照,会更直观。 可见房屋装修装饰前验房需要用到的工具有很多,当然这些都是业主自己验收时会用到的,若是找专业验收公司,携带的验房工具会更多,而且比较专业,检测结果也会更准确。大家可以根据实际情况选择自己验房,还是找专业公司来做。
有了自己的房间之后,很多人会想着装修,但却没有在装修之前,认认真真地检验房屋,导致收房环节很马虎,可能就是随便看了一眼就签字确认了。针对这样的情况,在对太原房间装修的时候,就可能会发生一系列的问题,造成装修成本被浪费的现象发生。太原房间装修施工前,3种收房“陷阱”要避免,尚不了解“陷阱”的业主,不妨都看过来。 陷阱一:先签字 有些开发商会要求业主在验房之前,先将收房同意书给签好了,否则不允许直接去验房。这样的做法自然不科学,让业主失去了应有的权益,一旦后续发现了房屋存在不足,已经签字后就不能理直气壮找开发商负责了。针对这样的情况,要坚持先验房再签字,或者是直接写明签字前还未验房,如果验房中出现了问题,需要开发商妥善处理。 陷阱二:疲劳战 为了让业主的警惕心可以放下来,部分开发商会采取一些做法,比如可以将办理各种后续的地方,分散到不同的地区。亦或者是找各种理由拖延一些明明就很简单的事情,让业主长时间奔波下来,会感到十分地疲倦。这种就是在打心理战,当业主疲倦之后可能就无法集中注意力了。 陷阱三:小事化了 有一些开发商的表现,简直就可以用“脸皮厚”来形容了。哪怕是业主在验房环节看到了问题,也会想着大而化之,甚至连忽悠的词语都懒得说了。针对这样的情况,不必要用争吵的方式沟通,直接将看到的问题都写在验收表当中,再看开发商协商处理方案。 综上,太原房间装修施工前,3种收房“陷阱”要避免,借助于相关内容,应该了解“陷阱”的大致情况了。实际上,很多收房中不太重视的事情,稍微多花一些心思就能做好了,业主要有这方面的意识,不要认为房子赶紧拿到手就行。
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