原创 发布时间:Oct 17, 2022
开发商在通知收房后,大家都比较关注怎样装修房子?殊不知,只有将房屋验收工作做好,确保房子的质量达标,再去考虑装修的事情会更好。若是房子问题比较多,又难以发现,势必会对日后的装修产生影响。当然收房也是要讲究方法的,准备工作要充分,验收也要规范,才不会轻易踩坑,遗漏一些质量问题,那么该怎么验收才好呢?一定要做好这几点!
1、 确定验收时间。
业主们要注意,新房交付后千万不要着急去验收,尽量晚点,等邻居们验收完了,就可以咨询沟通,多了解一些常见的质量问题,做好准备再去就会轻松很多。此外若是在雨后验收就更好了,外墙渗水一看便知,也能判断门窗的密闭性。
2、 准备验收工具。
房屋验收不能只靠眼睛观察,很多问题都需要借助一些工具来发现。比如说测量尺寸要用卷尺,检测墙体倾斜要用检测尺或绳子,检查空鼓问题要用小锤,检查电路要用灯泡和测电笔等,准备的充分一些可有备无患。
3、 去物业领钥匙。
怎样装修房子?装修房子之前要先验收房屋,确定好时间并准备好工具后,就可以去物业查看各种资料和图纸,并领取房门钥匙,若是有地下室或信箱等也要领取钥匙,并且送水送电,便于更好的检查验收。
4、 规范验收房屋。
进门后既要看门窗的品牌、材质、表面及安装牢固性,也要看墙面地面的平整度和主体结构牢固性。此外水电线路、家装防水的检查也不能少,还要看管道设施是否畅通,水表、电表等能否正常使用。
由此大家对怎样装修房子也都一目了然了,先收房后装修是至关重要的。验收房屋也要规范有序,将准备工作做好,就能少走弯路,将检查项目做好,可避免遗漏一些问题,确保各个方面都符合要求,才能签字收房,就不会影响正常装修和居住了。
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更多>一定要先收房再签字装修,这个顺序是不能错的。很多新手业主不懂收房,甚至忽略收房这个环节,这是很不负责人的。花了那么多钱买的房子,在验收环节当然要认真谨慎,这样才能发现房屋质量问题,避免自己吃亏。那么,怎么样验收房子?下面就一起来看看吧。 1、墙面 很多新手业主都想知道怎么样验收房子?其实也不难,提前做好收房攻略,了解收房的项目。墙面是重点验收项目,关键是检查墙面有没有空鼓,开裂等问题。在验收的时候可以带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否空鼓。 其次要检查墙面的防水腻子如何,收房时可以带上一瓶矿泉水,泼一部分在墙面,然后用手去摸,如果手上有水泥砂浆,证明,防水腻子的质量不合格。 2、地面 地面验收也是必不可少的,带上专业的工具,检查地面的平整度如何,看看地面是否在一个水平线上。其次,用脚搓一搓地面,看看地面是否会出现沙粒,如果水泥砂浆的质量不合格,那就会出现返砂的情况。 3、门窗 首先是看门窗是否有破损的地方,安装的是不是周正,密封效果如何。如果门窗的密封效果不好,遇到雨雪天气就会漏水,刮风天气又会漏风,还会降低安全性。 4、测通风 在验收房屋的时候,还要测通风,方法并不难。直接点一张卷纸然后扑灭,然后将烟对着烟道口,看看烟能不能被吸走。其次,也要用烟来检测报警装置,测试它是否灵敏。 5、验管道 这里主要指的是下水管道,可以对着下水管道倒水,看看水流的速度如何。 如果排水困难的话,证明下水管道中有堵塞。 通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。房屋验收其实很专业,业主如果不懂,最好提前做好收房攻略,将收房项目和细节都列举出来,还要掌握收房的注意事项。这样才能及时发现房屋质量问题,防止自己吃亏。
买好了房子之后,不是立刻就能入住的,还需要针对毛坯房家装事宜,做好相应的工作。不仅如此,在家装之前想拿到房子,就要进行适当地筹谋、规划,比如在收房验房环节,有哪些要点要注意的,业主们也不可以忽视。到底,毛坯房家装之前要看什么?这些收房要点需留意,想了解情况的业主,不妨都一起看过来。也许在看完后,心中就会有数了。 1、毛坯房家装在收房这个环节,需要对整栋楼的情况进行检查,主要是看楼的外墙是否结实、安全设施等方面是否完善,以及是否存在单元门缺少等情况。总体而言,就是要确定整栋楼有无明显的问题。 2、针对毛坯房进行验收的时候,开发商是否将相关的资料文件都准备齐全了,也是一件很重要的事情。因此,针对资料文件不齐全的情况,不可以随便签字确认。如果要签字,则还要写上“未验房”。 3、可以按照自己心意设计的毛坯房,得到了大量业主的喜爱,因此在验收的时候要对质量更为在意。其中较为常见的一类质量问题,当属墙面空鼓了,选择适当的工具敲击,如果发生了很空的响声,说明质量不过关有空鼓。 4、测量出来的实际面积,需要与合同上给出的面积进行对比,如果超过了百分之三的绝对值,业主是可以申请退回前期购房资金以及利息的,也就是解除购买合同。测量的时候,长宽高,以及墙壁的厚度等,都在范围之内。 借助于上述的内容,对于“毛坯房家装之前要看什么”,还有哪些不清楚的地方吗?其实,这些并不包含所有的收房验房要点,只不过是较为常见的,因此要好好地进行了解。尤其是还在等着拿房的业主,在了解的基础上,自己进入收房环节后,就知道该怎么做了。
不少人在买房的时候,对精装修二手房会非常地在意,觉得持有这样的房子,后面就不用自己操心装修了,直接入住就可以获得好的体验。实际上,精装房出现问题的现象不算少,更不用说是二手的精装房了,在收房之前还是应当要做好检查工作,确定房屋并没有问题。那么,精装修二手房检查收房,需要注意些什么?想了解相关内容的业主,不妨一起看过来。 对于打算购置精装修二手房的人来说,在进行检查的时候,需要注意到如下几件事情: 1、由于是二手房,因此房屋有没有产权、租赁等方面的问题,均是需要进行检查的,避免在买到房之后发生不能搬进去入住的情况。针对这一点,需要让原业主提供详细的资料。 2、在资料都没有问题的情况下,进入到房间查看户型结构、面积大小,以及装修用材等方面的检查。如果发现户型与原业主提供的图纸不相符,或者是面积大小差距大、装修材料以次充好等情况,则不要轻易地收房。 3、查看房屋的水管是否存在漏水的现象,尤其是在厨卫以及阳台这几处地方,一定要仔细地检查。如果不存在渗漏的情况,还要看排水管是不是很通畅的,如果堵塞要及时进行处理。 4、二手的精装房在检查期间,燃气管道、水电线路,以及门窗、楼梯等方面,也都囊括在检查范围之内。以门窗为例,需要查看是否美观、门扇合页是不是灵活的等等。 以上就是精装修二手房检查收房,需要注意些什么的相关内容,希望对大家会有所帮助。精装修二手房的交易环境还是很不错的,但大家在进行交易的时候,自然不希望到手的房子有问题,不妨找一家正规的装修公司帮忙验房收房。至于更多相关的内容,关注爱空间这一平台,想随时看都可以。
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