原创 发布时间:Nov 24, 2022
买了房子之后接下来要做的就是收房,毕竟房子交付也是一件比较复杂的事情,整个过程中需要注意的细节有很多,如果业主对这些细节不了解,收房时候很容易吃亏。装饰公司排行榜前十名提醒大家在收房之前一定要提前做下相关功课,了解收房步骤,避免遗漏需要检查的项目,下面我们就和爱空间来具体了解一下吧。
检查房屋墙面
在验收房屋的时候人们一般不会忽视了对房屋墙面的检查,墙面检查主要是看看有没有空鼓的问题存在,可以使用小木槌这个工具来对墙面进行敲打,如果有空鼓,有可能是因为偷工减料,不严重的话在后期装修的时候需要注意修补一下,如果严重的话就要和开发商协商解决。
检查屋顶
装饰公司排行榜前十名提醒大家,在对屋顶检查的时候主要就是看一下是不是有开裂的问题,如果有开裂后期入住使用会有可能出现漏水状况,尤其是当屋顶和墙面之间的阴阳角如果不是水平话,所以要注意,如果问题严重记得找开发商帮忙修复,如果不严重,也要记得后期装修让装修公司帮忙修补。
检查地面
检查看看地面是不是平整,即便是细微的裂纹也不要忽视,因为这看着好像没有什么影响,但是其实影响是非常大的,如果裂纹和反沙比较严重的情况下,用脚在地面上搓一下都可以看出来有一些小沙粒存在,而这种情况往往是因为水泥砂浆的质量不太好。
检查门窗
检查门窗开关时候的功能是不是完善,使用起来是不是流畅,门窗的表面是不是有划痕,是不是平整,这些其实都是很重要的,需要门窗的五金配件都可以使用的长久。
以上就是装饰公司排行榜前十名给大家所整理的关于收房验收的一些步骤,收房验房工作是非常重要的,是为了给房屋的质量把关,所以检查的时候需要一个项目一个项目逐一检查,确保每一个项目都没有问题。如果存在问题要注意和开发商协商解决办法,并签订书面的文件,明确修复的时间。
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更多>房屋装修既要确保质量,也要避坑踩坑,因此不少人都向太原装修口碑好的公司寻求帮助。当然要想在装修期间减少不必要的麻烦,开发商交付新房后就要仔细验收,整个收房过程都是很重要的,细节处理必须要做好,才能在确保房子质量的同时,避免让经济利益受损。那么收房的时候都需要注意什么呢?一般来说,收房时要重点注意这四点! 1、 去物业领取材料。 验房之前必须要确保开发商具备交房的资格,因此住宅质量保证书、住宅使用说明书,以及竣工验收备案表等,都是必须要有的,而且还应该是原件。此外水电管线的图纸及房屋土地测绘技术报告书也不能少,这些可以是复印件。 2、 要做好综合验收。 综合验收是整个收房环节中至关重要的一部分,直接关系到房子质量。验房时既要看楼道和单元门,也要看室内的主体结构、门窗设施及管道用具等,按照规范的流程来验收,一个检查项目都不能遗漏,并及时准确记录各种质量问题。 3、 确定好整改时间。 太原装修口碑好的公司提醒业主,在验房结束后,要及时与开发商沟通交流。除了要反馈质量问题,还需要求对方提供问题解决方案,并明确整改的时间,若是15天之内无法整改,就要签署协议。 4、 核对面积的误差。 开发商要提供《实测面积测绘报告》,业主根据验房结果,来判断实测面积的准确性,同时还要核对面积的误差是否在合理的范围内。一般在2%-3%左右,不可超过5%,误差太大可以拒绝收房,没有问题的话就按要求将房价多退少补。 太原装修口碑好的公司为业主提供的收房建议还是很实用的,希望大家都能有所了解并提前做好攻略和准备。收房不能太草率,既要找好时机,也要准备充分,只有确保房子质量没有问题,与开发商达成共识之后,才能考虑签字。
开发商在通知收房后,大家都比较关注怎样装修房子?殊不知,只有将房屋验收工作做好,确保房子的质量达标,再去考虑装修的事情会更好。若是房子问题比较多,又难以发现,势必会对日后的装修产生影响。当然收房也是要讲究方法的,准备工作要充分,验收也要规范,才不会轻易踩坑,遗漏一些质量问题,那么该怎么验收才好呢?一定要做好这几点! 1、 确定验收时间。 业主们要注意,新房交付后千万不要着急去验收,尽量晚点,等邻居们验收完了,就可以咨询沟通,多了解一些常见的质量问题,做好准备再去就会轻松很多。此外若是在雨后验收就更好了,外墙渗水一看便知,也能判断门窗的密闭性。 2、 准备验收工具。 房屋验收不能只靠眼睛观察,很多问题都需要借助一些工具来发现。比如说测量尺寸要用卷尺,检测墙体倾斜要用检测尺或绳子,检查空鼓问题要用小锤,检查电路要用灯泡和测电笔等,准备的充分一些可有备无患。 3、 去物业领钥匙。 怎样装修房子?装修房子之前要先验收房屋,确定好时间并准备好工具后,就可以去物业查看各种资料和图纸,并领取房门钥匙,若是有地下室或信箱等也要领取钥匙,并且送水送电,便于更好的检查验收。 4、 规范验收房屋。 进门后既要看门窗的品牌、材质、表面及安装牢固性,也要看墙面地面的平整度和主体结构牢固性。此外水电线路、家装防水的检查也不能少,还要看管道设施是否畅通,水表、电表等能否正常使用。 由此大家对怎样装修房子也都一目了然了,先收房后装修是至关重要的。验收房屋也要规范有序,将准备工作做好,就能少走弯路,将检查项目做好,可避免遗漏一些问题,确保各个方面都符合要求,才能签字收房,就不会影响正常装修和居住了。
新房交付后不要急于家庭装修,先把收房的事情处理好才是关键。房屋验收需要提前做好准备,既要了解基本的验收流程和检查项目,也要掌握一些常见的房屋做质量问题。其中有一些可以在后续装修时解决,就不必太较真,但是有些很严重的问题就直接关系到房屋质量和居住安全,自然是不能睁一只眼闭一只眼的,那么哪些问题不能忽视呢? 1、 门窗不牢。很多业主装修时都不打算更换门窗,在收房时就需要对门窗验收严格把关。比较常见的问题就是安装不牢固,存在歪斜的情况,而且表面有破损,品牌材质不符合要求等。 2、 房屋倾斜。主要是指墙体倾斜,要知道墙体可是主要的建筑结构,起到支撑的作用,一旦存在倾斜的问题,就会有坍塌的安全隐患,因此必须要提前准备好工具现场检测,一旦有问题拒绝收房。 3、 外墙渗水。家庭装修之前收房还有一个很严重的问题就是外墙渗水,边户的外墙面积不算小,一旦渗水导致墙面受潮,就意味着墙上的所有装修材料都会跟着遭殃,自然是不能有问题的。 4、 管道堵塞。主要是指下水管道,一旦堵塞就无法正常排水,水流倒灌后果是不堪设想的,在检查的时候打开水阀听听流水的声音,就能判断出来了。此外排烟管道也可能会有堵塞问题,同样是需要检查验收的。 5、 水电不通。毛坯房大都是临时用水和用电,若是水电不通问题也很严重,必须要找出原因,才能判断装修改造是否可以解决。 可见房屋验收有很多比较严重的问题,都要及时解决好才能考虑家庭装修的事情。之所以要在收房的时候认真检查,达标之后再签字,是因为后续出现问题再去找开发商就很容易产生纠纷,甚至无法得到妥善的处理,这样就会影响正常装修和入住。
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