傻的像瓜一样

回答时间: 2019-02-09 16:10:31

100万人平易近币在悉尼可以买到一居室的楼宇,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的500万买独立的，繁荣地段和市区分地段区分价值，这要看你个人喜好澳洲的屋子如今很紧俏，转手至关随便；只是权威机构多年来的统计数据声明澳大利亚的房价基本呈上升趋势，匀和每一年增值10％，房价每一七年翻一倍，提议尊驾还是历久掌管。要是想购置房屋产业，相关手续是要同意中介协助解决的。墨尔本房屋产业涨的不严厉，以来纯投资不合适，要是是自己住，之后再卖倒是可以。

傻儿子有个萌爹

回答时间: 2019-02-09 16:11:31

全款买房可以免除各种手续费，银行利息等可以享受更多优惠，直接与开发商签订购房合同，节省时间又方便全款购买的房子想要转手在卖，免除了很多手续没有还贷的压力。贷款买房向银行借钱不必马上花费很多钱，资金使用更灵活，购房的保险性可以提高，有公积金的话就选取用公积金来贷款，利率低还可以提出公积金用来还贷，贷款买房可以拿剩余的钱理财，哪个更划算？假如买房需要100万，商业贷款100万三十年还清，以现在全国首套房贷平均利率5.46%算，还款方式等额本金或等额本息，等额本息每月月供5652.82元，总支付利息1035015元，等额本金首月月供7327.78元，总支付利息821275，用公积金贷款100万，30年还清利率3.25%还款方式，等额本息或等额本金，等额本息每月月供4352.06元，总支付利息566742元，等额本金首月月供5486元，总支付利息488854元，而假如100万用来理财，年收益6%，年收益6万，30年收益180万元，显然贷款买房较合适，当然土豪除外。

傻根已注册

回答时间: 2019-02-09 16:12:10

杠杆，具有放大的作用，用在房地产市场是一样的意思。假设现在你有30万，通常情况下你只能买30万的东西，不过买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，假如你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。

傻蛋丶90445020

回答时间: 2019-02-09 16:14:30

题主赞，那要看你自己的气力了。要是有钱，还是提议全款现金买。给你打个比方吧，要是五十万的屋子，你现金买就是五十万，你要是贷款买，首付是五十万的三层也就是十五万，贷款贷二十年的情况下，等二十年后你还完房贷了，算上所有的利钱，这个屋子你是九十很多万才买得手的，里外里很多了赞几十万，并且还是在利率稳固安定的情况下，有气力的还是提议全款。（像上面这些价值整合自网络，请自行审核查实）