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回答时间: 2019-02-25 20:42:00

地缘优势：前滩辐射区，交通优势：3轨交齐发三林板块由于新建区商品房有限，加之总价上千万工薪阶层根本无法蒙受，二手房成交相对比较兴旺。从上海中原房产中介得悉，浦东三林在售的二手房965套，近3个月成交351套，成交均价34936元/平

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回答时间: 2019-02-25 21:25:00

2009年三林新房均价18797元/平，2010年飙升至32855元/平，2015年成交均价高达49483元/平，2015年三林板块房价是2009年的2.6倍，涨幅高达163%。 目前，三林板块在售的新房只有4个项目，分别是浦发御园、尚东鼎、合生前滩一号和森宏旗臻。其中，合生前滩一号房价最低的也要1700万/套，地处三林中央位置后世博板块潜力盘，在售244平下叠别墅，2013年开盘时均价在4万/平，现在已高达7万/平。 尚东鼎最低1700万/套，还剩20多套260平联排别墅，毛坯现房交付，2010年开盘时总价在1千万左右，现在总价已涨700万了，别墅项目的价位比普通商品房要高一个档次。 浦发御园均价5.5万/平，较上月↑5000元/平，户型160-180平，总价在900万左右。森宏旗臻均价41000元/平少量35-79平的小户型LOFT现房在售，总价135万/套起，不过是40年产权的商住。 地缘优势：前滩辐射区 三林板块地处前滩辐射区，前滩目前是上海市政府重点打造的项目之一，前滩的开发几乎由陆家嘴集团包揽，在2.8平方公里的地面上打造陆家嘴2.0升级版，陆家嘴集团把他的未来托付在了这2

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回答时间: 2019-02-26 00:46:00

•与其他地域相相比，三林的设计归于政府级设计，可信度与可操作性相比高 •世博会辐射区。世博会将给该地区的发展带来更大的运气。 •以前三林自住型社区局限已经见雏形。交通较为便捷，地域内配套丰富，各社区设计合理，占有大超市、院校、商业街确实。 •三林地区楼盘价格适中，性价比高。 •得天独厚的自然环境。 这些利好原因造诣了三林新盘延续热销的事迹，也作育了三林大型自住社区的资历。