原创 发布时间:Feb 16, 2023
旧房子容易在各个方面存在一系列的问题,所以,在对其进行翻新和改造时,远比装修设计老房子来得麻烦。必须要提前将相应的工作给做好,以确保不会出现任何的问题。到底,旧房翻新整体装修要做好哪些工作?爱空间指出:在对旧房子进行翻新和改造时,必须要做好的工作进行分享,一起了解下。
旧房翻新整体装修要做好哪些工作?在对旧房子进行整体的翻新和改造时,必须要做好的工作有:
1、承重墙不可拆除
如果您拆除承重墙,您的邻居有权起诉您并要求将其恢复原状。最好的办法是看建筑图纸,但如果手边没有相关资料,可以通过墙的厚度判断:一般24cm以上的墙为承重墙。一些看不出厚度的墙,如外墙、与邻居共用的墙等也是承重墙,这些也是拆不得的地方。
2、不要拆除配重墙
配重墙是指将阳台与室内空间隔开的墙。一般有门和窗。这面墙的门窗是可以拆除的,但是窗户下面的墙是不能随意拆除的,因为“配重墙”起到了挑起阳台的重要作用,尤其是飘窗阳台,需要借助这个“配重墙”。为了完全起见,大家一定要注意避免犯错,一旦拆除了就会导致安全隐患。
3、卫生间的拆除需要敲砖
需要注意的是,卫生间的拆除需要敲砖。敲砖是卫生间装修的关键步骤。旧防水层在拆除过程中一般不拆除。敲完砖后,在原来的防水层上做一层薄薄的防水层,提高卫生间的防水能力。敲插座和水龙头附近的瓷砖时,敲得要慢,仔细找出电线和水管的方向,以免损坏电线和水管。
针对旧房翻新整体装修要做好的工作已经分享给大家,也只有在对旧房子翻新和改造时,做好了上述的这些工作,才可以避免翻新改造过程中出现一系列的问题,从而使得改造顺利完成,达到理想的效果。
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更多>承重墙是在旧房拆改过程中千万不能碰的地方,因为一旦触碰就容易导致安全隐患。所以,在对旧房拆改时,必须要学会哪些是承重墙,哪些是非承重墙。在此爱空间就给大家分享了其中的四招儿,只要大家学会了这四招儿,便可以轻松分辨承重墙。 旧房拆改承重墙是动不得的,因此必须要仔细认真的进行分辨才可以。要想分辨承重墙,需要从以下几方面入手: 1、查看平面图详情 在房屋平面图中,设计图中黑色标注的墙体为承重墙,白色标注的墙体为非承重墙,可以在不影响建筑的情况下进行改造和拆除。所以,大家在对旧房子进行拆改时,可以预先看一下老房子的平面图,从图中去找出承重墙。 2、看房子的结构 一般来说,砖混房屋的墙体都是承重墙。框架房屋的外墙是承重墙,内墙通常不是承重墙。所以,大家也可以通过这一招儿去识别承重墙。这种方法是当下比较常见的一种识别方法,也是比较有效的方法之一。 3、看房子的档次 通常,低层住宅、平房和别墅由砖混泥土建造,基本表面是承重墙。高层电梯建筑和外国建筑以框架结构为主,内部会存在一些承重墙,所以,大家要巧妙的识别。也只有正确识别了承重墙所在的位置,才可以在后期进行拆改时,有效的杜绝拆除承重墙的情况出现。 4、看墙的厚度 非承重墙比较薄,一般有10厘米左右厚。用手轻敲,会有清晰大的回声,是轻体墙,承重墙的厚度一般都在240mm以上,倾斜的时候不应该有太大的声音。通过这种方法识别承重墙是比较有效的,大家可以学会,然后在家装时使用。 只要学会了上述的四招儿,便可以轻松识得哪些是承重墙。这样在进行旧房拆改时,就再也不用担心会出现误拆承重墙的情况,从而轻松顺利的完成旧房的拆除和改造工作。
旧房子的折改工作并不如大家想象的那般简单,如果想要顺利并且合法的完成整个旧房子翻新拆改工作,就必须要提前办理好相应的手续,只不过多数业主对于其中的手续不太了解,生怕在翻新改造过程中遇到一系列的麻烦。那么,旧房翻新需要什么手续?爱空间将必须要办理的手续进行分享性介绍。 旧房翻新需要什么手续?在对旧房子进行翻新改造时,必须要提前办理好的手续是以下这几个: 1、准备好资料到相关部门申请:一般情况下,土地证和房产证都办好,先给老房子拍照,写好装修申请书,留好相关证件材料,主要包括房产证,土地证,老房子照片,最后到行政审批大厅规划局窗口,申请施工即可。在通过了审核之后,便可以正式对旧房子进行翻新改造了。 2、没有房产证要将老房子拍照:在没有房产证的情况下,如果土地证上的邻居都清楚,必须先给老房子拍照,然后写装修申请,带上相关的证据材料,一般是指的老房子的照片、土地证,到行政审批大厅规划局窗口报备即可。 3、特殊情况带旧房照片土地证申请:特殊情况下,如果没有房产证,土地证上的邻居不清楚,四个邻居都是主外墙的根,国土部门必须专业鉴定土地证,并且然后申请人准备装修申请书,连同相关证明材料,主要包括旧房照片、土地证,到行政审批大厅规划局窗口申请施工。 看过上述的介绍之后,相信大家已经知晓了旧房翻新需要什么手续,也只有将上述的这些手续给办理完成之后,才可以合法的对旧房子进行翻新和改造,以避免一些不必要的麻烦存在。
旧房子住的时间久了,或者是业主购买的是二手房,在这个时候都需要重新拆开重新装修,但是很多的业主对于拆改方面并不是很熟悉,根本都不知道拆改流程。那么,旧房装修拆改有哪些流程?武汉旧房装修公司——爱空间就为大家推荐拆改流程,希望爱空间为大家带来的这些内容给业主在拆改旧房子的过程当中,能够带来相应的帮助。 旧房装修拆改有哪些流程?很多的业主对于旧房拆改方面并不了解,爱空间就为大家带来了相关内容。详情如下: 1、电梯间及走道的保护 在拆卸电梯前,要用夹板或珍珠板分隔电梯,避免在清扫垃圾、杂物时刮伤电梯,电梯与电梯间的通道应铺设夹板、珍珠板或瓦楞板,以避免车辆在搬运时造成地面损伤。 2、屋内需保留物件的保护 地面(大理石、石英瓷砖、木地板等)都要用一块珍珠板加上一块夹板,这样可以防止碰撞和颜色的渗透。家中若有家具,可以用泡沫塑料包起来,盖上棉被,家中的家具也要少放,灯具、空调、热水器等都要拆除,等装修完成后才能安装。 3、拆除前确认拆除项目 在拆除前,必须由拆迁负责人到现场进行核实,并做好标识,标明拆除面积,只有这样才能确保拆改顺利,能避免很多不必要的麻烦。 4、拆除前管道位置 在施工前,供水总开关必须关闭,警报和安全系统也要暂时关闭。应标示出管线的位置,防止管线断裂,尤其是在装有探烟器、洒水头和报警设备时。 旧房装修拆改有哪些流程?看过上面的文章介绍内容之后,相信大家对于旧房装修拆改流程已经有了简单的了解。旧房拆改其实要比新房装修还要复杂,有很多的地方是需要提前注意好,不然在后期的工作当中会带来很多的麻烦。
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