当下买三室房子的业主不在少数，三室的室内结构比较复杂，在验房时需要检查的地方和注意的细节也比较多。但是多数业主对于验房过程中要注意的细节并非了解，在此爱空间就针对三室房子验房过程中勿必要注意的五大细节进行详细介绍，只希望对广大业主有所帮助，让大家可以轻松完成整个验房过程，确保收入手的房子质量过关。

　　三室房子验房并非一件小事情，在验房过程中，勿必要注意的细节有以下几点：

　　1、看合同核面积

　　检查房间的实际设备是否与合同中标注的标志和数量一致，是否有不足之处对比结构图，是否与实际情况一致。正常情况下，房屋合同的表面积与实际表面积的差异在2%以内是没有问题的，如果误差超过2%，可以根据合同进行补偿。 .

　　2、用卷尺测层高

　　测量房子的层高时，您可以随身携带卷尺，在卷尺的帮助下您可以查看它是否与合同相符。验房时需要注意的是这些信息最好记录在小本子里，验房信息和问题可以写在物业提供的审批单上。

　　3、检查水是否泄漏

　　用盆水填充每个排水管，看看水流是否均匀。在正常情况下，您应该会听到咕噜咕噜的声音，并确保没有水。打开水龙头，测试出水是否正常。在这些检查后，必须堵塞排水管，以免装饰垃圾进入管道并堵塞。

　　4、锤子轻敲听空裂

　　验房时需要戴上小锤子，检查时可以轻轻敲打墙壁，看是否有空桶。如果有，请及时通知开发商。如果存在空鼓的现象，请物业工作人员尽快修复，否则装修时容易穿透地板，影响邻里关系。

　　5、墙面不滴水无裂缝

　　检查墙壁的平整度，看是否有漏水和裂缝，特别是表面和外墙是否有水痕，如果有，应尽快查明原因。如果墙体有裂缝，一般是没有危险的，但是如果房间和阳台的界面有裂缝，一定要通知开发商。如果买顶楼，注意房间上表面是否有渗水现象。

　　上述就是关于三室房子验房时勿必要注意的细节的详细介绍。也只有注意了上述的五大细节，才可以确保收入手的房子质量过关，不存在各个方面的细节问题，后期完全可以安心入住。