在买了房子之后，人们都会有所顾虑与担忧，多数的业主担心自己收到房子的质量存在一定的问下周。这不在此就由西安装修公司分享给大家一系列的收房还有验房的窍门。也只有掌握了这些窍门，才可以使得房子的质量过关，然后可以为后期的房子装修设计奠定坚实的基础。下面就一起来看一下这些窍门，只希望对于大家有所帮助。

　　西安装修公司提醒广大业主：在收房验房时，必须要注意一些窍门，具体内容如下：

　　1.房屋面积是否准确

　　面积误差率的绝对值一般在3以内(含3)，按合同约定的实际价格结算。如果买方要求终止合同，将不予支持;面积误差率绝对值超过3的，支持买受人解除合同，退还已支付的购房款及利息。

　　2.房屋结构是否与合同一致

　　结构是否与合同一致;地板高度不得小于2.8m。建筑物的建筑高度一般为2.8m，实际高度不应小于2.6m，3M的实际高度不应小于2.75m，但住宅楼层高度不应小于2.8m。

　　3.地板是否平整

　　用长直尺(或带水平直尺的专用直尺)靠墙、靠地，检查是否平整，观察墙上是否有划痕、裂纹和爆炸点。爆炸点：生石灰用于制熟石灰时，由于搅拌不均匀，涂抹在墙上会形成爆炸点。用铁器敲击“爆炸点”时，会发现大面积松动、脱落等质量问题。

　　4.墙面是否有裂缝

　　检查墙体是否有裂缝(四种常见裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝)，是否有漏丝和钢筋。

　　5.室内楼梯是否损坏

　　主要取决于楼梯的平整度以及是否存在缺陷，如果存在缺陷，一定要及时的加以更正，否则会存在大麻烦。

　　上述就是西安装修公司给大家分享的一些收房和验房的窍门，掌握了这些知识之后，大家才可以做好相应的收房以及验房的工作，从而使得业主收入手的房子质量过关。