家装前收房攻略- 爱空间装饰装修官网

装修找哪家装修公司?新房收房时有哪些注意事项?

2022-04-09 02:58:27

　　当开发商把房子建起来，可以居住使用之后，就会需要把房子交付给购买的业主，但是对于购房的业主来讲收房这件事情可不是那么简单的，因为整个过程会涉及到两个方面，一个方面是关于房屋买卖合同的，查看一下合同是不是履行了，另一个方面是关于物业的，这些都是要详细的了解清楚的。爱空间就给大家整理了关于收房的几个要注意的问题，还有就是装修找哪家装修公司，这个问题也是很关键的，一定要选择正规的公司来帮忙装修。　　新房收房时有哪些注意事项　　1、要注意审查相关的证件，作为购房人，一定要注意审查清楚房屋是不是真的具备了交房的各种条件，这个可以从购房合同中找到。如果是有不符合购房合同中约定条件的情况时，购房者是可以决绝收房的。购房者主要注意查看住宅质量说明书、房屋面积实测表、住宅质量保证书等文件。　　2、证件核查没问题之后，就要注意审查房屋的质量了。这一步骤还是要综合房屋购买合同，看看各项是不是和合同中约定的一样，比如说户型、结构、尺寸还有朝向等等。如果在收房的时候发现这些问题和合同中不相符，那么也是可以决绝收房的。除此之外就是审查房屋的质量是否存在问题，如果有质量问题，那么就需要找开发商修理，当修理达标后在验收收房。　　3、收房时候要注意审查交房的相关费用。房屋交给购房者的过程中会涉及到很多的费用，比如说房屋价款的结算，如果购买的是期房，那么合同价款是要注意根据房屋预测的面积来进行计算的，要等房屋竣工后，实测面积，购房者和开发商根据面积差来进行结算。还有一部分是关于物业管理费用的，通常来讲购房者在接收房子之后，不管是不是入住，都是需要交纳物业管理费的。　　之后装修的事情都会直接交给装修公司来解决，这也是很常见的事情，而为了满足客户的需求，市场上的大大小小的装修公司真的是太多了，规模大小也有很大差异，所以这个时候一定要注意仔细甄选。经济允许的情况下，还是建议选择正规专业的装修公司，这样不管是施工团队还是设计团队都是非常专业的，装修效果也不会让人感觉失望。　　装修找哪家装修公司?这个问题的关键就是要找专业正规的装修公司，而爱空间绝对可以满足条件。而综合上面的内容，大家对于收房的相关细节是不是也了解了，买房子只要根据地理位置、价格和自身需求去选择就可以了。但是收房需要注意多个环节，房子收了就是自己的了，自然要保证房屋的质量和自身的利益，因此一定要认真的核验，不要忽视任何一个环节。

装修公司家装哪家好?收房这几点必看!

2022-04-09 03:05:27

　　很多人花大价钱，考虑了多重因素选择了一个开放商的房子，但是收房时候因为自己的不注意，导致房子到手居住反而不理想，那么就会影响大家大家的居住体验，即便地理位置再好，居住不舒服，那也会令人心情烦躁。爱空间给大家整理了一些关于收房要注意检查的几个细节，帮助大家解忧。除了收房，想要入住就一定要先进行房屋装修，装修公司家装哪家好?这个时候要注意以下几个细节，才能够选择到放心的装修公司。　　装修公司家装哪家好　　装修公司在任何一个城市都是非常多的，虽然这是一件好事，但是对业主来讲也会产生一些困扰，主要是不知道如何去选择，中间的猫腻也许会很多。所以选择装修公司可以先从网上进行了解，然后从朋友口中去了解，通过对比之后在去进行考察。正规的装修公司服务一定是达标的，而且也会有专业的施工队伍，这是无可厚非的。同样在选择装修公司的时候也要注意看一下他的是不是自己可以独立完成装修这件事情，会不会又把工作承包出去，这样的话很可能会形成不好监管的局面，而且预算也许也会高一些。　　装修公司家装哪家好?大家可以选择知名度高的装修公司，查看一下他的资质是否齐全，设计团队是不是专业，同时也可以看看他们装修过的案例，多方考察之后在决定选择哪一家。　　收房注意哪几点　　1、收房时候建议购房者可以看看开发商这个项目是不是有备案文书的复印件，这样也可以确认一下这个项目是不是合法的建筑。另外就是要让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。　　2、收房时候一定要注意卫生间的检查，卫生间漏水也是很常见的事情，所以可以用塑料袋装上沙子，让后在放置到地漏上，在卫生间放上一些水，过24小时之后在到下一层的房屋中的卫生间看看顶部是不是有漏水的现象，同时也能够检测一下自己家的卫生间的顶部是不是有漏水的情况。　　3、要注意敲打一下墙面或者是地面看看是不是有空裂的现象，如果是有听到“空空”的声音，那么就是说明有缝隙，需要进行返工处理，如果听到的声音是沉闷的碰击声，也就说明所敲打部位是没有问题的。　　4、如果购房者购买的房子位于顶层，那么房屋顶部是不是有渗漏的问题也是要注意核查的一部分。　　5、要注意检查房屋的阳台是不是有裂缝，这是很危险的一个事情，这说明是房屋的结构有问题，因此才会在阳台反应出来，如果发现房间和阳台连接的地方有裂缝出现，那么很有可能是阳台可能会出现断裂的先兆，这个时候一定要立即通知相关单位来处理。　　6、查一下上下水管是不是有渗、堵、漏的情况，这个时候只需要打开水龙头，要注意让水流的大一些，并且要急一些，一方面可以检查一下水压，另外就是可以看清楚排水的速度。　　综合以上的内容，大家是不是知道了在房子购买之后收房要做哪些事情了吧?每一个环节都关系到后期的居住，所以一定不要马虎大意，尤其是一些严重影响到安全的环节，尤其是认真的查验。装修公司家装哪家好的问题，如果可以的话，还是建议直接找专业正规的装修公司来帮忙装修，爱空间就是不错的选择。

整体家装全屋定制前，收房都要注意啥?

2022-04-09 03:09:00

　　很多人虽然都会买房子，但是涉及到各个面的相关事情还真的是了解的并不多，因此就会容易导致出现很多的问题，间接的也会影响到后期的居住。买房要找正规的开发商，一方面自己的资金有保障，住房有保障，但是也不能完全的确认收房的时候不会出现任何的问题。大家都知道房子要入住首先就是要进行家装，爱空间提醒大家在整体家装全屋定制之前一定要注意了解如何收房。　　1、各种收房资料要齐备：当需要购房者收房的时候，必须要注意查看开发商的几个文件资料：《建筑工程竣工备案表》、还有就是房屋的质量保证书和说明书，另外还有一个就是要有国家认可关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。除了这一点之外，购房者一定要注意查看一下房屋的条件是不是和购房合同中的相关约定一致，如果不一致，那么业主也是可以决绝收房的。　　2、和开发商共同验收新房：这一点一定要注意，这样如果发现任何问题，都可以当面注明，最好可以让开发商书面写清楚承诺责任和解决时间。要注意和开发商一起来验收交接文件，主要有房屋的结构设计是不是和购买房屋时候的原图相符合，房屋的质量和门窗等等在合同中是不是有约定，是不是相符合。　　3、签收房文件时“留一手”：很多开发商在交房的时候，会要求业主把一些必须的配套费用交清之后才能够到新房里去查看。所以这个时候就建议购房者在签订合同的时候定要注意约定，交房时，要先验房然后在进行收房手续。如果当初签订合同的时候并没有注意这个问题，那么就可以在收房文件上注意标明未验房或者是房内情况未查看等字样，这样的话当验房时候有什么情况出现，也可以更好的自身权益。　　4、仔细查看《备案表》：《竣工验收备案表》是要报给主管部门进行备案的，自然包括每一项，很多时候开发商就会直接用一些《备案表》和业主交差，这样就是应付了事，所以业主在收房的时候要注意看一下自己所购买的房屋是不是在这个表的范围内，同时呀哟啊注意看看表里面的每一个分项是不是都做了备案。　　5、未收房不应提前缴费：小区都有物业这是肯定的，而很多的小区在业主还没有进行收房之前，就会要求业主先交一年的物业管理费用。其实业主是可以拒绝的，毕竟业主只有在收房之后才会和物业公司签订服务协议，这个时候付费才是合理的，在没有验收房的情况下，并没有享受物业服务，因此提前缴费本身就不合理。　　以上是关于整体家装全屋定制前，收房时候要注意的几个关键点，介绍的是比较详细的，而且也是验收房屋过程中很实用的部分，很多业主因为对这些细节并不了解，因此就完全听开发商的安排，这样就会有可能损害到自身的权益，因此收房前一定好对这些细节了解透彻。

如何找一家靠谱的装修公司?收房要注意什么细节?

2022-04-09 02:55:51

　　现在社会，装修公司非常多，如何找一家靠谱的装修公司是很多面临装修的业主们最需要解决的问题之一。爱空间要提醒大家在大大小小的装修公司中，他们的服务不说参差不齐，装修的标准也不相同，所以选择装修公司不能太着急，还是要遵循一定的技巧，这样选择出来的公司才能使靠谱的，而且装修出来的房子也不会让人失望。除了要选择装修公司之外，收房也是一个关键的环节，那么收房要注意什么细节呢?　　如何找一家靠谱的装修公司　　1、看服务：大家都是花钱是让别人给自己做事情的，所以也希望可以享受到一个好的服务过程，而对于专业的装修公司而言，服务也是比较重要的一个部分，所以在选择装修工公司的时候，看服务也是可以看出一个公司的底蕴的。　　2、看报价：很多人在选择装修公司之前也是什么都不懂的，所以也可以通过对比几家公司给的报价来作为参考。另外就是要注意多咨询，很多装修公司在前期的时候就是以低价来吸引人的，在真的开始服务之后就会以各种理由收取费用，这样整体核算下来费用还是高出很多的，因此对于低于市场报价的装修公司不建议选择，大家还是要以装修的风格、房子的大小、还有装修的设计和选料方面来参考价格。　　3、看工作流程：要知道每一家装修公司都会有自身的一套工作流程和施工指标之类，这些详细的细节也是大家要去了解的一部分，然后综合去进行对比，从中选择更加符合要求的一家装修公司。　　4、看工程是否转包：既然是要选择靠谱的装修公司，那么正规的就一定是首选，而正规的装修公司通常都会有自己的专业的施工队伍，这样也方便监管，但是很多的不专业装修公司在接到客户的单子之后通常会转包出去，这样就不利于监管，容易造成混乱，而且如果包工头和装修公司之间出现纠纷，还有可能导致工程滞后，容易给客户造成直接损失。所以也建议大家在和装修公司签订合同的时候要明确的注明这一点。　　收房要注意什么细节　　购房者在接收自己购买的房子的时候一定要注意要求卖方再次陪同去对购买的房子畸形实地查验，这一步很关键，主要是为了看一下房子是不是有变动，是不是符合合同中的所有细节。如果有维修环节，还要注意维修改造之后的质量和水平是不是满意，在收房过程中需要的文件是不是符合要求，是不是齐全，这些都要仔细核验清楚。当对房屋验收环节没有任何疑义的时候就可以签署房屋交接单了，接下来可以领取房屋要是。这些都完成之后开发商的交付义务也才算是履行完毕了。　　以上是教大家如何找一家靠谱的装修公司的一些技巧，其实一家靠谱的装修公司至少是正规的公司，虽然说价格方面可能的确是会贵一些，但是不可否认不管是服务方面还是工程进度和质量等方面都是有保障的。而收房这个环节是必须要注意的，收房之后很多事情就不好追究了，所以各个环节一定要认真查验清楚。