拆改

二手房装修，一般都会涉及到拆改问题，因此很多人非常关心拆改的一些费用问题。那么二手房拆改要花多少钱?下面就跟着小编一起来看看吧。

  

  二手房拆改费用的计算方法介绍

  

  一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而造成总的费用不同，但是原则上应该不会相差太多。

  

  第一种方式：按工程量实际大小收费

  

  二手房拆改一般情况下会根据详细项目的不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算;橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费;暖气的话一般是按组来计算收费的，如果需要改动的项目越多收费自然就会越贵。

  

  与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除加添的废物清运等费用。

  

  第二种方式：估算，现场“看活定价”

  

  这种收费方式一般是专业的拆除队和中介的收费方式，拆除师傅会到现场来看一下，然后根据想要改动的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆除了，这种看活定价一般都是先干活后付款，中介的区别不过多了一个中间人，其他并无本质差别。

  

  按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大概需要3000元左右，三室一厅的话是4000元左右，选择这种拆改方式要注意看下合同和报价单，避免因为其中的猫腻而吃亏，要确定好是否有单独收费项目以及増项服务等，避免在后期总算账的时候多出了一些其他费用。