水电

新房的水电装修可以根据住户的要求进行安装，可是二手房不同，二手房重新翻修的时候需要在原有的水电装修基础上进行改造。这是一个比较辣手的问题，同样也会留下安全隐患。所以，今天我们就来学习下关于二手房电路的改造有哪些需要注意的问题。

  

  一、二手房电路经常见到情况

  

  1、电路没有接地保护

  

  验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将一般情况情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。

  

  2、电线回路纯粹

  

  厨房：插座线路，由于用电量比较大，非常不少家用电器都集中在厨房里，而且非常不少人还会使用大型电烤箱等大功率电器，所以需要单独设一个回路。此外，其照明线路，可与卫生间共用一个回路。

  

  3、电路设备老化严峻

  

  一方面施工不规范轻松造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良不错，看有无锈蚀、破损等老化严峻情况。

  

  4、开关插座不够用

  

  开关按压回位不顺畅，说明不仅开关选材差劲，而且结构设计也不公道，不能够大电流长时间满负荷使用，轻则损坏电器，重则引发火灾。插孔小面板脱落，说明插孔小面板与底座之间缺乏公道的结构设计，非常轻松造成触电事故的发生。插拔手感不良，说明插座内部铜片结构的设计不公道、弹性差，长久使用，铜片就会发生变形移位，导致接触不良，这种情况下，只要用电量一增大，内部铜件就会发热、发烫，干脆酿成火灾。

  

  二、二手房电路改造方案

  

  不少业主购买的是新房，而新房的水电改造与二手房的水电改造有非常大的不同，在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。

  

  1、不同使用年限的二手房电路改造
  十年内的二手房：03年后所建商品房屋，大不少强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。
  2、二手房电线管改造
  在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较不错，则可以干脆更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
  3、二手房线路改造
  如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新加添一些线路和开关插座等以满足业主更不少的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路最不错是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上加添插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
  4、二手房插座注意接地
  老二手二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不合适用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
  5、二手房弱电系统改造
  随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要事先考虑不错各种弱电线路的布局和插座的安装位置。