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公摊面积，相信跟多人在买房时都会听到置业顾问为自己介绍，什么是公摊面积，公摊面积指的是哪里，公摊面积是面积大好还是面积小好，可能大家都不是很了解，今天小编就为大家来说说公摊面积那些事儿。

首先，什么是公摊面积？

泳池区由两部分组成，一部分是保护业主正常生活所必需的公共建筑区域，另一部分是单元与公共建筑空间之间的隔墙和水平投影区域的一半。外墙的墙（包括山墙）。

人们习惯性地认为泳池区只不过是走道和电梯，但事实上，它就像一个管井，一个配电室，一个设备室，一个公共门厅，一个值班室和一个共用房子。和管理室服务整个建筑。展位面积的计算范围。

1.管理用房和服务于整栋建筑的公共用房的建筑面积；

2.电梯井、管道井、楼梯井、垃圾通道、变压器室、设备室、公共大厅、走廊、值班警卫室等。

3.单元与公共建筑物之间的隔墙和外墙包括在建筑物区域外的共用墙区域中。

第二，一些建筑提供“零公摊”是真的吗？

一些新开张的房产也被宣传为“零公摊”。所谓的“零公摊”其实就是零公共摊位。事实上，零公共摊位并非没有公共摊位。一般来说，他们指的是引进大面积的房源，公共泳池面积几乎可以填满。没有真正的零立场。

目前，国家对池区的上限没有作出相关规定。根据匹配和相关设计，池区也有相应的波动。一般情况如下：低层住宅，公共积累系数为7％-13％;带电梯的小型高层住宅楼系数为15％-20％;高层住宅建筑的系数为20％-25％。

第三，公摊面积越小越好？

业内人士表示，减少共享面积可能会影响房屋本身的质量。若将配套房屋减至最小，可节省部分设施，最终影响楼梯宽度、走道及电梯数量。业主对生活不太满意。

相反，如果设置完成，虽然池区域较大，但社区的整体包装似乎是等级。例如，一些两层和两个家庭单元以及一些二层和六座单元将在泳池区域有一些差异，但大规模的设计将使业主的生活更方便。

以上就是公摊面积相关知识的介绍，希望大家要理性面对公摊面积大小的问题，切莫上当受骗。如若了解更多家装资讯，敬请关注爱空间装修网。