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在北上广这样的一线城市里，外来人群较多，需要租房的群体是比较庞大的。毕竟不是自己的房子，所以在租房的过程可能会出现很多纠纷，比如说供暖费谁交、设施损坏谁负责等等问题。空调是我们取暖、乘凉的家居必备，那么出租房的空调坏了谁负责？除此之外，对于租房者应该注意什么问题呢？一起来看看吧。

一、出租房空调坏了谁负责

一般来说，租户有责任租用房屋空调，因为合同法中提到出租人应履行相关的租赁维护义务，这意味着租户在使用空气时遭受了损坏。护发素。如果您需要租户来修理它。但是，如果在签订租赁合同时与负责人达成协议，则负责安装合同，因此在签订租赁合同时，您必须同意以避免后续纠纷。

二、租房者应该注意哪些问题

1、签订租房合同

第一次，当一个新来的人签署了租赁合同时，所有各方都清楚的是，租金的具体数额、租金的支付方式、房屋的租赁、房屋押金等。要与房东谈判签订租赁合同，一些家用电器需要明确。家具损坏了修理的一方。

2、房子情况

当新手租房子时，在看房子时，必须了解房子的具体情况，包括房屋新旧程度、家具的内部面积和质量等。那就是房子的产权。如果房屋处于抵押状态，租赁状态、所有权证书不是我本人等，则必须谨慎处理。这些问题容易造成不便并引起争端。

3、水电气缴费情况

在正式办理登机手续之前，房客必须与房东解决房屋的水，电，天然气和其他费用，并让房东清理之前欠下的账单。

以上就是出租房空调坏了谁负责以及租房者注意事项的相关介绍，希望可以帮到大家，谢谢关注。